Premier compound « durable » de Dubai, situé à quelques kilomètres de la piste cyclable d’Al Qudra et séparé de la route par une zone tampon où 2 500 arbres ont été plantés afin d’en purifier l’air. Si vous êtes sensibles aux questions de l’écologie, ce nouveau quartier familial a été entièrement imaginé pour atteindre une consommation d’énergie nette zéro et propose de nombreuses initiatives pour consommer et vivre ensemble de manière plus responsable.
 
LE CONCEPT
Composé de 500 villas et 89 appartements sur 46 hectares, sans voiture (des buggies sont à votre disposition pour vous déplacer), l’ensemble des logements est orientés au nord et éco-conçu. Les matériaux de construction utilisés (béton, peinture extérieure, fenêtres, etc.) sont de haute performance afin de protéger au maximum l’intérieur des habitations de la chaleur.
Un immense parc solaire a été installé que cela soit au niveau des parkings (vous avez la possibilité de recharger votre Tesla si vous le souhaitez ) ou sur le toit de chaque villa qui permet de produire une électricité renouvelable et donc de recevoir des factures DEWA très faibles, voire nulles. 
Les jardins ont été équipés de gazon synthétique afin de limiter au maximum la consommation d’eau. Quant aux eaux usagées, elles sont recyclées, puis réutilisées pour l’arrosage des jardins et des parties communes.
Enfin, les déchets sont triés pour être recyclés, notamment les déchets organiques transformés en compost qui serviront d’engrais, par exemple, pour les jardins potagers.
Sustainable City est reconnue depuis trois ans comme 'The Happiest Community' dans les pays du GCC, récompensé lors des Gulf Real Estate Awards.
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Une villa de 3 chambres se loue entre 165K et 180K AED/an. Les villas de 4 chambres se louent entre 180 et 260K AED/an environ.
Ces prix sont des estimations et s’entendent pour des logements non meublés.
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
AGRICULTURE URBAINE
Sustainable City incite sa communauté à l’agriculture urbaine : 
- chaque villa dispose de son propre jardin potager ;
- 11 biodômes, répartis au cœur du compound, produisent des légumes et des herbes aromatiques naturels en pot ; les habitants peuvent venir en chercher gratuitement.
- Pour sauver les abeilles, My Hive propose d’adopter une ruche pour une année. En échange, vous pourrez suivre l’activité de votre ruche depuis votre smartphone et lui rendre visite 3 fois par an. Et surtout, vous recevrez entre 8 et 10 kg de miel local.  
 
LES INFRASTRUCTURES 
- Un club d’équitation ouvert aux adultes et aux enfants dès 3 ans. 
- Sustainable City offre également de nombreuses infrastructures sportives :
o une piste cyclable le long de Sustainable City de 4 km et connectée à la piste cyclable d’Al Qudra ;
o une piste de running, différents terrains de sport, une piscine semi-olympique ainsi que d’une salle de sport.
- Pour les plus petits : 4 aires de jeux et un sanctuaire pour les animaux. 
- Un parc pour les chiens.
 
LOISIRS
- De nombreux événements sont organisés tout au long de l’année pour l’ensemble de la communauté :
 The Sustainable City
- Beitfann, est un atelier créatif, pour les petits et les grands, autour du développement durable. L’atelier propose de nombreux workshops, expositions, cours, etc. Lieu idéal également pour organiser des anniversaires "eco-responsables".
 
LE SHOPPING
- Sustainable Plaza : Vous trouverez dans ce mall tous les services de proximités nécessaires : supermarché, pharmacie, salon de beauté, restaurants, etc.
- Un marché de produits biologiques, le Farmers Market, a lieu tous les samedis de 9h à 11h durant la période hivernale.
- Toutes les deux semaines durant les mois d’hiver, rendez-vous au marché Origin (à partir du 26 octobre 2019) où vous trouverez des produits artisanaux, mais également des fruits et des légumes de saison produits localement. Le marché propose également des activités ludiques et artistiques pour les enfants.
 
SANTÉ
Chiron Clinic propose des services de médecine alternative : naturothérapie, homéopathie, chiropraxie, acuponcture et médecine traditionnelle chinoise…
 
ÉDUCATION
- La crèche anglophone Creativkids accueille les enfants jusqu’à 4 ans. 
- Ouvert depuis la rentrée 2018, l’école Fairgreen propose un enseignement IB du KG 1 au Grade 9 avec un focus autour du développement durable. 
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
LES PROJETS À VENIR
La construction d’un hôtel de luxe est actuellement en cours.
 
POUR PLUS D'INFOS
Des tours sont organisés pour découvrir le quartier.
 
Merci à Claire pour sa contribution.
 
