La « Palm » est l'une des plus grandes îles artificielles au monde, délimitée par un croissant de 11 kilomètres, enfermant des plages calmes et reposantes. C’est donc sur ce célèbre palmier que nous nous échouons cette fois-ci, afin d’en explorer toutes les branches ! En allant au-delà de son aspect artificiel et de sa richesse apparente, il s’agit surtout d’un lieu unique pour vivre une expérience, “Only in Dubai”, les pieds dans le sable, aux portes de la ville…
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
Il n’y a vraiment pas d’ambiance " de quartier " à proprement parlé, pour autant il y a plusieurs endroits où il fait bon de se retrouver et de profiter (en famille) du cadre idyllique : que ce soit sur la plage (terasses de petits restaurants, sports nautiques etc.) ou le long d'Al Ithiad Park (aires de jeux pour les enfants, espaces ombragés) ainsi que la nouvelle promenade The Pointe.
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Comme partout à Dubai, il n’y a pas toujours de logique sur les prix de l’immobilier qui fluctuent passablement sans savoir exactement pourquoi. Mais sur la Palm, les prix des loyers dépendent d’une part de la taille de la villa, il en existe 2 :
- les Garden (4 ou 5 chambres)

- les Signatures (6 chambres) 
Et de l’emplacement sur le « Frond ». Plus le numéro est élevé plus le loyer sera cher. Ainsi, une même « Garden villa », au début du Frond et à la fin du Frond peut passer de 300 000 AED à 480 000 AED.
Il existe également des appartements sur le tronc de la Palm, le shoreline (moins onéreux).
Appartement 1 bedroom: entre 70k et 140k AED/an
Appartement 2 bedrooms: entre 110k et 290k AED/an
Appartement 3 bedrooms: entre 130k et 380k AED/an
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS COEUR
  • les restos du midi (ou petit déj) :
Club Vista Mare, une nouvelle promenade à la hauteur de Shoreline 10 où se succèdent une dizaine de restaurants sympas allant de l’italien, au libanais en passant par un japonais péruvien délicieux ! Gros point positif et assez unique à Dubai, on peut y emmener son chien ! 
Le Riva (shoreline Building 8), un club de plage cosy et familial, avec un air de French riviera !
 
  • les restos du soir : 
Nobu à l’Atlantis, une référence pour amateurs de cuisine japonaise revisitée.
Quatro Passi au V hotel, pour les amoureux de la cuisine italienne, goûteuse et généreuse !
- 
101 au One & Only, le menu vous est proposé par le chef français Yannick Alléno. Idéal pour un diner romantique dans un cadre de charme

Moana au Sofitel, pour déguster de bons poissons frais et fruits de mer !
Mekong, à l’Anantara, pour changer de perspective (après le Sofitel) et admirer la vue avec une cuisine traditionnelle thaï, chinoise et vietnamienne dans l’assiette !
- Les restaurants de The Pointe avec notemment Rue Royale du chef étoilé Lyonnais Mathieu Viannay.
 
  • les bars / clubs : 
Nasimi Beach à l’Atlantis, le fameux club à ciel ouvert (et les pieds dans l’eau) accueillant des Dj’s internationaux !
N’Duldge à l’Atlantis, l'un des rares clubs Rn'b de la Palm.
Music Hall au Zabeel Saray, offrant un concept original de diner spectacle/concert/divertissement live. Attention : Il faut booker sa table bien à l’avance !
 
  • épiceries : 
Milk & Honey Gourmet (shoreline building 10), petite épicerie de quartier (donc assez chère !) qui était, jusqu’à il n’y a pas si longtemps, la seule offre d’épicerie. Depuis un Spinneys a récemment ouvert.
 
  • pour acheter de bonnes pâtisseries : 
Sophie’s (shoreline building 8), au sous-sol du Riva beach club offrant un large de choix de pains et viennoiseries (gluten-free aussi)

 
  • adresses beauté : 

Tips & Toes pour des mani-pedi toujours au top !

Vanilla by Jelena (shoreline building 10), salon de beauté et coiffure.
 
  • pour acheter des fleurs :

Bliss Flower boutique, pour de très beaux bouquets, avec livraison à domicile.
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation est difficile, particulièrement pour sortir de la Palm dès 17h. Pas de ligne bus, seulement un métro aérien qui part du début du tronc et va jusqu’à l’Atlantis (toutes les 15 min environ).
 
