PALM JUMEIRAH

JAN 23, 2018
La « Palm » est l'une des plus grandes îles artificielles au monde, délimitée par un croissant de 11 kilomètres, enfermant des plages calmes et reposantes. C’est donc sur ce célèbre palmier que nous nous échouons cette fois-ci, afin d’en explorer toutes les branches ! En allant au-delà de son aspect artificiel et de sa richesse apparente, il s’agit surtout d’un lieu unique pour vivre une expérience, “Only in Dubai”, les pieds dans le sable, aux portes de la ville…
 
L’ambiance du quartier
Il n’y a vraiment pas d’ambiance " de quartier " à proprement parlé, pour autant il y a plusieurs endroits où il fait bon de se retrouver et de profiter (en famille) du cadre idyllique : que ce soit sur la plage (terasses de petits restaurants, sports nautiques etc.) ou le long d'Al Ithiad Park (aires de jeux pour les enfants, espaces ombragés)
 
Du côté des loyers : comme partout à Dubai, il n’y a pas toujours de logique sur les prix de l’immobilier qui fluctuent passablement sans savoir exactement pourquoi. Mais sur la Palm, les prix des loyers dépendent d’une part de la taille de la villa, il en existe 2 :
- les Garden (4 ou 5 chambres)

- les Signatures (6 chambres) 
Et de l’emplacement sur le « Frond ». Plus le numéro est élevé plus le loyer sera cher. Ainsi, une même « Garden villa », au début du Frond et à la fin du Frond peut passer de 300 000 AED à 480 000 AED.
Il existe également des appartements sur le tronc de la Palm, le shoreline (moins onéreux).
 
Nos coups de cœur 
- les restos du midi : 

Vista Mare, une nouvelle promenade à la hauteur de Shoreline 10 où se succèdent une dizaine de restaurants sympas allant de l’italien, au libanais en passant par un japonais péruvien délicieux ! Gros point positif et assez unique à Dubai, on peut y emmener son chien ! 
Le Riva (shoreline Building 8), un club de plage cosy et familial, avec un air de French riviera !
 
- les restos du soir : 
Nobu à l’Atlantis, une référence pour amateurs de cuisine japonaise revisitée.
Quatro Passi au V hotel, pour les amoureux de la cuisine italienne, goûteuse et généreuse !
101 au One & Only, pour un diner romantique dans un cadre de charme.

Moana au Sofitel, pour déguster de bons poissons frais et fruits de mer !
Mekong, à l’Anantara, pour changer de perspective (après le Sofitel) et admirer la vue avec une cuisine traditionnelle thaï, chinoise et vietnamienne dans l’assiette !
 
- épiceries : 
Milk & Honey Gourmet (shoreline building 10), petite épicerie de quartier (donc assez chère !) qui était, jusqu’à il n’y a pas si longtemps, la seule offre d’épicerie. Depuis un Spinneys a récemment ouvert.
 
- pour acheter de bonnes pâtisseries : 
Sophie’s (shoreline building 8), au sous-sol du Riva beach club offrant un large de choix de pains et viennoiseries (gluten-free aussi)

 
- les bars / clubs : 
Nasimi Beach à l’Atlantis, le fameux club à ciel ouvert (et les pieds dans l’eau) accueillant des Dj’s internationaux !
N’Duldge à l’Atlantis, l'un des rares clubs Rn'b de la Palm.
Music Hall au Zabeel Saray, offrant un concept original de diner spectacle/concert/divertissement live.
Attention : Il faut booker sa table bien à l’avance !
 
- adresses beauté : 

Tips & Toes pour des mani-pedi toujours au top !

Vanilla by Jelena (shoreline building 10), salon de beauté et coiffure.
 
- pour acheter des fleurs :

Bliss Flower boutique, pour de très beaux bouquets, avec livraison à domicile.
 
Les transports en commun
La circulation est difficile, particulièrement pour sortir de la Palm dès 17h. Pas de ligne bus, seulement un métro aérien qui part du début du tronc et va jusqu’à l’Atlantis (toutes les 15 min environ).
 
Les incontournables
One & Only : pour la vue, un massage, passer une journée à la plage ou juste pour un café.
Atlantis : pour l’aquarium « Lost Chambers » et le parc aquatique, avec possibilité de nager avec des dauphins !
Le Sofitel : pour une French touch polynésienne, parfait pour passer une journée à la plage.
 
