Quel est le coût de la vie à Dubai ?

FICHES PRATIQUES LE COUT DE LA VIE
La rédaction
21 juin 2022
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Vous avez une super opportunité à Dubai ? C’est le moment de bien négocier votre package pour ne pas avoir de mauvaises surprises en arrivant.
Vous souhaitez faire le point sur le budget à prévoir au quotidien ? Et pour cela, vous avez besoin d’indicatifs précis et mis à jour sur le coût de la vie dans votre futur pays d’adoption ? Pour vous simplifier la vie, nous avons mis à jour les coûts estimés des principaux postes de dépense.
Alors, à vos calculatrices, prêt, feu, go, partez !

Tout d’abord, nous vous invitons vivement à lire notre article plus général S’installer et vivre à Dubai : tout ce qu’il faut savoir ! afin d’avoir un premier aperçu sur l’expatriation à Dubai.

Ces différents indicatifs constituent une moyenne (fourchette de prix) basée sur nos recherches et notre expérience, soumises à des régulations et ne prenant pas en considération les cas particuliers, les clauses de votre package d’expatriation, les conditions de celle-ci, etc.

Enfin, pour vous donner quelques indications avant de démarrer : on constate une augmentation des prix dans certains secteurs, comme l’alimentation, suite notamment à la mise en place de la TVA de 5 % au 1er janvier 2018 (sur l’ensemble des produits et des services).
Néanmoins, vous allez profiter d’une baisse substantielle (plus ou moins importante en fonction du quartier) du prix des loyers que cela soit pour une villa ou un appartement.
Autre bonne nouvelle, le gouvernement a annoncé le gel des frais facturés lors de certaines démarches administratives pour les trois prochaines années.

👇 Pour faciliter vos calculs, nous avons dissocié différents types de coûts :👇

1. LES COÛTS FIXES

LE PRIX DES LOGEMENTS / DES LOYERS À DUBAI :

À Dubai, les prix des loyers sont annoncés à l’année. Le marché étant à la hausse depuis quelques mois. Cependant de nombreux propriétaires acceptent désormais un paiement en plusieurs chèques (de 1 à 4 chèques). Il est à noter que le montant des loyers varie en fonction du quartier, de la qualité des infrastructures proposées et de la vue.

• Le prix des loyers pour un appartement studio :

Business Bay	entre 45k et 90K AED/an
Downtown	entre 70K et 75K AED/an
DIFC	entre 45K et 80K AED/an
Dubai Hills Estate	entre 65K et 70K AED/an
Dubai Marina	entre 50K et 80K AED/an
Green community	entre 50K et 60K AED/an
IMPZ (Dubai Production)	entre 30K et 40K AED/an
JBR	entre 60K et 70K AED/an
JLT	entre 40K et 65K AED/an
JVC	entre 30K et 55K AED/an
JVT	entre 30K et 45K AED/an
Links	entre 45K et 65K AED/an
Mirdif	entre 34k et 44K AED/an
Motor city	entre 30K et 40K AED/an
Oud Metha - Al Garhoud	à partir de 40K AED/an
Palm Jumeirah	entre 80K et 85K AED/an
Silicon Oasis	entre 30K et 40K AED/an
Sport city	entre 25K et 35K AED/an
The Greens	entre 50K et 80K AED/an

• Le prix des loyers pour un appartement 1 bedroom :