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Dubai Silicon Oasis est le quartier idéal pour les jeunes cadres et les jeunes familles en quête de logements neufs, modernes, à des prix accessibles, allant du studio à la villa. Situé au nord-est de Dubai, c’est un quartier à la fois résidentiel et commercial, qui se développe et s’améliore encore d’année en année. Il est certes un peu excentré, mais se trouve à l’intersection de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et la Dubai Al Ain Road, ce qui en fait un lieu stratégique pour un accès facile aux quatre coins de Dubai (à 15 min de l’aéroport, 25 min du Dubai Mall et 5 min du Lycée français LFGP).
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
L’ambiance y est très familiale, multiculturelle et sportive. En plus de son « family farm » où il est possible de louer un spot pour planter ses fruits et légumes en famille et entre amis, on y trouve de nombreux espaces verts où l’on croise joggeurs, promeneurs, enfants et vélos, et des espaces « dog friendly » qui plus est ! Doté de grands trottoirs, il est possible de s’y balader à pied ou à vélo grâce à ses pistes cyclables. Le grand lac est très apprécié des canards, mais aussi des sportifs en tout genre. Sorte de ville dans la ville, c’est donc un quartier où il fait bon vivre.
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Apparts 
Appartement 1 bedroom : entre 35k et 60kAED/an
Appartement 2 bedrooms : entre 50k et 80kAED/an
Appartement 3 bedrooms : entre 80k et 130kAED/an
Cèdre Villas 
Villas 3 bedrooms : entre 140k et 150kAED/an
Villas 4 bedroom : entre 145k et 165k AED/an
Villas 5/+ bedrooms : à partir de 175k AED/an 
Semmer Villas 
Villas 4 bedrooms : à partir de 150kAED/an
Villas 5/+ bedrooms :  à partir de 185k AED/an
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE CŒUR 
  • les restos du midi et/ou soir (à pied) : 

Oregano : très bonne cuisine italienne avec sa petite fontaine à l’entrée du restaurant.
- Masaad BBQ Farm to Table : restaurant libanais au Cedre Villa Community Centre, joliment décoré avec sa terrasse en bois illuminée de petites ampoules tout autour.
- Haru : restaurant japonais proche du Spinneys, avec un personnel adorable.
- Sumo : restaurant chinois où, là aussi, le personnel est très accueillant.
- Al Arrab : restaurant libanais, qui se trouve dans les Semmer Villas, avec une très belle terrasse ; on peut y fumer la chicha et tous les jeudis soirs, un groupe de chanteurs anime la soirée. 
DSO regorge également de nombreux petits restaurants (indiens, chinois, western…). Impossible de ne pas trouver ce que vous aimez ! Restaurant Dubai Silicon Oasis
 
  • un café en terrasse : 
- La Brioche : situé à la sortie du Souq Extra
- Cha Cha Chai : pour un jus de fruit frais ou un thé
 
  •  les bars / clubs : 
L’Hôtel Premier Inn : doté de son pub (le seul à DSO) pour aller voir les matchs entre amis, sinon il y a le Hard Rock Café au Festival City Centre.
 
  •  les épiceries : 
Pour les courses au quotidien : Choithrams (qui possède un rayon porc), Carrefour Market (pour les produits français) et Spinneys (pour ses produits « fins » et son rayon porc).
 
  •  Les boulangeries : 
Spinneys est pour l’instant le seul endroit pour trouver pain et viennoiseries.
 
  •  les adresses beauté : 
- Bianco SPA : massage, coiffeur, mani/pedi  
- Stella Beauty Salon : coiffure, mani/pedi, épilation
- Shades by Loft : surtout pour les ongles
 
  • les parcs et aires de jeux :
Des parcs sont disséminés un peu partout, ainsi que des aires de jeux.
Un nouveau skate park a ouvert ses portes : le North Park
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation est assez fluide.
Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus. 
Des taxis sont toujours disponibles en moins de 5/10 min jour et nuit.
Le métro semble être programmé dans les années futures.
 
LE SHOPPING 
- Un Spinneys avec son spa, coiffeur pour homme, magasin de bricolage, tailleur, laundry, jungle gym, magasin de sport, magasin de décoration, Hallmark, et divers café/restaurants (Starbucks, Oregano, On the wood…).
- Souq Extra : avec le Carrefour Market, sa galerie marchande, ses cafés (La Brioche) et fastfoods (Pizza Hut, MacDonald…), Choithrams, plusieurs Spas, coiffeurs… 
 
LE SPORT
En extérieur autour des lacs ; ou en piscine dans les résidences.
En salle de sport : le tout nouveau Fitness4life, avec sa piscine et ses cours en tout genre. 
Des cours de tennis un peu partout.
Dans de multiples complexes sportifs pour la boxe, la danse, le basket, le tennis…
North Park : avec ses 35,000 m², les amateurs de sport peuvent s'entraîner dans la nouvelle salle de sport en plein air, qui est équipée de stations de fitness ultramodernes, ou se dépenser sur la piste de jogging et piste cyclable de 500 m. On y trouve aussi un terrain de football, un court de tennis, un terrain de volley et même un skate park.
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
REPTON Nad Al Sheba 3 – UK curriculum
- GEMS Wellington Academy – Al Khail – UK curriculum
Pour plus d'informations sur les écoles anglophones et internationales, article ici ! 
 