Le shopping 
Pour l’instant, la Palm n’est pas vraiment une destination shopping…
 
Le sport
Pas d’excuse lorsqu'on habite sur la Palm : natation, paddle, kayak ; pour tous sports nautiques en somme, à deux pas de chez soi.
 
Les projets à venir
Golden Mile Galleria : un mall est en construction, ce qui va passablement faciliter la « vie de quartier » des habitants, plus besoin d’aller au Mall of Emirates pour se faire un cinéma ou 2, 3 emplettes ! 

D’innombrables hôtels et résidences continuent à sortir de terre… à se demander comment tout se monde va réussir à sortir de la Palm pendant les heures de pointe !
 
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DIFC

JAN 23, 2018
DIFC et le World Trade Centre marquent le début de la ville moderne… symbole d'un quartier trendy et dynamique. Conscient que le pétrole ne serait pas éternel, le Sheik Rashid bin Saeed Al Maktoum misa à la fin des années 1970 sur la finance, le tourisme et les loisirs. Nous vous proposons de découvrir ce quartier rempli d’adresses à tester et visiter !
 
L’ambiance du quartier
 
DIFC ne compte plus aujourd’hui ses tours de verre et d’aluminium, qui grouillent de cols blancs, et où résonnent la nuit les verres qui trinquent. 
Du côté des loyers : un appartement de 2 chambres se loue entre 160 000 et 220 000 AED/an. 
 
Nos coups de cœur 
 
- les restos du midi : Batheel, qui propose de bons plats de pâtes et des salades; Mercato, un petit air d’Italie dans votre assiette ; Yamanote Atelier, Panifico, Sushi art, Gluten Free ou Gazebo …il y en a pour tous les goûts. 
 
- un café en terrasse : Batheel, pour son café accompagné d’une succulente date et sa terrasse avec vue sur le Gate ou Mercato, que l’on aime pour sa petite terrasse au calme et ses bons expresso. 
 
- les restos du soir :
Boca (Building 06, The Gate Village, DIFC)  la carte évolue au fil des arrivages de la Creek (salade de poulpe, tartare de daurade, agneau cuit sur la braise, sardines grillées etc.)
La Petite Maison (Building 08, The Gate Village, DIFC)  propose une French cuisine ensoleillée (turbot aux artichauts, côte de veau grillée, daurade au citron).
La Cantine du Faubourg (1er étage , Emirates Towers Hotel ) L’institution parisienne du 105 rue du Faubourg St Honoré a choisi Dubai pour s’installer. On y va pour l’ambiance arty, la magnifique terrasse de verdure avec son bar, et bien sur la cuisine (noix de st jacques poêlées, tartare de bœuf au couteau, pizza a la truffe entre autres).
Zuma (Building 06, The Gate Village, DIFC) La table japonaise ultra-​branchée du Village Gate, façon loft contemporain. et son bar design qui la surplombe, pour voir et être vu ! Après un dîner nippon, on s’y éternise devant une bouteille de saké fin.
Café belge (Ritz Carlton DIFC), ambiance brasserie et terrasse agréable.
Alta badia, pour la vue du 50eme étage des Emirates Towers.
 
- épiceries ou autres : 
Choitram, seul supermarché dans DIFC. 
 
- pour acheter des bonnes pâtisseries : Batheel, pour les pâtisseries et les dates (Balcony. DIFC), ou Yamanote (bonnes viennoiseries), Shakespeare (en face du Ritz Carlton DIFC en allant vers SZR).
 
- les bars / clubs : Zuma, Boca, Indie (soirées frenchy les mecredis), La Cantine du Faubourg et sa terrasse, Luna Sky Bar du Four Seasons DIFC, la terrasse du Capital club quand on a la chance d’être inviter à une soirée privée…
 
- adresse beauté : NStyle Beauty lounge (DIFC), Talise spa (Emirates towers)
 
- autres (art, enfants, parcs...) : 
Dans le secteur du Gate Village, plusieurs galeries d’art.
Art Space (Building 03, Podium Level, The Gate Village) 
RIRA Gallery (Building 03, Podium Level, The Gate Village )

The Empty Quarter (Building 02, Podium Level, The Gate Village) : Seule galerie à Dubai consacrée exclusivement à la photographie d’art. 
Pour plus d’information sur les galeries lire notre article Notre sélection de galeries d‘art incontournables à Dubai !
 
