Immobilier : les prix des logements et loyers à Dubai par quartier
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La rédaction- 40 minutes read
Les prix des logements et des loyers à Dubai connaissent une croissance constante depuis quelques années. Cette augmentation touche tous les quartiers de Dubai, que ce soit pour la location d’appartements, de villas en compound, ou en quartiers résidentiels.
Il est à noter que les propriétaires acceptent désormais plus facilement des paiements échelonnés du loyer en plusieurs chèques, généralement de 1 à 4 chèques. Opter pour un règlement en un seul chèque pour le loyer annuel peut également vous valoir une ristourne de quelques milliers de Dirham, une pratique de plus en plus répandue.
Les prix des logements et loyers à Dubai varient en fonction du quartier, de la qualité du logement, de ses infrastructures et de la vue. Nous avons établi une liste des prix des loyers par quartier en fonction du type de biens, en partenariat avec Grospiron International – Middle East, les spécialistes de la relocation et des déménagements.
Les prix des logements et loyers à Dubai – Appartement
• Le prix des loyers pour un appartement studio :
| Business Bay | entre 50k et 85K AED/an |
| Downtown | entre 60K et 85K AED/an |
| Dubai Marina | entre 45K et 85K AED/an |
| Dubai Silicon Oasis | entre 30K et 40K AED/an |
| Green community | entre 50K et 60K AED/an |
| Greens & The View | entre 50K et 90K AED/an |
| IMPZ (Dubai Production) | entre 30K et 40K AED/an |
| JLT | entre 45K et 65K AED/an |
| JVC | entre 30K et 55K AED/an |
| JVT | entre 35K et 55K AED/an |
| Links | entre 45K et 65K AED/an |
| Mirdif | entre 45k et 60K AED/an |
| Motor city | entre 50K et 60K AED/an |
| Oud Metha - Al Garhoud | à partir de 40K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 85K et 130K AED/an |
| Silicon Oasis | entre 30K et 40K AED/an |
| Sport city | entre 30K et 40K AED/an |
| The Greens | entre 50K et 80K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 1 bedroom :
| Bluewaters | entre 250K et 310K AED/an |
| Business Bay | entre 65K et 130K AED/an |
| City Walk | entre 150K et 180K AED/an |
| DIFC | entre 100K et 160K AED/an |
| Downtown | entre 80K et 175K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 100k et 130k AED/an |
| Dubai Marina | entre 60K et 190K AED/an |
| Dubai Production (IMPZ) | entre 45K et 65K AED/an |
| Green community | entre 55K et 75K AED/an |
| Greens & The View | entre 65K et 120K AED/an |
| JBR | entre 90K et 135K AED/an |
| JLT | entre 60K et 120K AED/an |
| Jumeirah | entre 125K et 200K AED/an |
| JVC | entre 40K et 70K AED/an |
| JVT | entre 50K et 80K AED/an |
| Mirdif | entre 50K et 65K AED/an |
| Motor city | entre 65K et 85K AED/an |
| Oud Metha - Al Garhoud | entre 55K et 85K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 150k et 200k AED/an |
| Silicon Oasis | entre 40K et 60K AED/an |
| Sport city | entre 40K et 65K AED/an |
| The Greens | entre 55K et 100K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 135K et 200K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 2 bedrooms :
| Bluewaters | entre 315K et 500K AED/an |
| Business Bay | entre 90K et 170K AED/an |
| City Walk | entre 200K et 295K AED/an |
| DIFC | entre 130K et 200K AED/an |
| Downtown | entre 100K et 300K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 160k et 230k AED/an |
| Dubai Marina | entre 85k et 320k AED/an |
| Dubai Production (IMPZ) | entre 60K et 75K AED/an |
| Green community | entre 100K et 140K AED/an |
| JBR | entre 110K et 250K AED/an |
| JLT | entre 80K et 160K AED/an |
| Jumeirah | entre 80K et 200K AED/an |
| JVC | entre 60K et 140K AED/an |
| JVT | entre 125K et 135K AED/an |
| Links | entre 120K et 150K AED/an |
| Mirdif | entre 65k et 115K AED/an |
| Motor city | entre 95K et 120K AED/an |
| Oud Metha - Al Garhoud | entre 70K et 120K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 195k et 350k AED/an |
| Silicon Oasis | entre 60K et 85K AED/an |