LES INCONTOURNABLES
One & Only pour la vue, un massage, passer une journée à la plage ou juste pour un café.
- Atlantis : pour l’aquarium « Lost Chambers » et le parc aquatique, avec possibilité de nager avec des dauphins !
- Le Sofitel : pour une French touch polynésienne, parfait pour passer une journée à la plage.
 
LE SHOPPING
Pour l’instant, la Palm n’est pas vraiment une destination shopping mais devrait le devenir.
Golden Mile Galleria, sur le tronc de la Palm. 
The Pointe, promenade agréable, de nombreux restaurants avec une jolie vue sur l'Atlantis
 
LE SPORT
Pas d’excuse lorsqu'on habite sur la Palm : natation, paddle, kayak ; pour tous sports nautiques en somme, à deux pas de chez soi.
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Pour plus d'informations sur les écoles anglophones et internationales, article ici
 
LES PROJETS À VENIR
Le Nakheel mall : un mall est en construction, ce qui va passablement faciliter la « vie de quartier » des habitants, plus besoin d’aller au Mall of Emirates pour se faire un cinéma ou 2, 3 emplettes ! 

D’innombrables hôtels et résidences continuent à sortir de terre… à se demander comment tout se monde va réussir à sortir de la Palm pendant les heures de pointe !
 
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Le quartier DIFC

AOUT 25, 2019
DIFC et le World Trade Centre marquent le début de la ville moderne… symbole d'un quartier trendy et dynamique. Conscient que le pétrole ne serait pas éternel, le Sheik Rashid bin Saeed Al Maktoum misa à la fin des années 1970 sur la finance, le tourisme et les loisirs. Nous vous proposons de découvrir ce quartier rempli d’adresses à tester et visiter !
 
L'AMBIANCE DU QUARTIER
DIFC ne compte plus aujourd’hui ses tours de verre et d’aluminium, qui grouillent de cols blancs, et où résonnent la nuit les verres qui trinquent. 
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Appartement 1 bedroom: entre 75k et 120k AED/an
Appartement 2 bedrooms: entre 100k et 170k AED/an
Appartement 3 bedrooms: entre 130k et 300k AED/an 
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier :  
 
NOS COUPS DE COEUR
  • les restos du midi (ou petit dej) :
Batheel, qui propose de bons plats de pâtes et des salades
Mercato, un petit air d’Italie dans votre assiette 
Yamanote Atelier, Panifico, Sushi art, Gluten Free
Gazebo …il y en a pour tous les goûts. 
 
  • un café en terrasse :
Bateel, pour son café accompagné d’une succulente date et sa terrasse avec vue sur le Gate
Mercato, que l’on aime pour sa petite terrasse au calme et ses bons expresso. 
 
  • les restos du soir :
Boca la carte évolue au fil des arrivages de la Creek (salade de poulpe, tartare de daurade, agneau cuit sur la braise, sardines grillées etc.)
La Petite Maison propose une French cuisine ensoleillée (turbot aux artichauts, côte de veau grillée, daurade au citron).
La Cantine du Faubourg (Emirates Towers Hotel) L’institution parisienne du 105 rue du Faubourg St Honoré a choisi Dubai pour s’installer. On y va pour l’ambiance arty, la magnifique terrasse de verdure avec son bar, et bien sur la cuisine (noix de st jacques poêlées, tartare de bœuf au couteau, pizza a la truffe entre autres).
Zuma La table japonaise ultra-​branchée du Village Gate, façon loft contemporain. et son bar design qui la surplombe, pour voir et être vu ! Après un dîner nippon, on s’y éternise devant une bouteille de saké fin.
- Café belge au Ritz Carlton ambiance brasserie et terrasse agréable.
- Alta badia, pour la vue du 50eme étage des Emirates Towers.
- Le Crazy Fish ou son voisin le Beef bar pour une excellente cuisine et un très bon service. Ils proposent tous les deux des formules business lunch à prix plus doux.
 
  • les bars / clubs : 
Zuma
Boca
Indie Ladies night les mecredis soirs
La Cantine du Faubourg et sa terrasse
Luna Sky Bar du Four Seasons DIFC
- La terrasse du Capital club quand on a la chance d’être inviter à une soirée privée…
 
  • épiceries ou autres : 
- Choitram, seul supermarché dans DIFC. 
 
  • pour acheter des bonnes pâtisseries :
- Bateel, pour les pâtisseries et les dates (Balcony. DIFC),
- Yamanote (bonnes viennoiseries),
- Shakespeare (en face du Ritz Carlton DIFC en allant vers SZR).
 
