3) Habiter à Dubai : les meilleurs quartiers où vivre à Dubai ! 

• Où se trouve le centre-ville à Dubai ? 

Notre conception d’une « ville » constituée d’un centre-ville et d’une banlieue est remis en question à Dubai. En effet, contrairement à de nombreuses autres métropoles où il existe un centre-ville clairement défini, Dubai se distingue par sa dispersion urbaine et ses nombreux centres névralgiques en raison de l‘étendue de la ville. Dubai a évolué vers un modèle polycentrique, où différents quartiers servent de centres commerciaux, résidentiels, de divertissement ou financiers.

Le centre historique de Dubai se situe du côté de Bur Dubai/Deira et le « nouveau » centre-ville de Dubai est généralement considéré comme étant situé autour de la zone de Downtown Dubai. En effet le quartier de Downtown abrite les attractions emblématiques telles que la tour Burj Khalifa, le Dubai Mall, ainsi que des quartiers résidentiels…

A. JUMEIRAH 1, 2, 3 

Ces trois zones résidentielles, connues pour leur proximité avec les plages de Dubai et leur ambiance détendue, sont parfaites pour les familles francophones. Avec des écoles internationales de renom, une variété de cafés et restaurants, Jumeirah est un choix souvent privilégié par les familles, pour sa localisation centrale et sa proximité avec le quartier des affaires Business Bay. Vous trouverez dans ce quartier agréable principalement des villas. -> Découvrez le quartier de Jumeirah, ICI.

B. UMM SUQEIM 1, 2, 3

Le quartier de Umm Suqeim est l’endroit idéal pour vivre à Dubai si l’une de vos priorités est la proximité avec la mer et toutes les activités de bord de mer que vous pouvez y trouver. Ce quartier offre une douceur de vivre et toutes les commodités nécessaires, incluant des parcs et des centres commerciaux, idéal pour une vie familiale agréable. La vue sur le Burj Al Arab est un « plus » bien appréciable au quotidien. Quartier central proche de la « Sheikh Zayed Road », axe routier qui dessert toute la ville du Nord au Sud et de « Umm Suqueim street » d’Est en Ouest. -> Découvrez le quartier de Umm Suqeim, ICI.

C. PALM JUMEIRAH

Cette île artificielle en forme de palmier est le symbole du luxe à Dubai. Avec ses résidences haut de gamme (les prix moyens des locations restent les plus élevés de Dubai), ses hôtels cinq étoiles et ses plages privées, Palm Jumeirah est le summum de l’élégance et du confort. C’est un quartier où il fait bon vivre mais également un quartier à visiter à Dubai si vous êtes de passage dans la ville. Très fréquenté par les touristes, Palm Jumeirah est un quartier à éviter à Dubai aux heures de pointe et le week-end si vous ne voulez pas être coincés dans les bouchons. -> Découvrez le quartier de Palm Jumeirah, ICI.

D. DUBAI MARINA / JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)

Ces deux quartiers adjacents sont le cœur battant de Dubai, longtemps vus comme le cœur du nouveau Dubai. Pour les amateurs de vie nocturne, vous trouverez de nombreux restaurants internationaux et lieux de sorties. Le centre commercial à taille humaine « Dubai Marina Mall » est idéal que ce soit pour faire vos courses alimentaires ou encore du shopping. Il s’agit de l’un des meilleurs quartiers de Dubai pour ses services de transports en commun (bus, tramway et métro). Pour une vue face à la mer et un bord de mer, optez pour JBR. Dubai Marina et JBR attirent aussi bien les jeunes professionnels en couple que les familles. Vous trouverez un grand choix de logements (immeubles) allant du studio au 5 bedrooms voire duplex, avec piscine et salle de sport. -> Découvrez les quartiers de Dubai Marina et JBR, ICI.

E. JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT) 

JLT offre un cadre de vie moderne avec ses gratte-ciel résidentiels et commerciaux entourés de lacs artificiels. C’est un choix populaire pour ses espaces verts, ses parcours de jogging, sa vie communautaire active et ses lieux de sorties. Facilement accessible par Sheikh Zayed road, le quartier de JLT est également bien desservi par de nombreuses stations de métro. -> Découvrez le quartier de JLT, ICI.

