Saviez-vous qu’en qualité de non résident, vous devez effectuer votre déclaration d’impôts sur vos revenus (IR) immobiliers ou revenus d’activité exercée en France ? De même si vos biens immobiliers en France représentent une valeur nette de plus de 1,3 millions d’euros, vous devez également déclarer votre impôt sur la fortune (ISF) en France.

 

Vous avez pour ce faire jusqu’au 23 mai 2017 pour l’IR et jusqu’au 15 juin pour l’ISF.

 

Compte tenu de l’élection de notre nouveau président, le prélèvement à la source qui devait s’appliquer dès le 1er janvier 2018 va se voir probablement reporté, Emmanuel Macron souhaitant différer son application après une période de test in situ.

 

Conseils pratiques : 

– Vos revenus en tant que non résidents étant fiscalisés à votre tranche marginale d’imposition, n’oubliez pas de reporter vos déficits fonciers (valable 10 ans)  lors de votre déclaration.

– Si vous êtes structurellement en positif sur vos revenus fonciers, il convient de réfléchir aux moyens de les réduire pendant votre période d’activité ou de les optimiser en choisissant le régime de location le plus adapté (location nue ou meublée).

– En effet, en tant que non résidents, vous n’avez souvent pas de réel besoin de ces revenus locatifs compte tenu de vos revenus aux Emirats. Cependant, dès que vos revenus fonciers sont positifs vous devez régler des impôts (au minimum 20%) et des prélèvements sociaux (15, 5%) et ce même si vous ne serez pas bénéficiaires des prestations sociales auxquelles vous avez cotisé puisque résident à l’étranger !

 

En conclusion :

Si vous vous interrogez sur les modalités de déclaration de vos revenus fonciers et comment les optimiser ? 

Si vous vous interrogez sur le choix à retenir entre location meublée et location nue ? 

Si vous ne savez pas si vous êtes redevable de l’ISF ? Ou comment le calculer ?

Si vous ne savez pas si vous devez effectuer une déclaration compte tenu de votre arrivée récente aux Emirats ? 

 

3AO PATRIMOINE vous propose des entretiens individuels gratuits de 30 minutes entre 8h et 14h pour répondre à vos interrogations fiscales :

– Le 16 mai 2017 à Dubai (Level 14, Boulevard Plaza Tower 1 – Sheikh Mohamed Bin Rashid Boulevard – Downtown Dubai)

– le 17 mai 2017 à Abu Dhabi dans les locaux du FBG

 

Afin de nous rencontrer, enregistrez-vous par email aux adresses suivantes : 

Cédric MARC : cedric.marc@3opatrimoine.com 

Pierre BRIERE : pierre.briere@3aopatrimoine.com

 

Cédric MARC et Pierre BRIERE

3AO PATRIMOINE