  • adresse beauté :
NStyle Beauty lounge (DIFC), Talise spa (Emirates towers)
 
  • autres (art, enfants, parcs...) : 
Dans le secteur du Gate Village, plusieurs galeries d’art.
Tabari Art Space (Building 03, Podium Level, The Gate Village) 
- RIRA Gallery (Building 03, Podium Level, The Gate Village )

- The Empty Quarter (Building 02, Podium Level, The Gate Village) : Seule galerie à Dubai consacrée exclusivement à la photographie d’art. 
Pour plus d’information sur les galeries lire notre article Notre sélection de galeries d‘art incontournables à Dubai !
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation 
- Lignes de bus et taxis dans ce quartier.
- 2 stations de métro de la ligne rouge à proximité : Emirates Towers et Financial Centre.
 
LES INCONTOURNABLES
The Gate (DIFC)
Inauguré en 2004, The Gate, qui n’est pas sans rappeler l’Arche de la Défense, à Paris, symbolise, par sa forme de pont, le trait d’union qu’est Dubai entre les grandes places financières de l’Occident (New York, Londres) et celles de l’Asie (Hong Kong, Singapour). Autour, les édifices futuristes du DIFC (Dubai International Financial Centre), érigé en zone franche, abritent bureaux, hôtels et restaurants en vue. 
 
Emirates Towers 
Des arêtes tranchantes aux panneaux de verre argenté, qui reflètent la lumière 
du soleil, deux tours que l'on doit à l’architecte Hazel Wong (2000) et au message sans équivoque : " à Dubai, la réussite exige audace et sens aiguisé des affaires". Côté est, l’Office Tower (355 m), occupée par des bureaux, domine de 46 m sa jumelle, 

La guide Salua Daghay de l’agence Unveil Arabia propose des visites architecturales de DIFC et de la skyline.  
 
LE SHOPPING
Les boutiques du Boulevard, galerie marchande des Emirates Towers
Cordonnerie et chaussures de luxes pour homme The Cobbler, DIFC 
Dubai mall que l’on ne présente plus…
 
LE SPORT
Talise Fitness, Emirates Towers
- Abonnement à la piscine du Ritz Carlton DIFC
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Pour plus d'informations sur les écoles anglophones et internationales, article ici !
 
Les projets à venir
Gate Avenue DIFC : un projet en cours sur 660 000 m2 avec des restaurants, des commerces et des lieux culturels.
Le musée du furtur " The Museum of Futur" incubateur unique pour l'innovation et le design futuriste.
 
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Jumeirah est l’un des plus vieux quartiers résidentiels d’expatriés de Dubai ! Il a récemment pris un petit coup de jeune avec l’ouverture en 2018 du front de mer dénommé « La Mer », puis en 2019, avec l’inauguration de l’immense salle polyvalente « Coca-Cola Arena », adjacente à City Walk, mais surtout, il s’est renouvelé avec la construction de nouveaux complexes locatifs et commerciaux plus modernes. C’est aussi un quartier qui regorge de bonnes adresses en bord de mer et qui bénéficie d’une situation géographique idéale pour explorer toute la ville !
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
Le quartier de Jumeirah (1, 2 et 3) est très prisé par les familles, car il est adjacent à la mer et aux plages aménagées (restaurants, infrastructures de sport et loisirs, petites boutiques, etc.). On y trouve des maisons individuelles ou des villas de compound à « taille humaine » à louer. Le style de vie est celui d’un grand village, avec une vraie vie de quartier, le tout accessible à pied ou en vélo (une aubaine lorsqu’on vit à Dubai !). De plus, sa situation géographique centrale est idéale pour une visite du quartier populaire de Satwa, à deux pas, du quartier historique de Al Fahidi, ou encore des centres d’affaires, tels que DIFC ou World Trade Center.
 
