Les quartiers du désert JVC, JVT, IMPZ, MOTOR CITY, SPORT CITY et GREEN COMMUNITY

Écrit par  La rédaction 13 JUIN 2019
AMBIANCE DES QUARTIERS
 
Le quartier de JVC, JUMEIRA VILLAGE CIRCLE
Ce nouveau quartier est constitué principalement de petits buildings (3-4 étages), de villas, de parcs (jeux pour les enfants, piste pour courir). On y trouve également des écoles et des crèches, des pharmacies, des restaurants, des épiceries… tout pour se sentir dans une petite ville. Les familles constituent les résidents dominants.
 
Le quartier de MOTOR CITY/SPORT CITY
On y trouve un certain nombre de logements qui s’articulent autour de l’allée principale de Motor City où l’on peut trouver des restaurants et café, un Carrefour, des écoles et nursery… Ce quartier est connu pour son autodrome (des courses y sont régulièrement organisés le soir), ainsi que son karting indoor et outdoor ! La communauté est très active et vous y trouverez beaucoup de monde dans les rues la nuit ou à l’autodrome de Dubai. Proximité avec Arabian Ranches. 
 
Le quartier de DUBAI PRODUCTION (IMPZ) 
C’est un quartier constitué principalement d’entreprises et de quelques grands bâtiments ; la population y est multiculturelle. Point plus : deux lacs agréables avec une piste de courses (moelleuse) aménagée autour.
 
Le quartier de JVT
Quartier en plein développement avec des villas et un mall en construction (Nakhell Mall). 
 
Le quartier de GREEN COMMUNITY 
Green Community est principalement une communauté de villas, mais vous pouvez également trouver quelques appartements. La communauté semble très établie et il existe un réel sentiment de banlieue autour des villas et des centres communautaires. De superbes parcs de jeux pour enfants sont également disponibles au sein de la communauté, offrant un lieu de jeu amusant et sûr pour les plus petits.
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
 
Le quartier de JVC 
Pour un appartement :
Studio : entre 25k et 50k/an 
1 bedroom : entre 30k et 75k/an
2 bedrooms : entre 45k et 100k/an  
3-bedrooms : entre 70k et 100k/an
Une villa de 3-4 bedrooms se loue entre 85k et 140k AED/an.
 
Le quartier de MOTOR CITY/SPORT CITY
Pour un appartement :
Studio : entre 25k et 40k/an
1 bedroom : entre 35k et 60k/an
2 bedrooms : entre 50k et 110k/an
3 bedrooms : entre 110k et 130k/an
Une villa de 3-4 bedrooms se loue entre 150k et 190k AED/an.
 
Le quartier de DUBAI PRODUCTION (IMPZ) 
Pour un appartement :
Studio : entre 20k et 30k/an
1 bedroom : entre 30k et 45k/an
2 bedrooms : entre 45k et 70k/an
3 bedrooms : à partir de 60k/an
 
Le quartier de JVT
Pour un appartement :
Studio : entre 30k et 40k/an
1 bedroom : entre 40k et 65k/an
2 bedrooms : entre 65k et 80k/an
3 bedrooms : rien sur le marché
Une villa de 3-4 bedrooms se loue à partir de 150k AED/an
 
Le quartier de GREEN COMMUNITY
Pour un appartement :
Studio : rien sur le marché
1 bedroom : entre 50k et 60k/an
2 bedrooms : entre 100k et 115k/an
3 bedrooms : entre 125k et 140k/an
Une villa de 3-4 bedrooms se loue à partir de 150k AED/an.
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE CŒUR 
  • Sur MOTOR CITY
Les restos du midi (ou petit dej) :
- Sansation : avec une vue sur le lac, cadre agréable et raffiné, idéal pour les petits déjeuners ou déjeuner du week-end 
- Sushi Counter : de généreux sushi, un comptoir avec quelques places, l’idéal étant de prendre en take away 
Les restos du soir : 
- The Kana Café : très agréable pour diner ou boire un verre (généreux cocktails) ; le rooftop est top très chouette avec vue sur le karting (+ écran géant sur le rooftop avec, régulièrement, retransmission de match de foot).
- Crumbs Élysée : une décoration soignée sur deux étages, une large sélection de plats.
- Reem Al Bawadi : terrasse extérieure agréable au premier étage, vue sur l’artère principale de Motor city (un peu bruyant pour le coup), des mets principalement « arabisants ».
 