Bluewaters	entre 250K et 300K AED/an
Business Bay	entre 60K et 130K AED/an
City Walk	à partir de 195K AED/an
DIFC	entre 75K et 120K AED/an
Downtown	entre 90K et 220K AED/an
Dubai Hills Estate	entre 75k et 120k AED/an
Dubai Marina	entre 60K et 160K AED/an
Dubai Production (IMPZ)	entre 45K et 65K AED/an
Green community	entre 55K et 75K AED/an
JBR	entre 90K et 135K AED/an
JLT	entre 50K et 120K AED/an
Jumeirah - Umm Suqeim	entre 60K et 180K AED/an
Jumeirah Island	entre 45k et 55K AED/an
JVC	entre 40K et 85K AED/an
JVT	entre 43K et 67K AED/an
Links	entre 70K et 90K AED/an
Mirdif	entre 45K et 55K AED/an
Motor city	entre 45K et 65K AED/an
Oud Metha - Al Garhoud	entre 55K et 85K AED/an
Palm Jumeirah	entre 150k et 200k AED/an
Silicon Oasis	entre 35K et 60K AED/an
Sport city	entre 35K et 50K AED/an
The Greens	entre 55K et 100K AED/an

• Le prix des loyers pour un appartement 2 bedroom :

Bluewaters	entre 450K et 600K AED/an
Business Bay	entre 85K et 165K AED/an
City Walk	entre 200K et 295K AED/an
DIFC	entre 130K et 170K AED/an
Downtown	entre 130K et 260K AED/an
Dubai Hills Estate	entre 105k et 220k AED/an
Dubai Marina	entre 80k et 140k AED/an
Dubai Production (IMPZ)	entre 60K et 75K AED/an
Green community	entre 100K et 140K AED/an
JBR	entre 110K et 450K AED/an
JLT	entre 60K et 160K AED/an
Jumeirah- Umm Suqeim	entre 140K et 250K AED/an
JVC	entre 55K et 140K AED/an
JVT	entre 60K et 83K AED/an
Links	entre 120K et 150K AED/an
Mirdif	entre 70k et 95K AED/an
Motor city	entre 80K et 85K AED/an
Oud Metha - Al Garhoud	entre 70K et 120K AED/an
Palm Jumeirah	entre 220k et 600k AED/an
Silicon Oasis	entre 55K et 80K AED/an
Sport city	entre 55K et 80K AED/an
The Greens	entre 70K et 100K AED/an

• Le prix des loyers pour un appartement 3 bedroom :

Bluewaters	entre 650K et 850K AED/an
Business Bay	entre 120K et 200K AED/an
City Walk	entre 335K et 350K AED/an
DIFC	entre 200K et 275K AED/an
Downtown	entre 220K et 450K AED/an
Dubai Hills Estate	entre 185k et 250k AED/an
Dubai Marina	entre 120k et 350k AED/an
Dubai Production (IMPZ)	entre 75K et 100K AED/an
Green community	entre 150K et 200K AED/an
JBR	entre 150K et 300K AED/an
JLT	entre 100K et 275K AED/an
Jumeirah - Umm Suqeim	entre 225k et 400k AED/an
JVC	entre 120K et 150K AED/an
JVT	à partir de 180K AED/an
Links	entre 140K et 170K AED/an
Mirdif	entre 90K et 110K AED/an
Oud Metha - Al Garhoud	entre 100K et 130K AED/an
Silicon Oasis	entre 100K et 110K AED/an
Sport city	à partir de 72K AED/an
The Greens	entre 110K et 160K AED/an

• Le prix des loyers pour un appartement 3-4 bedroom :

Business Bay	entre 250K et 400K AED/an
Downtown	entre 550K et 950K AED/an
Dubai Marina	entre 230K et 350K AED/an
JBR	entre 320K et 340K AED/an
JLT	à partir de 425K AED/an
Palm Jumeirah	à partir de 450K AED/an
The Greens	entre 180K et 230K AED/an

• Le prix des loyers pour une villa 2 bedroom :

Le marché de la location de villa donne lieu à de gros écarts de prix suivant leur qualité et les prestations proposées : individuelle ou dans un « compound », taille du jardin, piscine privée ou partagée, ou date de la dernière rénovation (s’il y en a eu une) … sont donc autant d’éléments à prendre en compte.