DU COTÉS DES LOYERS
Appartement 1 bedroom: entre 65k et 200k AED/an
Appartement 2 bedrooms: entre 85k et 140k AED/an
Appartement 3 bedrooms: entre 230k et 600k AED/an
Une villa de 3-4 chambres non meublée se loue entre 120k et 280k AED/an. Les prix varient selon l’ancienneté de la maison, son état et les installations. 
Ces prix sont pour des logements non meublés, estimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 

NOS COUPS DE COEUR

  • les restos du petit déjeuner/midi : 
Life’n One café, petit oasis zen, bien caché derrière le Magrudy’s Center ou Comptoir 102 sur la Jumeirah Beach Road, pour un petit-déjeuner ou déjeuner bio et healthy, avec options vegan.
Culinary Boutique sur la Beach road pour des plats originaux comme les pâtes à la langouste et safran ou le gâteau à la lavande. 
Tashas au Galeria mall sur Al Wasl pour son choix de formules ‘petits déjeuners’ et ses délicieuses salades. 
- The Bay, brasserie au rez-de-chaussée du Mandarin Oriental Jumeira, vue sur plage et mer.
- HQ’S 459, à La Mer South, pour un petit-déjeuner servi dès 8 heures du matin, et toute la journée, ou juste une salade pour le déjeuner.
- Kulture House, au 106 Jumeirah Beach Road, un mélange original de concept store-café-pop-up gallerie d’art qui vient d’ouvrir.
- Bateel au Town Center, un classique, avec sa terrasse face au Mandarin Oriental.
- Stomping Grounds Coffee Hub, un café-resto très prisé des Emiratis, avec terrasse, une carte originale et savoureuse.
- Amongst Few, au Palm Strip Mall, avec terrasse vue sur la mosquée de Jumeirah, pour de délicieux plats healthy.
- Lime Tree Café également à côté de la Jumeirah Mosque et d’un Spinneys.
- Galeries Lafayette Le Gourmet, à City Walk, pour son set lunch menu, servi du dimanche au jeudi, avec un très bon rapport qualité/prix !
 
  • un café en terrasse :
Gérard cafe au Magrudys Center. Les croissants y sont excellents !
Levee Cafe and Lounge pour sa terrasse vue mer à La Mer nord (Jumeirah 1)
et à peu près tous les restaurants de La Mer…
 
  • les restos du soir :
Flooka, spécialiste de fruits de mer ou Sho cho (pour une cuisine japonaise) au Dubai Marine beach resort and spa
- L’institution Coya, restaurant péruvien du Four Seasons Hotel sur la Jumeirah Beach road et ses délicieux ceviche
Hoi An restaurant vietnamien au Shangri La Hotel sur Sheikh Zayed road
3fils au Jumeirah Fishing Harboor de Jumeirah 2, excellent petit restaurant "japonisant" sur le port.
- Netsu, excellent steakhouse japonais ou Tasca, restaurant portugais sur le rooftop du Mandarin Oriental Jumeira, avec sa jolie vue sur mer
- Il Ristorante du brillant chef italien Niko Romito, étoilé Michelin, au Bulgari Hotel
 
  • les bars et les clubs :
MASTI Cocktails and Cuisine à la Mer sud (Jumeirah 1) pour son choix de cocktails, sa terrasse vue mer et les playlists de sa Djette.
Sho cho pour son bar et sa dance floor en extérieur. 
40 Kong au 40e étage du H hotel (Sheikh Zayed road) pour sa terrasse avec vue imprenable et la skyline de Dubai.
Mercury Lounge sur le toit du Four Season Jumeirah pour une vue impressionnante sur le littoral.
Look up, la terrasse au 5e etage de La Ville Hôtel à City Walk, pour prendre un verre en toute tranquillité.
Grapeskin Grape Bar and Kitchen (La Ville Hotel, City walk) pour son patio et sa carte des vins.
 
  • pour acheter du bio :
Organic Foods and Cafe du Village Mall
 
  • les boulangeries / patisseries :
Bateel à Town Center (Jumeirah 1) : bel assortiment de pains (surtout les baguettes !) et gâteaux.
- Baker and Spice pour son pain aux céréales.
Shakespeare and co pour ses délicieuses tartes aux fruits frais rectangulaires (à commander)
- Paul, of course, au rez-de-chaussée du mercato ( Jumeirah 1)
 
  • les adresses beauté
Pastels Salon pour la coiffure au Mercato mall 
Roots salon à Sunset Mall (2e étage) pour un microblading parfait en français !
Sisters au Village Mall (coiffure, manucure, pédicure, soins de beauté, massages)
Tips and Toes au Spinneys de Jumeirah 1, pour mani/pedi.
The Nail Spa au Mercato Mall.
Ying and Yang au Beach Center et au Village Mall pour la qualité des massages (essayer le deep tissue massage) 
- Rossano Ferreti Hair Spa, à côté du Four Seasons, Jumeirah 1 (demander Julie, excellente coiffeuse française)
 