F. SPRINGS – THE LAKES – EMIRATES HILLS – MEADOWS 

Ces « compounds » ou communautés fermées sont réputées pour leurs équipements exclusifs, leurs vastes villas, leurs nombreux espaces verts et parcs, et leurs clubs de golf. Elles offrent une tranquillité inégalée et une sécurité de haut niveau, un endroit idéal pour les familles recherchant une vie paisible. Ces quartiers offrent une proximité avec Dubai Marina et le bord de mer. -> Découvrez les quartiers de Srings, The Lakes, Emirates Hills, Meadows, ICI.

G. THE GREENS / BARSHA HEIGHTS

Connus pour leur ambiance conviviale, leurs nombreux espaces verts et leurs parcs, The Greens et Barsha Heights sont des choix économiques pour les expatriés. Ces quartiers offrent un accès facile au « centre » de la ville entre Dubai Marina et Downtown. Les choix de logement sont principalement des tours d’appartements, mais vous y trouverez une vraie vie de quartier. -> Découvrez les quartiers de The Greens et Barsha Heights, ICI.

H. DOWNTOWN / BUSINESS BAY

Downtown Dubai, le cœur de Dubai, avec la Burj Khalifa et le Dubai Mall, attire ceux qui recherchent le prestige et l’accessibilité. Downtown et Business Bay sont parfaits pour une vie urbaine, avec des résidences offrant des appartements de luxe dotés de vues spectaculaires. Des équipements (aussi appelés facilities) tels que salles de sports, piscines, hammam sont accessibles aux résidents. Des constructions de projets immobiliers rendent le quartier parfois bruyant, un facteur à prendre en compte. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires aux pieds des résidences. Le quartier de Business Bay séduit les amateurs de running pour sa promenade le long du canal. -> Découvrez les quartiers de Downtown et Business Bay, ICI.

I. DIFC – DUBAI FINANCIAL CENTER

DIFC est le quartier financier de Dubai, offrant non seulement des opportunités professionnelles mais aussi une vie nocturne riche, avec ses nombreux lieux de fête. L’un des meilleurs quartiers de Dubai pour tester des expériences de haute gastronomie. Connu pour son centre des expositions et conférences « Dubai World Trade Center », Emirates Tower et le musée du Futur comme destinations touristiques.
Entre bureaux et galeries d’art, le quartier est prisé des professionnels du secteur financier et des amateurs d’art qui recherchent un style de vie urbain. -> Découvrez le quartier de DIFC, ICI.

J. OUD METHA / AL GARHOUD

Ces quartiers traditionnels situés au Nord-Est de la ville, offrent un aperçu de l’ancien Dubai. De nombreux expats font le choix de ces quartiers pour la proximité avec les écoles françaises (dont le Lycée Français International de l’AFLEC et la section maternelle du Lycée Français International Georges Pompidou), les complexes sportifs et le quartier dédié au secteur médical de Dubai Health Care City. Ils sont parfaits pour ceux qui recherchent une communauté soudée et un accès facile à toutes les commodités, l’aéroport de Dubai se trouvant à 15 min de ces deux quartiers. Les constructions et bâtiments sont parfois un peu vieillissants, assurez-vous de vérifier l’état de l’appartement. -> Découvrez les quartiers de Oud Metha et Al Garhoud, ICI.

K. ARABIAN RANCHES 

Le « compound » d’Arabian Ranches est une communauté sécurisée fermée qui séduit pour ses nombreux espaces verts, son terrain de golf, ses piscines, terrains de tennis et ses activités équestres. C’est un havre de paix pour les familles à la recherche d’un environnement sécurisé et actif. L’un des meilleurs quartiers pour les familles qui cherchent à vivre dans des villas entourées de verdure au calme. Arabian Ranches est souvent qualifié de zone résidentielle de luxe par les expatriés à Dubai. -> Découvrez le quartier de Arabian Ranches, ICI.