Arabian Ranches	entre 140K et 180K AED/an
JVC	entre 135K et 180K AED/an
JVT	entre 180K et 260K AED/an
Springs	entre 130K et 200K AED/an

• Le prix des loyers pour une villa 3 bedroom :

Arabian Ranches	entre 150K et 330K AED/an
Dubai Hills Estate	entre 230k et 430k AED/an
Jumeirah	entre 200K et 1.3M AED/an
JVT	entre 210K et 235K AED/an
Meadows	entre 285K et 350K AED/an
Mirdif	entre 75K et 150K AED/an
Palm Jumeirah	entre 450K et 600K AED/an
Springs	entre 190K et 310K AED/an
The Lakes	entre 300K et 420K AED/an
Umm Suqeim	entre 250K et 300K AED/an

• Le prix des loyers pour une villa 4 bedroom :

Arabian Ranches	entre 320K et 375K AED/an
Dubai Hills Estate	entre 260K et 850k AED/an
Jumeirah	entre 240K et 1.5M AED/an
JVC	entre 155K et 255K AED/an
JVT	entre 300K et 360K AED/an
Meadows	entre 350K et 650K AED/an
Mirdif	entre 90K et 180K AED/an
Palm Jumeirah	entre 500K et 1.9M AED/an
Silicon Oasis	entre 210K et 260K AED/an
Sport city	entre 230K et 300K AED/an
Sustainable City	entre 200K et 350K AED/an
The Lakes	entre 400K et 480K AED/an
Umm Suqeim	entre 250K et 550K AED/an

• Le prix des loyers pour une villa 5 bedroom :

Arabian Ranches	entre 350K et 625K AED/an
Dubai Hills Estate	à partir de 1.1M AED/an
Emirates Hills	entre 1.1M et 2.5M AED/an
Jumeirah	entre 250K et 340K AED/an
JVT	entre 300K et 600K AED/an
Jumeirah Golf Estate	entre 550K et 1.5M AED/an
Meadows	entre 400K et 725K AED/an
Mirdif	entre 135K et 300K AED/an
Palm Jumeirah	entre 580K et 2.3M AED/an
Sport city	entre 400K et 800K AED/an
The Lakes	entre 650k et 950K AED/an
Umm Suqeim	entre 300k et 1.5M AED/an

• Le prix des loyers pour une villa 6 bedroom :

Emirates Hills	entre 1.5M et 2.6M AED/an
Jumeirah	entre 350K et 850K AED/an
Palm Jumeirah	entre 1M et 3.5M AED/an
Umm Suqeim	entre 450K et 600K AED/an

Les prix sont donnés pour des logements non meublés, éstimés à la date du 11 janvier 2023, par Christine Rizzato, Général Manager UAE de Grospiron International, spécialiste de la relocation et du déménagement.

👉 Consultez la rubrique VIE DE QUARTIER pour en savoir plus sur chacun des quartiers de Dubai.

• Le logement / La collocation à Dubai:

Même si c’est une pratique assez courante, en partie parce qu’elle rend les loyers plus avantageux, sachez que pour partager un appartement, vous devez obtenir l’autorisation du propriétaire. .
– Loyer en collocation : prévoir entre 3000 AED et 6000 AED
– Les quartiers prisés pour de la collocation sont : Dubai Marina – JLT – UMM SUQEIM – DOWNTOWN – DIFC

Vous pouvez retrouver des annonces de collocation sur les groupes Facebook : 👉 consultez notre article Communautés : où rencontrer des francophones à Dubai pour retrouver les différents groupe Facebook d’entraide à Dubai.