POUR LES ENFANTS
Laguna le parc aquatique à La Mer (Jumeirah 1)
- Jeux et trampolines à La Mer (Jumeirah 1)
- Adventure Zone by HQ Adventure au Galleria Mall : un parc d’aventure intérieur ( murs d'escalade, trampoline, parcours sur filet....) pour nos chères têtes blondes.
The Green Planet, sur City Walk : un petit bout de jungle en plein cœur de la ville. Pour en savoir plus, lisez notre article " The Green planet, la jungle au cœur de Dubai ".
Hub Zero, sur City Walk : un parc de jeux de réalité virtuelle à Citiwalk pour les pre ados et ados
Café céramique, au Town Center :  un lieu pour petits et grands avec un grand choix d’objets en céramique à décorer.
- Top Chef, sur la Jumeirah Beach Road, pour prendre des cours de cuisine. Possibilité d’organiser un anniversaire avec cours de cuisine et activités.
- Dubai International Art Centre (DIAC), sur Jumeirah 1, pour des cours de dessin et peintures.
 
LES INCONTOURNABLES
- La mosquée de Jumeirah 1 (Jumeirah Road et 17B Street) : visites guidées du samedi au jeudi à 10h00.

Etihad Museum (1 Jumeirah St), Tlj : ouvert tous les jours de 10h - 20h. L’architecture du musée, réalisé par le cabinet canadien Moriyama&Teshima,  rappelle le parchemin sur lequel la constitution de la fédération des Emirats Arabes Unis a été signée en 1971. Le musée retrace l’histoire de la création de cette Fédération depuis 1968. Pour en savoir plus, lisez notre article Etihad museum, enfin un musée de la fédération à Dubai !
- Les souks d’Al Satwa (le long de Al Satwa St et Al Hudaiba Rd) : ouverts du sam.-​jeu. toute la journée, vendredi uniquement le soir. On y trouve des étoffes et des étoles de satin ou de soie, des vêtements sur mesure à prix modiques, des articles du bricoleur et de la ménagère dans des échoppes en rang d’oignons.
- Zabeel Park : ce sont 50 hectares de verdure aménagée. Un espace familial, idéal pour pique-niquer en journée en se baladant parmi… des dinosaures géants ! Des installations lumineuses éclairent le lieu une fois la nuit tombée (Dubai Garden Glow, tous les jours de 16h00 à minuit).Le parc accueille aussi un Friday Market tous les vendredis de 9h à 15h, où l’on peut trouver artisanat en tout genre et stands de vente de nourriture salé/sucré. 
- Le Dubai Frame au pied du parc est également un must-visit : construction emblématique de 150 mètres de hauteur, passerelle entre le passé et le futur de Dubai, c’est une visite intéressante à prévoir au moins une fois. Pour en savoir plus, lisez notre article
- La Mer (phase 1 : Nord et Sud) Imaginé par MERAAS (promoteur de The Beach, City Walk, Boxpark, Last Exit et Outlet Village), le projet vle projet a ouvert ses portes les pieds dans l’eau en début d’année 2018. Encore un lieu sympa pour chiller parmi des installations de loisirs, des restaus et des petites boutiques… en famille !
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation peut être dense sur Al Wasl et le long de City walk aux heures de pointe.
- Nombreuses lignes de bus et taxis dans ce quartier.
- Pas de stations de métro à proximité.
 
LE SHOPPING
Mercato Mall : agréable mall à taille humaine, avec diverses boutiques de mode, un Spinneys, un cinéma, et une boulangerie-café Paul pour une pause gourmande.
Comptoir 102 : concept-store sur la Beach road
La librairie Magrudy’s (Magrudy’s mall sur Beach road) : pour les choix de jeux, jouets et les nombreuses références de livres en anglais.
City Walk pour le BHV et le Lafayette Gourmet ainsi que la boutique The Den pour la décoration. Pour en savoir plus lisez notre article "The DEN, une nouvelle adresse art-déco dénichée sur City Walk boulevard !"
Pro Art Gallery : galerie d’art au 1er étage du Palm Strip Mall sur Jumeirah Beach Road (en face de la mosquée de Jumeirah.)
 