  • Sur DUBAI PRODUCTION 
Les restos du soir : 
- Wxyz Bar dans l’hôtel The LOFT : agréable pour prendre un verre ou diner au bord de la piscine, et fumer une bonne chicha.
 
  • Sur GREEN COMMUNITY 
Les restos du soir : 
- Cucina, by Marriott Hotel : cuisine italienne, délicieuses pâtes et pizzas cuites au four à bois sur 2 niveaux surplombant le lac. 
- The Pine Grill, by Marriott Hotel : spécialisé dans les steaks grillés et les fruits de mer. 
 
  • Sur MOTOR CITY 
Les bars / clubs : 
Le petit belge Park Inn by Radisson propose un certain nombre de soirées en semaine dont le ‘CHEESOLUTION’ tous les lundis (6pm-9pm) pour 130 AED, vin rouge et vin blanc illimité avec sélection de fromages illimitée également.
 
LES ÉPICERIES OU AUTRES
Sur JVC 
JVC Gate 1 : Blue Mart Supermarket
Prochainement : ouverture d’un grand mall Jumeira Village Triangle, proche de Jumeira Village Circle.
 
Sur MOTOR CITY
Vous trouverez Carrefour, Daiso, Ace, et Spinneys.
 
Sur DUBAI PRODUCTION
Vous pouvez vous approvisionner dans le grand Carrefour situé dans une galerie marchande, le City Centre Me’aisam. On trouve également une épicerie au pied de chaque immeuble. 
 
Sur GREEN COMMUNITY
Il existe de nombreux magasins dans le centre commercial The Market, tels que Park n’ Shop, Choithrams, etc. Vous trouverez également des animaleries, des pharmacies, des banques et plus encore dans ce centre.
 
Sur JVC 
Une adresse beauté : Color Code Ladies Saloon. Tel : 04 276 6155. Possibilité de réserver son rdv en ligne.
Les parcs de Jumeirah Village Circle ne sont actuellement pas tous terminés ou en cours sur un total de vingt-huit prévus. Par ailleurs, toutes les propriétés de JVC disposeront bientôt de parcs réservés avec des sentiers de promenade à leur porte.
 
Sur MOTOR CITY 
Pour le divertissement et le sport : le karting indoor ou outdoor et l’autodrome avec quelques fois courses de voitures, color run, course à pied de nuit… Si vous êtes un cycliste passionné, vous allez adorer la proximité de la piste cyclable Al Qudra.
 
LES TRANSPORTS
Sur JVC 
La circulation : JVC est desservi par la AL Khail / Hessa street.
 
Sur MOTOR CITY
La circulation : facile d’accès par Hessa street ou Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
 
Sur DUBAI PRODUCTION & GREEN COMMUNITY
La circulation : un problème de circulation récurant venant de la route Sheikh Mohammed Bin Zayed, qui souffre d'une circulation difficile le matin et soir.
 
DUBAI PRODUCTION
Stations de taxi : de nombreux taxi aux pieds des immeubles.
 
La situation du quartier et les écoles françaises
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
- SAFA COMMUNITY SCHOOL – UK curriculum (FS1 à Year 11)
- NORD ANGLIA INTERNATIONAL SCHOOL DUBAI – UK curriculum (IGCSE/IB Diploma)
- GEMS UNITED SCHOOL – American Curriculum
- GEMS INTERNATIONAL SCHOOL – Al Khail – IB curriculum
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici !
 
Merci à Valériane pour sa contribution.
 
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Dernière modification le mercredi, 26 juin 2019 05:30
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