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Les quartiers de SPRINGS, JUMEIRAH PARK, MEADOWS, THE LAKES et EMIRATES HILLS

Écrit par  La rédaction 13 JUIN 2019
Springs, Jumeirah Park, Meadows, Lakes et Emirates Hills font partie d’un énorme programme immobilier « Emirates Living » développé par Emaar. Si aux Springs vous trouverez des villas à taille humaine, les villas des The Lakes ou Emirates Hills sont beaucoup plus grandes et rappellent un peu les ‘manoirs’ de Beverly Hills.
 
AMBIANCE DES QUARTIERS
Quartiers très familiaux, prisés des expatriés pour son calme et sa verdure, et proches de tout. Ces quartiers se composent d’immenses compounds arborés avec des villas de 2 chambres minimum comme au Springs, ou de 3 minimum à Meadows, qui peuvent se louer ou s’acheter. L’ambiance y est très ‘communautaire’, idéale pour les familles avec enfants et les amoureux du golf ; on peut s’y déplacer à pied ou à vélo.
 
DU CÔTÉ DES LOYERS 
 
SPRINGS
- une villa 3-4 bedrooms se loue entre 165 000 et 175 000 AED/an
 
MEADOWS
- une villa 3 bedrooms se loue entre entre 160k et 200k AED/an
- une villa 4 bedrooms se loue entre 180k et 260k AED/an
- une villa 5 - 6 bedrooms se loue entre 210k et 350k AED/an
 
THE LAKES 
- une villa 3 bedrooms se loue entre 140k et 200k AED/an
- une villa 4 bedrooms se loue entre 200k et 280k AED/an
- une villa 5 - 6 bedrooms se loue entre 340k et 400k AED/an
 
EMIRATES HILLS
Villa à partir de 5 bedrooms. Les prix commencent autour de 500k jusqu'à +1.5 million AED/an pour les plus extravagantes...
 
Les prix des loyers fluctuent enormement en fonction des critères suivants:
Localisation de la maison dans le compound (ex: proche golf ou proche route), maison renovee ou non, piscine individuelle ou non, etc.
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE CŒUR 
  • les restos du midi : 
- The Springs Souk : Le pain quotidien (PQ) - Shakespeare (à côté du supermarché Spinneys) - Le restaurant Monty’s du Montgomerie Golf Club
- The Lakes : Reform Social & Grill (gastropub)
- Emirates Hills : Royal Bakery pour ses manakishs qui sortent directement du four.
- Emirates Golf Club : Les restaurants Jones the Grocer - Carine 
 
  • un café en terrasse :
- Le restaurant Monty’s du Montgomerie Golf Club avec une jolie vue sur le golf (restaurant « kids friendly » avec un coin jeux pour les petits). 
 
  • les restos du soir :
- Le restaurant Nineteen (cuisine méditerranéenne) au Montgomery Golf Club, ou le Reform Social & Grill sur The Lakes.
Jones the Grocer au Emirates Golf Club, avec tous les jeudis soirs, à partir de 19h30, leur offre « Jazz, Grape & Cheese Nights » pour déguster en musique un plateau de fromages accompagné de vin (à volonté !) pour 199 AED par personne.
Carine, pour une cuisine française méditerranéenne, et sa vue plongeante sur le golf, avec la skyline de Dubai à l'horizon.
 
- La proximité de la Marina permet d’aller diner au Pier 7, à JLT au restaurant Vietnamese Foodies, à Barsha Heights au bar/restaurant Lock Stock & Barrels ou des live bands se produisent le weekend (au Grand Millenium Hotel, 8th Floor), ou encore au steakhouse STK du Rixos Premium Dubai JBR. 
 
  • boire un verre 
- Lock Stock & Barrels (au Grand Millenium et au Rixos Premium Hotels) ;
- Le bar du Reform Social & Grill aux Lakes ; Barbary Deli & Cocktail Club au 1st Floor du Tryp by Wyndham Hotel, Barsha Heights
 
LES ÉPICERIES OU AUTRES
  • les courses et épiceries : 
- The Springs Souk : c’est un nouveau mall qui vient d’ouvrir et où l’on trouve tout pour le shopping, ainsi qu’une playing area pour les petits et un complexe cinéma de 6 salles (Reel Cinema).
- Springs Souk : Biorganic, épicerie bio et Prime Gourmet pour la viande et Carrefour Market
 
  • acheter du bon pain : 
- Springs : Le Pain Quotidien (PQ) 
- Internet City : French Bakery 
 
  • les adresses beauté : 
- Springs Souk : Tips and Toes
- Lakes Community Center et à Meadows Town Centre : Nails Spa 
 
LE SPORT
- Marcher, courir ou faire du vélo sur les 14 km de piste autour des lacs, l’accès aux lacs étant accessible à tous, vous pouvez y organiser des pique-niques, voire des fondues ;-)
- Lakes : Fitness First 
- Springs Souk : Warehouse Gym - Fitness First - Zen YOGA
- Le golf de Montgomerie au Emirates Hills et le Emirates Golf Club, disposent de superbes espace verts, même si l'on n'est pas des mordus de golf...
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
- La circulation est fluide. 
- Nombreuses lignes de bus.
- Pas de stations de métro.
- Nombreux taxis dans le quartier.
- L’aéroport est à seulement 25 mn en voiture.
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
- DUBAI INTERNATIONAL ACADEMY – IB CURRICULUM
- EMIRATES INTERNATIONAL SCHOOL (IB, IGCSE, IB) 
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici
 
Merci à Barbara pour sa contribution.
 
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Dernière modification le mercredi, 26 juin 2019 07:00