Les transports en commun
 
La circulation 
- Lignes de bus et taxis dans ce quartier.
- 2 stations de métro de la ligne rouge à proximité : Emirates Towers et Financial Centre.
 
Les incontournables
 
The Gate (DIFC)
Inauguré en 2004, The Gate, qui n’est pas sans rappeler l’Arche de la Défense, à Paris, symbolise, par sa forme de pont, le trait d’union qu’est Dubai entre les grandes places financières de l’Occident (New York, Londres) et celles de l’Asie (Hong Kong, Singapour). Autour, les édifices futuristes du DIFC (Dubai International Financial Centre), érigé en zone franche, abritent bureaux, hôtels et restaurants en vue. 
 
Emirates Towers 
Des arêtes tranchantes aux panneaux de verre argenté, qui reflètent la lumière 
du soleil, deux tours que l'on doit à l’architecte Hazel Wong (2000) et au message sans équivoque : " à Dubai, la réussite exige audace et sens aiguisé des affaires". Côté est, l’Office Tower (355 m), occupée par des bureaux, domine de 46 m sa jumelle, 

La guide Salua Daghay de l’agence Unveil Arabia propose des visites architecturales de DIFC et de la skyline.  
 
Le shopping 
Les boutiques du Boulevard, galerie marchande des Emirates Towers
Cordonnerie et chaussures de luxes pour homme The Cobbler, DIFC 
Dubai mall que l’on ne présente plus…
 
Le sport
 
Où pratiquer ?
Talise Fitness, Emirates Towers
Abonnement à la piscine du Ritz Carlton DIFC
 
Les projets à venir
 
Gate Avenue DIFC : un projet en cours sur 660 000 m2 avec des restaurants, des commerces et des lieux culturels.
 
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JUMEIRAH

JAN 23, 2018
C’est l’un des plus vieux quartiers d’expatriés de Dubai regorgeant de bonnes adresses en bord de mer et bénéficiant d’une situation géographique idéale pour explorer toute la ville !
 
L’ambiance de Jumeirah
 
Le quartier de Jumeirah (1,2 et 3) est très prisé par les familles car il est adjacent à la mer et aux plages aménagées
(restaurants, infrastructures de sport et loisirs, petites boutiques etc.) On y trouve des maisons individuelles ou des villas de compound de « taille humaine » à louer. Le style de vie est celui d’un grand village, avec une vraie vie de quartier, le tout accessible à pied ou en vélo (une aubaine lorsqu’on vit à Dubai !)
De plus, sa situation géographique centrale est idéale pour une visite du quartier populaire de Satwa, à deux pas. Les centres d’affaires tels que DIFC ou World trade center sont également tout proche.
Du côté des loyers : une villa de 3-4 bedrooms se loue entre 180 000 et 300 000 AED/an.
 
Nos coups de cœur 
 
- les restos du midi : pour un déjeuner bio, Comptoir 102 sur la Beach road ou Life’n One café, derrière le Magrudy’s center. 
- un café en terrasse : Gérard cafe au Magrudys Center. Les croissants y sont excellents !
- les restos du soir : Flooka, spécialiste de fruits de mer ou Sho cho (pour une cuisine japonaise) au Dubai Marine beach resort and spa. L’institution Coya, restaurant péruvien du Four Seasons Hotel sur Beach road ; ou encore Hoi An au Shangri La sur Sheikh Zayed road ainsi que 3fils au Jumeirah Fishing Harboor de Jumeirah 2.
- deux épiceries bio : Organic Foods and Cafe du Village Mall et Ripe Organic Farm shop à Town center.
- pour acheter du bon pain : Bateel ou Baker and Spice tous deux au Town Center.
- les clubs : Sho Cho surtout le jeudi soir, le rooftop du 40Kong (Hotel H sur Szr).
- Pro Art Gallery : galerie d’art au 1er étage du Palm strip mall sur Jumeirah Beach road (en face de la mosquée de Jumeirah.)
- Notre salon de coiffure et beauté : Roots salon à Sunset mall (2ème étage) pour un ombré sur-mesure ou un microblading parfait, le tout en français !
 