LE SPORT
Pour adeptes du running, vous pouvez profiter du « track » le long de la plage ou le long du Dubai Water Canal.
Découvrez également des cours de pilates et yoga à Real Pilates, The Hundred Wellness Center ou Life’n One, ainsi que de nombreux cours collectifs dispensés au Dubai Ladies Club sur la Jumeirah Street.
Pour les adeptes du Barre Workout, Physique 57, à City Walk. 
Pour des cours de plongée, le centre Al Boom Diving Center dispense une formation PADI.
The Ballet Centre, sur Jumeirah 1, propose toutes sortes de cours de danse (pour enfants et adultes).
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
- JUMEIRAH PRIMARY SCHOOL (GEMS EDUCATION) – UK curriculum (primaire uniquement)
- HORIZON ENGLISH SCHOOL – UK curriculum (primaire uniquement) 
- GEMS Jumeirah College – UK curriculum
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici
 
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Le quartier de Dubai Marina, “autrefois” appelé “ New Dubai” n’est plus si nouveau que cela et s’est aujourd’hui bien développé… 
Situé au sud-ouest de Dubai, ce quartier s’est construit en parallèle du front de mer, autour d’un canal creusé sur environ 100 mètres de large pour une superficie de 4,9 kilomètres carrés, en forme de huit, dont l’extrémité se jette dans le golfe persique.
Le projet de construction de Dubai Marina (majoritairement résidentiel) a commencé en 1998 avec pour ambition de créer la plus grande marina du monde ! Aujourd’hui, la Marina compte plus de 200 tours dont la Cayen tower reconnaissable grâce à son architecture atypique, les 73 étages tournant sur eux-mêmes. 
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
Quartier très prisé par les jeunes couples sans enfants et célibataires, il accueille également des familles qui souhaitent une vraie vie de quartier près de la mer. Tout est faisable à pied ou presque (courses, accès aux commodités, plage etc.), ce qui y est très agréable ! La proximité avec la mer et la longue promenade autour de la Marina sont des atouts supplémentaires qui font de ce quartier (avec Downtown Dubai) l'un des quartiers les plus résidentiels et les plus prisés pour le choix d'un logement en appart; du studio au penthouse.
Les pôles d’activités tels que : Jebel Ali, Media City, Internet City ou même Abu Dhabi sont très facilement accessibles.
 
DU CÔTÉS DES LOYERS
Ce quartier propose des appartements et des appart-hôtels.
Appartement 1 bedroom: entre 95k et 100k AED/an
Appartement 2 bedrooms: entre 120k et 160k AED/an
Appartement 3-4 bedrooms: entre 135k et 210k AED/an
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE COEUR
  • les restos du midi : 
- les restos à JBR sur The Beach avec notamment un bon italien Bianca Mozzarella.
- le Drift restaurant au beach club du One and Only Royal Mirage.
- le brunch du vendredi du Bistro des Arts ( un vrai breakfast-lunch au prix imbattable de 99AED ) 
Carluccio ou Wagamama au Marina mall pour faire une pause dej entre deux séances shopping. Tashas a ouvert une nouvelle antenne au Marina Mall. Excellentes et copieuses salades. 
 
  • un café en terrasse : 
The Lime Tree Café : petite terrasse au calme face à la mer et à la verdure
Baker & Spice au pied de la tour de Marina Promenade.
- Les cafés du Marina Mall donnant sur la marina
 
  • les restos du soir :
- Le Bistro des Arts pour une bonne cuisine française avec une ambiance sympa. Très bon steak tartare !
- Le Pier 7 : construit sur 7 niveaux ; chaque étage possède un restaurant, un bar/club et une ambiance différente. Le Asia Asia propose par exemple une cuisine japonaise fusion.
- Les restos de l'hôtel Double Tree : The Maine Oyster Bar & Grill pour l'ambiance New yorkaise ou pour la ladies nights du mercredi et Ramusake pour un bon japonais trendy.
Ruya propose une cuisine turque délicieuse dans un très beau cadre au Grosvenor House.
Asia de Cuba , un restaurant-bar sur plusieurs niveaux pour les amateurs de sons et d'ambiance latino. On recommande la ladies night en terrasse le mardi (50% sur le menu pour elle et lui; et boissons en "free flow" pour elle jusqu'à minuit ). 
Marina Social à l'intercontinental pour leur offre "Early supper" en semaine de 18h à 19h (2 plats à 160AED et 3 plats à 210 AED)
La Bussola au Westin : pour ses pizzas sur sa terrasse au premier étage . Attention, le restaurant en bas est plus gastronomique et moins familial.
Luigia au Rixos : une très bonne adresse italienne recommandé par les résidents Italiens. Selon eux, une des meilleures pizzas de la ville. 
Seven Sands JBR : propose une cuisine Emirienne, authentique servie dans un cadre résolument moderne. On recommande la terasse à l'étage qui offre une vue sur Bluewaters.
 