L. DSO – DUBAI SILICON OASIS 

Dubai Silicon Oasis reste à l’heure actuelle l’un des quartiers les moins chers à Dubai. Ce hub technologique offre un cadre de vie moderne et innovant, avec ses parcs, ses universités et ses incubateurs de startups. DSO est idéal pour les entrepreneurs et les professionnels du secteur technologique. Les personnes souhaitant s’installer à Dubai loin du tumulte de la ville pourront également bénéficier d’un accès facile au Lycée Français International Georges Pompidou. Différents types de constructions sont disponibles, villas, bâtiments… à la limite de la zone désertique de Dubai. -> Découvrez le quartier de Dubai Silicon Oasis, ICI.

M. LES QUARTIERS DU DESERT : JVT, SPORT CITY, MOTOR CITY, DIP

Ces quartiers offrent une vie tranquille en périphérie de la ville, la vie à Dubai et son « centre-ville » peut sembler loin, mais Al Khail Road permet de rejoindre Downtown Dubai assez facilement. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation urbaine tout en restant connectés à la ville. Ces quartiers où le prix moyen des logements y est encore inférieur aux prix du marché, permettent encore à certains expatriés d’investir dans un projet immobilier. Sport City dispose d’installations sportives, d’espaces verts et de communautés familiales. -> Découvrez les quartiers du désert, ICI.

N. BLUEWATERS 

Avec Ain Dubai, la plus grande roue du monde, Bluewaters est une île artificielle qui combine divertissement (bowling, musée Madame Tussaud) et vie résidentielle haut de gamme. C’est un choix exclusif pour une vie insulaire moderne. Vous pouvez faire le choix d’un appartement de luxe face à la mer, le « must have » pour se sentir en vacances tous les jours, en tenant compte d’un prix au mètre carré relativement élevé. Peu de transports en commun sur Bluewaters. -> Découvrez le quartier de Bluewaters, ICI.

O. THE SUSTAINABLE CITY 

Ce quartier éco-responsable est à l’avant-garde de la durabilité aux Émirats arabes unis. Avec ses fermes urbaines, ses panneaux solaires et ses véhicules électriques, c’est le choix des expats éco-conscients. Le quartier organise de nombreux événements autour de l’écologie, de l’environnement. Le standing des villas y est élevé. -> Découvrez le quartier de The Sustainable City, ICI.

P. DUBAI HILLS ESTATE

Dubai Hills Estate offre un mélange de luxe et de verdure, avec son immense parc central, son golf et ses centres commerciaux haut de gamme. C’est un choix prisé par les familles expatriées francophones et les professionnels. La communauté de Dubai Hills jouit d’une belle image et propose de nombreux attraits : golf, hôpitaux, écoles, restaurants, centre commercial…
Le quartier est central et facilement accessible par Al Khail Road. Dubai Hills Mall est très apprécié par les familles, c’est également un nouveau lieu de distraction. -> Découvrez le quartier de The Sustainable City, ICI.

Q. CITY WALK 

Avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et son ambiance de promenade en plein air, City Walk est un quartier dynamique et chic, idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l’action. Sa proximité avec le « centre-ville » Downtown Dubai d’un côté et Jumeirah de l’autre, en fait un quartier prisé des expatriés. -> Découvrez le quartier de City Walk, ICI.

R. JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC) 

JVC est une option abordable pour les expatriés, offrant des appartements et des villas avec un bon rapport qualité-prix. Malgré la construction de bâtiments toujours en cours, le quartier séduit les familles d’expatriés, pour ses parcs, et les prix des loyers plus raisonnables qu’à JLT, Dubai Marina ou Downtown. De nombreux biens à Jumeirah Village Circle sont disponibles que ce soit en villa, ou dans des immeubles de taille moyenne ou haute. -> Découvrez le quartier de Jumeirah Village Circle, ICI.