Les transports en commun
 
La circulation peut être dense sur Al Wasl et le long de City walk aux heures de pointe.
- Nombreuses lignes de bus et taxis dans ce quartier.
- Pas de stations de métro à proximité.
 
Les incontournables
 
La Mosquée de Jumeirah 1 (Jumeirah road et 17B street) : visites guidées du samedi au jeudi à 10h00.

 
Etihad museum (1 Jumeirah St), Tlj : 10h - 20h. L’architecture du musée, réalisé par le cabinet canadien Moriyama&Teshima,  rappelle le parchemin sur lequel la constitution de la Fédération  des Emirats Arabes Unis a été signée en 1971. Le musée retrace l’histoire de la création de cette Fédération depuis 1968.
Pour en savoir plus, lisez notre article Etihad museum, enfin un musée de la fédération à Dubai !
 
Souks d’Al Satwa (Le long de Al Satwa St et Al Hudaiba Rd) : ouverts du sam.-​jeu. toute la journée, ven. uniquement soir. On y trouve des étoffes et des étoles de satin ou de soie, des vêtements sur mesure à prix modiques, des articles du bricoleur et de la ménagère dans des échoppes en rang d’oignons.
 
Zabeel Park : 50 hectares de verdure aménagée pour accueillir le fameux Ripe Market tous les vendredis. Un espace familial, idéal pour pique-niquer en journée en se baladant parmi… des dinosaures géants ! Des installations lumineuses éclairent le lieu une fois la nuit tombée (Dubai Garden Glow, tous les jours de 16h00 à 00h00).
 
La Mer (phase 1 : Nord et Sud)
Imaginé par MERAAS (promoteur de The Beach, Citywalk, Boxpark, Last Exit et Outlet village), le projet vient tout juste d’ouvrir ses portes les pieds dans l’eau. Encore un lieu sympa pour chiller parmi des installations de loisirs, des restaus et des petites boutiques… en famille !
 
Le shopping 
 
Mercato mall : petit mall de boutiques mode, sans oublier une pause gourmande chez Paul.
 
Comptoir 102 : concept-store sur la Beach road
 
La librairie Magrudy’s (magrudy’s mall sur beach road) : pour les choix de jeux, jouets et les nombreuses références de livres en anglais.
 
Citywalk pour le BHV et le Lafayette Gourmet ainsi que le petit bout de jungle en plein cœur de la ville, The Green Planet. Pour en savoir plus, lisez notre article The Green planet, la jungle au cœur de Dubai.
Coté déco, la boutique The Den. Pour en savoir plus lisez notre article "The DEN, une nouvelle adresse art-déco dénichée sur City Walk boulevard !"
 
Galleria mall (Al Wasl road, Jumeirah) : pour le cinéma en plein air et le parc d’aventure intérieur (HQ Adventure) pour petits et grands.
 
Boxpark : pour flâner en journée ou une fois le soir venu, au milieu des boutiques et restaus logés dans des containers. Notre restau italien préféré : Bianca Mozzarella pour déguster des « pasta al dente » !
 
Le sport
 
Pour adeptes du running, vous pouvez profiter du « track » le long de la plage. Découvrez également des cours de pilates et yoga à Real pilates ou Life’n One ainsi que de nombreux cours collectifs dispensés au Ladies club.
 
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DUBAI MARINA

JAN 23, 2018
Le quartier de Dubai Marina, “ autrefois ” appelé “ le nouveau Dubai ” n’est plus si nouveau que cela et s’est aujourd’hui bien développé…   On vous dit tout sur l'histoire de ce quartier, ses infos pratiques et nos coups de coeur !
 
Le quartier le plus jeune de Dubai
Situé au sud-ouest de Dubai, ce quartier s’est construit en parallèle du front de mer, autour d’un canal creusé sur environ 100 mètres de large pour une superficie de 4,9 kilomètres carrés, en forme de huit, dont l’extrémité se jette dans le golfe persique.
Le projet de construction de Dubai Marina (majoritairement résidentiel) a commencé en 1998 avec pour ambition de créer la plus grande marina du monde ! Aujourd’hui, la Marina compte plus de 200 tours.
 