LE LOGEMENT/FRAIS ASSOCIÉS :

Lors de la location de votre habitation, vous devez prévoir les frais supplémentaires suivants :
– Caution (deposit) : 5 % pour un bien non meublé et 10 % pour un bien meublé.
– Frais d’agence : 5 % du montant annuel de la location + 5 % TVA

• Les charges du logement/DEWA + énergies :

DEWA ou Dubai Electricity and Water Authority est l’unique fournisseur d’eau et d’électricité de la ville. Votre facture mensuelle DEWA inclut également une taxe d’habitation municipale représentant 5 % de votre loyer annuel, dont le montant global est réparti mensuellement.
– Taxe d’habitation mensuelle : 5 % du montant annuel de la location divisée par 12. Par exemple avec un loyer à 130 000 AED, la taxe s’élève à 540 AED/mois. Par exemple avec un loyer à 240 000 AED la taxe s’élève à 1 000 AED/mois.
– La consommation d’eau et d’électricité varie selon votre consommation mais aussi en fonction de la taille de votre habitation, de son ancienneté, de la saison (utilisation de la climatisation) … A noter qu’elle peut parfois être comprise dans le loyer.

In fine, la facture globale DEWA peut donc varier de 700 à 4 000 AED/mois.

• Internet + TV + téléphonie :

Les 2 opérateurs historiques (DU et Etisalat) possèdent encore le monopole sur le marché local des box Internet et TV mais Virgin Mobile vient de faire son entrée dans le secteur de la téléphonie. Le budget mensuel pour les télécommunications reste élevé malgré l’arrivée de ce nouvel acteur sur le marché.
Vous ne trouverez pas de forfait intéressant à 9 euros tout compris comme c’est le cas en France !
– Etisalat propose des forfaits téléphones avec ou sans contrat : Pour un forfait téléphone « flexi » de 15 Go + 500 min : 225 AED avec engagement ou 250 AED sans engagement.
– Virgin Mobile propose des forfaits avec ou sans engagement sur 12 mois à partir de 40 AED/ mois. Pour un forfait avec engagement de 15 Go + 300 minutes à l’international et 100 minutes en local, vous paierez 230 AED/mois.
– Pack DU (Internet + box TV + appel gratuit sur les numéros fixes aux EAU) : entre 379 et 999 AED/mois suivants les options, notamment le débit Internet.

Pour en savoir plus sur les box Internet et sur les procédures pour obtenir la vôtre, rendez-vous sur la fiche pratique 👉 Comment obtenir une box internet + Tv chez soi ?

SE DÉPLACER À DUBAI

• Le transport à Dubai :

– Location de voiture : à partir de 1700 AED/mois pour un petit modèle et à partir de 3200 AED/mois pour une voiture familiale (style Mistubishi Pajero). Pour plus de détails, consultez le site Onclickdrive, comparateur de prix pour la location de voiture à Dubai.
– Péage SALIK : 7 péages dans Dubai (retrouvez la localisation des péages ici) à 4 AED par passage soit environ 100-150 AED/mois
– Essence : comptez entre 90 et 500 AED pour un plein selon le modèle du véhicule.
– Les taxis, Uber et Careem (compagnie locale) sont également un bon moyen de transport à moindre coûts. A titre indicatif, une course de Dubai Marina à l’aéroport DXB coute entre 100 et 180 AED.
– Métro/bus : il existe des pass 7 jours / 30 jours / 90 jours. Pour un pass de 90 jours – Zone 1 : 330 AED – Zone 1 et 2 : 550 AED – Zone 1, 2 et 3 : 830 AED

• Acheter une voiture à Dubai :

C’est le moyen de transport le plus simple et le plus pratique pour se déplacer à Dubai car la ville est étendue sur près de 70 Km du nord au sud. De manière générale, l’achat d’une voiture est moins onéreux aux Émirats qu’en France.
– Par exemple, pour l’achat d’un Jeep Grand Cherokee neuf (6.4 V8 HEMI 468 BVA SRT) : vous paierez en France 86 400 euros alors que le modèle équivalent aux Émirats vous coûtera environ 67 000 euros. A noter que cette estimation est basée sur le prix catalogue (hors promotions/opérations spéciales) et que la conversion AED/EUR est faite au cours du jour (4.17).
Enfin, si vous ne souhaitez pas investir dans un véhicule neuf, vous trouverez sur le marché de nombreux véhicules d’occasion, en particulier à partir du mois de juin lors de la grande vague annuelle des départs et des arrivées.