  • les bars / lounge et clubs : 
The Jetty Lounge au One and Only pour prendre un verre les pieds dans le sable dans une ambiance tamisée
- Le Bliss Lounge au Sheraton JBR pour admirer la vue ou le coucher de soleil face à la mer et à l'ile de Bluewaters.
- Pour boire une bière ou voir une match au pub : le Lock Stock and Barrel au Rixos, Le JB's Gastropub au Rotana, le Mc Gettingans' au Hilton JBR.
- Le Rosso pour boire un verre en terrasse et partager une pizza.
- Le Pure Sky Lounge, en haut de la tour Hilton pour la vue splendide.
- Le Buddha Bar, le Stereo Arcade, le rooftop de l'Atelier M
- Le Barasti Beach Bar pour une ambiance plus décontractée ou encore la ladie’s night du Zero Gravity.
 
  • pour acheter du pain :
Paul dans le magasin de déco Mood
Baker & Spice de Marina Promenade.
 
  • les épiceries :
Pas vraiment de petites épiceries mais pour faire vos courses, vous trouverez de nombreux supermarchés : Carrefour Market, Waitrose, Spinney's, Choithrams et le nouveau Grandiose by Intermarché
A Bluewaters, le quartier voisin : Franprix a ouvert.
 
  • les adresses beauté : 
Tips and Toes à Marina mall et JBR, Belle sur Marina Promenade, Dial a Nail à coté du Carrefour Market de Silverene tower.
 
SHOPPING ET LOISIRS
- Le Marina Mall : enfin un mall à taille humaine ! Où il est très facile de se retrouver. 
- La tyrolienne / zipline Xline Dubai Marina : vous prendrez votre envol sur une plateforme située sur une des tours de JBR (à 170 m de hauteur) pour traverser la marina à une vitesse moyenne de 80 km/h sur 1 km de câble pour finir votre course au Dubai Marina Mall.
- L'Aqua fun park : parc aquatique gonflable de 2 700 m² au large de The Beach . Avec 74 jeux différents, enfants et adultes peuvent grimper, sauter et glisser sans cesse.
- Sports aquatiques : Jet ski, canöe , paddle...
- Cinémas sur The Beach et au Marina Mall
- Little Explorers au Marina Mall
- Tours en bateau : Dubai Ferry
- La promenade de la marina : pour flâner en journée au bord de l’eau ; louer un bateau ; faire son footing.
- Skydive Dubai : concentre les activités de haute voltige (comprenez dans les airs : parachute, hélico etc.)  pour une dose d’adrénaline assurée !
- La Maison du Savon de Marseille vient d'ouvrir une boutique à Dubai au Marina Mall et propose des produits de qualité fabriqués en France, dans le respect de la tradition avec des matières naturelles sans graisse animale ni parabène. Livraison dans tout Dubai le meme jour pour les commandes en ligne.
 
LE SPORT
- Les clubs de Yoga : Define (barre et yoga), Trident Wellness Center, Dryp pour le Yoga Bikram
- Wakeboard : plusieurs prestataires dans la marina avec notamment Sea Rider ou Xtreme Wake
- La course à pied et le vélo autour de la marina (boucle de 8 km)
- Le Tennis au Royal Meridien
 
LES INCONTOURNABLES
- Les résidences JBR (Jumeirah Beach Residence) et « The Walk – JBR » 
Grand groupement de résidences couleur sable, situé en front de mer, comparable à un vrai quartier à part entière.
La promenade est accompagnée de nombreux hôtels, restaurants et bars à chicha, salons de beauté etc. situé devant les résidences. Chaque week-end The Walk se renouvelle : il y a toujours quelque chose de nouveau à voir. C’est un lieu très prisé pour les expositions artistiques et les manifestations culturelles. C’est l’une des localisations idéales pour admirer les feux d’artifice tirés lors d’événements nationaux !
 
- « The JBR Beach » : La plage « The Beach » est totalement aménagée pour tous. Vous y trouverez plusieurs infrastructures telles que : des terrains de beach volley ; des zones de jeux d’eau pour les enfants ; des zones d’herbe ; des sanitaires ; des espaces de détente avec location de transats ; des activités nautiques (jet ski, bouée etc.) et même un complexe de cinéma.
Au sud et au centre de la plage, vous retrouverez deux petits marchés de créateurs.
 