Une pépite architecturale
La grosse partie de la construction de la marina a été dirigée par le groupe local EMAAR construction, proposant aujourd’hui un large ensemble de logements de haut standing avec une vue unique sur la mer.
 
C’est à Dubai Marina que l ‘on retrouve des perles architecturales telle que :
- la Cayen tower (fin de construction en 2013) : ce building est reconnaissable parmi tous grâce à son architecture atypique, les 73 étages tournant sur eux-mêmes. Les étages les plus hauts sont ainsi décalés de 90 degrés dans le sens des aiguilles d'une montre par rapport au sol, afin d'imiter la forme de l'ADN humain. 
- la Princess tower (fin de construction en 2012) : cette tour de 414 mètres de haut est la plus haute tour résidentielle du monde, s’élevant sur 101 étages. 
 
L’ambiance de la Marina
Quartier très prisé par les jeunes couples sans enfants et célibataires. Les pôles d’activités tels que : Jebel Ali, Media City, Internet City ou même Abu Dhabi sont très facilement accessibles. Dans ce quartier, tout est faisable à pied ou presque (courses, accès aux commodités, plage etc.), ce qui y est très agréable ! La proximité avec la mer et la longue promenade autour de la Marina sont des atouts supplémentaires qui font de ce quartier (avec Downtown Dubai) l'un des quartiers les plus résidentiels et les plus prisés pour le choix d'un logement ; du studio au penthouse.
 
Les transports en commun
Attention la circulation peut-être très dense aux heures de pointe ! 
- Une ligne de tramway fait tout le tour de la Marina.
- 2 stations de métro à proximité : DAMAC Properties et JLT.
- Les taxis sont toujours nombreux dans cette zone.
- Possibilité de louer des vélos e tour de la Marina, pour plus d’information rendez-vous sur notre article 12 sports et activités outdoor à Dubai pour garder la forme !
 
Les incontournables 
- la résidence JBR (Jumeirah Beach Residence) 
Grand groupement de résidences couleur sable, situé en front de mer, comparable à un vrai quartier à part entière avec la présence de toutes les commodités, ainsi que des magasins et salons de beauté, cliniques etc. 
- « The Walk – JBR » 
La promenade est accompagnée de nombreux hôtels, restaurants et bars à chicha, salons de beauté etc. situé devant les résidences et bordant la plage. C’est un espace de shopping, puisque vous retrouverez un ensemble d’enseignes internationales ; ainsi que des petites 
boutiques et food trucks éphémères ! C’est simple chaque week-end The Walk se renouvelle : il y a toujours quelque chose à voir ou à faire !
C’est également un lieu très prisé pour les expositions artistiques et les manifestations culturelles. C’est l’une des localisations idéales pour admirer les feux d’artifice tirés lors d’événements nationaux !
- « The JBR Beach » (plage publique)
La plage « The Beach » est totalement aménagée pour tous. Vous y trouverez plusieurs infrastructures telles que : des terrains de beach volley ; des zones de jeux d’eau pour les enfants ; des zones d’herbe ; des sanitaires ; un dj ; des espaces de détente avec location de transats ; des activités nautiques (jet ski, bouée etc.) et même un complexe de cinéma - Reel cinemas.
Au sud de la plage, vous retrouverez le week-end un petit marché artisanal avec plusieurs stands d’activités manuelles pour divertir vos enfants.
Vous voulez avoir plus de détails, rendez-vous sur notre article Les meilleures plages de Dubai
 
Et aussi…
- La promenade de la marina : pour flâner en journée au bord de l’eau ; louer un jet ski ; faire son footing au coucher du soleil… mais surtout pour prendre de belles photos.
- Le marina mall : enfin un mall à taille humaine ! Où il est très facile de se retrouver… En matinée, dans l’un de ses nombreux cafés ou le week-end pour une séance shopping entre filles. 
http://www.dubaimarinamall.com
- Skydive Dubai : concentre les activités de haute voltige (comprenez dans les airs : parachute, hélico etc.)  pour une dose d’adrénaline assurée !
http://www.skydivedubai.ae
- Le Pier 7 : le Q.G des oiseaux de nuits… mais pas que ! Construit sur 7 niveaux ; chaque étage possède un restaurant, un bar/club et une ambiance différente. On aime aussi le rooftop, avec vue sur les lumières de la Marina à la tombée de la nuit.
 