VIVRE EN FAMILLE / LE FOYER À DUBAI

• Avoir une femme de ménage/maid à Dubai :

Si vous voulez vous décharger de votre ménage, vous pouvez avoir recours aux services d’une maid via une société de nettoyage. Ces agences imposent souvent 2 à 3h minimum de ménage lors de chaque déplacement.
– Heure de ménage/repassage : entre 35 et 40 AED en moyenne.
Par exemple, pour un ménage de 4h par semaine : 640 AED/mois

• Faire garder ses enfants / nannies à Dubai:

Vous pouvez opter pour l’embauche d’une nanny en live-in (que vous sponsoriserez et qui vivra chez vous toute l’année) ; ou alors d’une nanny en live-out
– Nanny en live-in : entre 3 000 et 4 000 AED/mois Cette fourchette comprend le salaire de la nanny, ses congés payés annuels, un aller-retour dans son pays d’origine/an, son assurance santé et les frais de visas à renouveler chaque année.
– Nanny en live-out : il faut rajouter en général 1 000 AED/mois pour son logement et son transport. Si vous passez par une agence, elle pourra être sponsorisée par une entreprise de services et sera logée à ses propres frais.
👉 Pour en savoir plus, lire notre fiche pratique « Tout savoir avant d’employer une nanny/maid à domicile ».

LA SCOLARITÉ / CRÈCHES ET ÉCOLES À DUBAI :

La scolarité à Dubai fonctionne sur un système uniquement privé. Vous ne retrouverez pas d’écoles publiques, mais un ensemble d’établissements francophones et anglophones privés avec des cursus internationaux. Cette année, le gouvernement de Dubai a demandé aux écoles de geler leurs frais de scolarité.
Il existe plusieurs écoles françaises dont vous trouverez le détail dans notre article 👉 Scolariser ses enfants à Dubai .

• Les écoles francophones à Dubai

Le coût de la scolarité dans les écoles francophones :
– Lycée Français International Georges Pompidou : de 29 060 AED/an (maternelle) à 48 090 AED/an en terminale.
– Lycée Français International de l’A.F.L.E.C : de 26 376 AED/an (maternelle) à 55 781 AED/an en Première/Terminale
– Lycée Français Jean Mermoz : de 36 000 AED/an en Petite Section à 50 000 AED/an en 6ème
– Lycée Libanais Francophone Privé : de 24 123 AED/an (maternelle) à 51 694 AED/an en Terminale
– Swiss International Scientific School in Dubai : de 60 000 AED/ an (maternelle – pre KG) à 110 000 AED/an (lycée – Grade 10).
A noter, qu’il faut prévoir en supplément :
– des frais d’inscription et des frais de dossier, notamment lors de la première inscription
– le coût du bus scolaire si vous décidez d’y avoir recours (entre 7000 et 9000 AED/an selon les écoles)
– les activités extra-scolaires : les journées d’école commencent tôt et finissent tôt, entre 13h et 15h selon les établissements. Qui dit après-midi libre dit… activités extra-scolaires !
– En plus du coût de l’école, prévoyez un budget pour la pratique d’activités d’environ 600 AED à 1400 AED par trimestre et par activité.
👉 Lisez notre article : Des activités extra-scolaires originales qui cassent la routine

• Les crèches billingues et francophones à Dubai

En ce qui concerne les crèches :
vous avez également le choix entre des crèches francophones ou anglophones.
– Le coût annuel pour 5 jours par semaine varie en moyenne entre 45 000 AED et 50 000 AED en journée complète, et entre 30 000 AED et 40 000 AED en demi-journée (jusqu’à 13h) auquel il faut ajouter des frais d’inscription et d’assurance.
👉 Pour en savoir plus lisez notre article : Les crèches francophones de Dubai

LA GROSSESSE ET LA SANTÉ À DUBAI

• La grossesse à Dubai :