Dubai propose une multitude de quartiers répondant aux besoins et aux envies de la communauté Francophone. Que vous recherchiez le luxe, la tranquillité, l’innovation ou la vie urbaine dynamique, Dubai a beaucoup à offrir. Choisir le bon quartier est crucial pour une expérience d’expatriation réussie et épanouissante.

– En résumé : les quartiers de Dubai 

• Les quartiers à visiter à Dubai 

Jumeirah :
Réputé pour ses plages immaculées et ses eaux turquoises. Le quartier abrite également le Mercato Shopping Mall, un centre commercial inspiré de l’architecture italienne.

Umm Suqeim :
Connue pour son ambiance décontractée et sa proximité avec certains des sites emblématiques de Dubai, comme le Burj Al Arab. Umm Suqeim offre une combinaison unique de tradition et de modernité. Les plages et activités de loisirs attirent les visiteurs et les habitants locaux.

Downtown Dubai :
Le cœur battant de la ville, Downtown Dubai, est une destination incontournable pour les voyageurs en quête d’expériences urbaines et de divertissements. Burj Khalifa, Dubai Mall, le spectacle des fontaines, Dubai Opéra… et les nombreux restaurants pour tous les budgets.

• Les quartiers où sortir à Dubai 

Dubai regorge de quartiers animés offrant une multitude d’options pour sortir et découvrir Dubai by night.

Downtown et Dubai Marina :
Deux quartiers où les restaurants gastronomiques, cafés branchés, bars élégants et night clubs offrent une variété de cuisines et d’ambiances.

DIFC (Dubai International Financial Centre) :
Célèbre pour ses restaurants haut de gamme, ses bars et ses lounges sophistiqués, DIFC est un quartier chic. Quartier d’affaire par excellence où les amateurs de gastronomie et de vie nocturne peuvent se régaler.

Business Bay :
Business Bay abrite une sélection diversifiée de restaurants, de cafés et de bars, offrant une ambiance cosmopolite et animée. Les visiteurs peuvent profiter de vues spectaculaires sur la skyline de Dubai tout en dégustant une cuisine internationale avec vue sur le canal.

JLT (Jumeirah Lakes Towers) :
JLT est un quartier convivial pour sortir à Dubai, de nombreux restaurants décontractés et bars animés le long des lacs artificiels.

JBR (Jumeirah Beach Residence) : 
Jumeirah Beach Residence, se situe entre Dubai Marina et Bluewaters le long de la célèbre plage de The Beach Dubai. Ce quartier vibrant est réputé pour son style de vie balnéaire aussi bien animé le jour (activités nautiques…) que le soir venu (restaurants, bars, lounges). JBR est une destination prisée pour les résidents et les visiteurs en quête d’une expérience balnéaire animée et divertissante à Dubai.

• Meilleur « quartier famille » à Dubai 

Jumeirah et Umm Suqeim :
Les villas et maisons sont spacieuses et offrent la plupart du temps des jardins et des équipements communautaires tels que des espaces verts et/ou piscine.

Dubai Marina :
Pour son côté  » vie de quartier  » au milieu des gratte-ciels et ses promenades animées en bord de mer. Dubai Marina est un choix populaire pour les familles en raison de ses nombreux équipements et commodités. Les constructions sont équipées d’installations de loisirs telles que des piscines, des salles de sport et des aires de jeux pour enfants.

Arabian Ranches :
Les familles apprécient la tranquillité et la sécurité offertes par ce quartier, ainsi que son ambiance conviviale.

Dubai Hills :
Aimé des familles pour sa situation géographique centrale. Dubai Hills Estate est apprécié pour ses espaces verts, terrains de golf, parcs et son centre commercial Dubai Hills Mall.

The Lakes :
Un quartier paisible qui se caractérise par ses lacs et ses espaces verts luxuriants.
Les résidents bénéficient d’un environnement familial sécurisé, des parcs communautaires et des installations de loisirs, y compris des courts de tennis, des piscines et deux golfs à proximité.

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Crédit photo d’ouverture : Quentin Desmit @qd_photographer