Les coups de cœur de la rédac
- les restos et bars : le Bistro des Arts, le Rosso, l’Infini Pool lounge, le Bazerkan (livraison), Asia Asia, Atelier M.
Le petit nouveau : le Marina Social de l’Intercontinental
- les clubs : Stereo Arcade, The Embassy, la Ladie’s night du Zero Gravity.
- une épicerie fine : Market & Platters
- pour acheter du vrai (et bon) pain frais : le fournil de Pierre, Paul, le Pain Quotidien.
 
Les projets à venir…
- Dubai eye : la plus grande roue du monde se construit sur une île artificielle au large de The Beach… à suivre !
 
 

Vous connaissez votre quartier comme votre poche ? Vous voulez nous faire partager vos adresses confidentielles et les inmanquables près de chez vous ? Alors à vous de jouer ! 
Partagez-le avec nous pour nous aider à remplir toutes les Fiches Quartiers de Dubai.

 

 

 
Deux sociétés se partagent le monopole des infrastructures de télécommunications. Etisalat est la principale compagnie de télécommunications pour tous les Emirats. DU est arrivée plus tardivement sur le marché pour répondre à la nouvelle demande sur les développements en « free hold » ( les quartiers où les étrangers peuvent acheter !)
 
Il est en principe désormais possible de choisir son fournisseur quel que soit le quartier où l’on habite mais dans la pratique ce n’est pas encore tout à fait au point et cela demande plus de temps… de plus tous les services ne sont pas encore disponibles (TV par exemple) aussi sur les quartiers du « vieux Dubai » (Barsha, Jumeirah, Um Suqeim, Sheikh Zayed Road, etc.) mieux vaut se tourner vers Etisalat et pour le « nouveau Dubai » rester avec DU !
N’ayez crainte les prix et packages sont (presque) identiques !
 
DU offre des packages « Talk, Surf and Watch » comprenant abonnement mobile + internet + Tv digitale (plusieurs packages disponibles en fonction des chaines souhaitées).
Etisalat offre des packages « E-life » comprenant abonnement mobile + internet + Tv digitale (idem pour les packages : western, arabic, asian).

Il suffit de vous rendre directement dans l’un de leurs « customer care center » avec les documents nécessaires pour faire une demande et organiser une installation de box et d'un décodeur chez vous. Il faut compter environ 2 à 3 jours, après la demande déposée, pour la visite du technicien chez vous. 
 
DOCUMENTS À FOURNIR

- Emirates ID
- Formulaire de souscription (téléchargé depuis le site web ou disponible en boutique)
- Passeport et visa résident + copie
- Copie du contrat de location signé par le propriétaire et le locataire
 
Les frais d’installation sont pour DU, comme pour Etisalat de AED 200. Ils seront facturés sur votre première facture.
 
Si vous n’avez pas de carte de crédit UAE, une caution de AED 200 vous sera demandé par DU (facturée aussi sur votre 1ère facture) et AED 150 pour le décodeur (remboursable lors du retour du décodeur). 
Le technicien Etisalat apportera chez vous directement la WIFI box alors que DU vous la remettra lors de la demande en magasin.
Il est recommandé de souscrire aux services online où vous pourrez avoir accès à tous les détails de vos factures et gérer votre abonnement.
 
Comment payer ses factures ?
 
- en ligne via vos espaces abonnées
- via l’application DUBAI NOW
- par téléphone
- aux guichets des banques
- dans des points relais partenaires
- via son compte en banque pour certaines banques
 
Tous les points de paiement de factures DU
Les modalités de paiement Etisalat
 
Comment résilier son contrat ?
 
Vous pouvez résilier votre contrat par téléphone (peu conseillé !) ou en vous rendant dans un point de vente directement car il vous sera demandé de signer un document.
Vous devrez payer des charges de résiliation (100 AED) si vous souhaitez résilier votre abonnement avant la date de fin de contrat (12 mois minimum).
Attention, Etisalat ne prendra en compte votre demande de résiliation qu’à compter du mois suivant votre demande. 

 

Encompass
Fiche pratique rédigée en collaboration avec Christine Dao, rédactrice pour dubaimadame.com, et également Managing Partner de la compagnie de relocation Encompass Relocations.
Mobile +971 (0)50 538 5489 |

www.encompass-relocations.com


 

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