Pour tout savoir sur le coût d’une grossesse à Dubaï, lire notre article 👉 « Budget expat : quel est le coût d’une grossesse à Dubaï ? »
Nous avons listé, pour les futures mamans dubaïotes, toutes les démarches officielles et pratiques à entreprendre (même avant de tomber enceinte !) ainsi que les astuces et les bons plans à connaître pendant et après ces neuf mois : 👉 « La grossesse à Dubai : tout ce qu’il faut savoir, étape par étape »

• La santé et les soins à Dubai :

La couverture médicale est obligatoire et doit être comprise dans le package proposé par votre entreprise. Mieux vaut être bien assuré car à Dubaï, la santé est un véritable business et il faut souvent y mettre le prix. Les remboursements des frais médicaux peuvent devenir un véritable calvaire.
Les assurances santé refusent facilement le remboursement de soins qu’elles considèrent non justifiés. Nous vous conseillons de vérifier vos prescriptions et de valider en amont sa prise en charge auprès de votre mutuelle.

Pour en savoir plus sur la sécurité sociale des expatriés CFE, Caisse des Français de l’Etranger : ICI
Pour les mutuelles et organismes complémentaires : ICI

A titre indicatif :
– Tarif pour une consultation chez un généraliste : entre 400 et 500 AED
– Tarif pour une consultation chez un spécialiste : entre 400 et 800 AED

👉 Retrouvez la liste des médecins et professionnels de la santé francophones à Dubai : ICI

2. PREVOIR UN BUDGET POUR 3 MOIS À DUBAI

Il est important de savoir que vous avez le droit de rester avec un visa touristique sur le territoire des Émirats pendant 90 jours seulement.
Le coût de la vie à Dubai étant élevé, il vous faudra prévoir un budget assez conséquent pour pouvoir vivre sur place le temps de trouver un emploi.

👉 Vous pouvez consulter nos estimations budgétaires pour une personne seule pendant 3 mois dans notre article : Quel budget à prévoir pour sa recherche d’emploi pendant 3 mois à Dubai

3. LES COÛTS QUOTIDIENS À DUBAI

• Les activités à faire à Dubai :

Vous vivez à Dubai ou recevez prochainement de la famille ou des amis. Pour vous aider vous ou vos visiteurs à y voir plus clair sur le budget à prévoir, n’hésitez pas à consulter notre article 👉 « Quel est le coût des vacances à Dubai ? » qui répertorie les grands postes de dépenses à prévoir pour les transports, le logement, les activités…

• Les dépenses du quotidien :

Nous avons classé ces dépenses en deux catégories, afin que vous puissiez facilement comparer les frais engendrés dans votre quotidien en France et à Dubaï :

C’est moins cher !
Une course en taxi : une course Marina-Aéroport DXB
– Entre 90 et 120 AED
Un ticket de métro
– Entre 4 et 8,5 AED suivant le nombre de zones traversées
Un paquet de cigarettes
– Entre 8 et 20 AED
Un menu maxi best-of Big Mac au Mc Donald
– 25 AED
Une manucure-pédicure dans un salon de beauté
– Environ 170 AED
1 plein d’essence en station-service
– Entre 90 et 400 AED (selon le modèle)
Une place de cinéma
– A partir de 37 AED en standard

C’est plus cher !
Les courses en supermarché : à panier égal chez Carrefour, pour une famille de 4 personnes et en prenant volontairement des marques françaises (couches Pampers, Yaourts Yoplait, beurre Président etc.).
Nous retrouvons une différence d’environ + 30 % sur les produits du quotidien. À noter que les prix sur certains produits spécifiques comme le fromage, par exemple, peuvent doubler voire tripler.
Une baguette de pain
– Entre 4 et 10 AED
Une pinte de bière dans un bar (0,5 L)
– Entre 45 et 60 AED
Un top chez H&M (un basique femme)
– Entre 59 et 129 AED
Un resto à deux (chaîne EAT GREEK) avec entrée à partager/plat/eau (sans alcool)
En moyenne entre 250 et 350 AED