LES TRANSPORTS EN COMMUNS
Attention la circulation peut-être très dense aux heures de pointe ! 
- Une ligne de tramway fait tout le tour de la Marina.
- 2 stations de métro à proximité : DAMAC Properties et JLT.
- Les taxis sont toujours nombreux dans cette zone.
- Le bateau bus fait le tour de la Marina et s'arrête à plusieurs stations sur le parcours.
- Possibilité de louer des vélos pour faire le tour de la Marina 
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Pour plus d'informations sur les écoles anglophones et internationales, article ici
 
LES PROJETS À VENIR
- Sur Bluewaters on attend la plus grande roue du monde Ain Dubai qui se construit sur l'île au large de The Beach et qui devrait ouvrir en 2020... à suivre !
 
Merci à Mathilde, Ingrid et Laura pour leur contribution.
 
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Deux sociétés se partagent le monopole des infrastructures de télécommunications. Etisalat est la principale compagnie de télécommunications pour tous les Emirats. DU est arrivée plus tardivement sur le marché pour répondre à la nouvelle demande sur les développements en « free hold » ( les quartiers où les étrangers peuvent acheter !)
 
Il est en principe désormais possible de choisir son fournisseur quel que soit le quartier où l’on habite mais dans la pratique ce n’est pas encore tout à fait au point et cela demande plus de temps… de plus tous les services ne sont pas encore disponibles (TV par exemple) aussi sur les quartiers du « vieux Dubai » (Barsha, Jumeirah, Um Suqeim, Sheikh Zayed Road, etc.) mieux vaut se tourner vers Etisalat et pour le « nouveau Dubai » rester avec DU !
N’ayez crainte les prix et packages sont (presque) identiques !
 
DU offre des packages « Talk, Surf and Watch » comprenant abonnement mobile + internet + Tv digitale (plusieurs packages disponibles en fonction des chaines souhaitées).
Etisalat offre des packages « E-life » comprenant abonnement mobile + internet + Tv digitale (idem pour les packages : western, arabic, asian).

Il suffit de vous rendre directement dans l’un de leurs « customer care center » avec les documents nécessaires pour faire une demande et organiser une installation de box et d'un décodeur chez vous. Il faut compter environ 2 à 3 jours, après la demande déposée, pour la visite du technicien chez vous. 
 
DOCUMENTS À FOURNIR

- Emirates ID
- Formulaire de souscription (téléchargé depuis le site web ou disponible en boutique)
- Passeport et visa résident + copie
- Copie du contrat de location signé par le propriétaire et le locataire
 
Les frais d’installation sont pour DU, comme pour Etisalat de AED 200. Ils seront facturés sur votre première facture.
 
Si vous n’avez pas de carte de crédit UAE, une caution de AED 200 vous sera demandé par DU (facturée aussi sur votre 1ère facture) et AED 150 pour le décodeur (remboursable lors du retour du décodeur). 
Le technicien Etisalat apportera chez vous directement la WIFI box alors que DU vous la remettra lors de la demande en magasin.
Il est recommandé de souscrire aux services online où vous pourrez avoir accès à tous les détails de vos factures et gérer votre abonnement.
 
Comment payer ses factures ?
 
- en ligne via vos espaces abonnées
- via l’application DUBAI NOW
- par téléphone
- aux guichets des banques
- dans des points relais partenaires
- via son compte en banque pour certaines banques
 
Tous les points de paiement de factures DU
Les modalités de paiement Etisalat
 
Comment résilier son contrat ?
 
Vous pouvez résilier votre contrat par téléphone (peu conseillé !) ou en vous rendant dans un point de vente directement car il vous sera demandé de signer un document.
Vous devrez payer des charges de résiliation (100 AED) si vous souhaitez résilier votre abonnement avant la date de fin de contrat (12 mois minimum).
Attention, Etisalat ne prendra en compte votre demande de résiliation qu’à compter du mois suivant votre demande. 

 

Encompass
Fiche pratique rédigée en collaboration avec Christine Dao, rédactrice pour dubaimadame.com, et également Managing Partner de la compagnie de relocation Encompass Relocations.
Mobile +971 (0)50 538 5489 |

www.encompass-relocations.com


 

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