| Sport city | entre 65K et 100K AED/an |
| The Greens | entre 70K et 100K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 170K et 300K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 3 bedrooms :
| Bluewaters | entre 630K et 950K AED/an |
| Business Bay | entre 140K et 260K AED/an |
| City Walk | entre 335K et 350K AED/an |
| DIFC | entre 200K et 275K AED/an |
| Downtown | entre 230K et 450K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 290k et 330k AED/an |
| Dubai Marina | entre 130k et 400k AED/an |
| Dubai Production (IMPZ) | entre 75K et 100K AED/an |
| Green community | entre 150K et 200K AED/an |
| JBR | entre 160K et 300K AED/an |
| JLT | entre 125K et 250K AED/an |
| Jumeirah | entre 185k et 360k AED/an |
| JVC | entre 110K et 230K AED/an |
| JVT | entre 125K et 135K AED/an |
| Links | entre 140K et 170K AED/an |
| Mirdif | entre 65K et 115K AED/an |
| Motor city | entre 95K et 120K AED/an |
| Oud Metha - Al Garhoud | entre 100K et 130K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 230k et 450k AED/an |
| Silicon Oasis | entre 60K et 85K AED/an |
| Sport city | entre 65K et 100K AED/an |
| The Greens | entre 110K et 160K AED/an |
• Le prix des loyers pour un appartement 3-4 bedrooms :
| Downtown | entre 750K et 1M AED/an |
| Dubai Marina | entre 180K et 650K AED/an |
| JBR | entre 200K et 340K AED/an |
| JLT | entre 220K et 250K AED/an |
| Palm Jumeirah | à partir de 350K AED/an |
| The Greens | entre 180K et 230K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 400K et 600K AED/an |
Les prix des logements et loyers à Dubai – Villa
Le marché de la location de villa donne lieu à de gros écarts de prix suivant leur qualité et les prestations proposées : individuelle ou dans un « compound », taille du jardin, piscine privée ou partagée, ou date de la dernière rénovation (s’il y en a eu une) … sont donc autant d’éléments à prendre en compte.
• Le prix des loyers pour une villa 2 bedrooms :
• Le prix des loyers pour une villa 3 bedrooms :
| Arabian Ranches | entre 200K et 400K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 220k et 380k AED/an |
| Jumeirah | entre 200K et 1.3M AED/an |
| JVC | entre 130k et 180k AED/an |
| JVT | entre 250K et 350K AED/an |
| Meadows | entre 320K et 375K AED/an |
| Mirdif | entre 85K et 170K AED/an |
| Springs | entre 200K et 350K AED/an |
| The Lakes | entre 280K et 420K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 280K et 500K AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 4 bedrooms :
| Arabian Ranches | entre 265K et 400K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 230K et 420k AED/an |
| Jumeirah | entre 250K et 400 AED/an |
| JVC | entre 220K et 320K AED/an |
| Mirdif | entre 100K et 180K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 520K et 1.4M AED/an |
| Silicon Oasis | entre 210K et 260K AED/an |
| Sport city | entre 230K et 300K AED/an |
| The Lakes | entre 450K et 600K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 280K et 700K AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 5 bedrooms :
| Arabian Ranches | entre 375K et 530K AED/an |
| Dubai Hills Estate | entre 290K et 1.4M AED/an |
| Emirates Hills | entre 1.5M et 2M AED/an |
| Jumeirah | entre 300K et 600K AED/an |
| JVC | entre 250K et 500K AED/an |
| Jumeirah Golf Estate | entre 600K et 1M AED/an |
| Mirdif | entre 150K et 210K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 800K et 2.3M AED/an |
| Sport city | entre 350K et 800K AED/an |
| The Lakes | entre 650K et 950K AED/an |
| Umm Suqeim | entre 300k et 1.1M AED/an |
• Le prix des loyers pour une villa 6 bedrooms :
| Emirates Hills | entre 1.7M et 2.6M AED/an |
| Jumeirah | entre 350K et 700K AED/an |
| Palm Jumeirah | entre 1.3M et 3M AED/an |
Les prix des logements et loyers à Dubai sont donnés pour des logements non meublés, estimés à la date du 28 juin 2023, par Christine Rizzato, Général Manager UAE de Grospiron International, spécialiste de la relocation et du déménagement.