LES PROJETS À VENIR
- Le Fakeeh University Hospital devrait voir le jour d’ici décembre 2019.
- Avenues Mall est un nouveau mall au look futuriste, en cours de construction, avec une ouverture prévue en 2020 : plus de 80,000 m2 d’espace aménagé pour accueillir supermarchés, magasins, restaurants et cafés, cinéma, bowling et autres divertissements, avec de nombreux espaces verts, de quoi satisfaire tous les goûts et besoins.
 
Merci à Caroline, Saliha et Virginie pour leur contribution.
 
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Ouverte fin 2018, Bluewaters est la derniere île de Dubai sortie de terre, enfin… de l’eau ! Située au sud de La Palm Jumeirah près de JBR, elle est reconnaissable de loin grâce à Ain Dubai, la roue la plus grande du monde (ouverture prévue 2020). 
Entre l’architecture moderne, la plage et son eau turquoise avec vue à l’infini sur le golfe Persique, et une large offre de commerces et de restaurants, Bluewaters propose un cadre de vie dépaysant et relaxant.
 
L'AMBIANCE DU QUARTIER
Bluewaters est un véritable havre de paix au sein de la ville. Les parkings étant souterrains, il y a très peu de circulation. L’ile est composée d’immeubles à bas étages (10 max), de petites villas, du complexe hôtelier du Caesars Palace avec sa plage privée Cove Beach, et d’un espace de loisirs et de détente avec une vue imprenable sur la Marina et JBR. Sa passerelle piétonne de 265 mètres, The Wharf Link, permet de relier The Beach à JBR en 15 minutes. 
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Appartements Bluewaters Residences (Ils ne sont pas tous livrés)
Appartement 1 bedroom : entre 130k et 150kAED/an
Appartement 2 bedrooms : de 160k et 200kAED/an
Appartement 3 bedrooms : de 250k et 300kAED/an
Appartement 4 bedrooms : + 350kAED/an
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE CŒUR 
  • les restos du midi (ou petit-dej) :
- Le restaurant libano-brésilien Tété propose une cuisine généreuse et très bien exécutée.
- Mitts & Trays et son alléchante carte de breakfast 
 
  • les restos du soir : 
- Sans hésitation Puerto 99, restaurant mexicain, à l’atmosphère caliente avec ses gringos à la guitare, ses cocktails sulfureux et sa très bonne nourriture. Attention, cependant, l’addition peut monter très vite avec l’alcool !
- L’excellent Hells Kitchen de Gordon Ramsay et sa jolie cuisine raffinée.
- Le restaurant de seafood italien Alici et sa magnifique vue sur la skyline depuis sa terrasse. 
 
  • les bars / clubs : 
- Le célèbre Cove Beach qui a fait peau neuve en venant s’implanter au cœur du Caesars Palace
- Le Havana Social Club : le tout nouveau bar-restaurant cubain du Caesars Palace. Au programme : musique live latino, menu cubain et coucher de soleil. Bon plan : les Ladies Night se tiennent les jeudis de 20h à 23h avec boissons offertes pour les femmes.
 
  • les épiceries ou autres : 
Franprix où vous retrouverez bon nombre de références françaises, notamment dans la partie bio du magasin. Notre article 
 
  • pour acheter du bon pain : 
Pour le bon pain, nous n’avons pas encore trouvé, mais Un Dimanche à Paris vous régalera de succulentes pâtisseries et viennoiseries à la française de son chef pâtissier français (@jeff_lelhuerne).
Nous avons hâte que cette adresse nous propose aussi des ateliers pâtisseries et chocolat comme ils le font à Paris ! 
 
  • adresse beauté : 
- Le spa Qua au Caesar Palace
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
- La circulation : très peu de circulation, très calme pour l’instant.
- Bus/métro : pas de bus ou de métro. Le métro ou tramway le plus proche se situe à Marina/JBR.
- Stations de taxi : il y a toujours des taxis au Caesars Palace.
 
LES INCONTOURNABLES 
- Bluewaters de nuit et son éclairage futuriste
- La superbe vue de la Marina et JBR depuis les restaurants en front de mer
- Bientôt : Ain Dubai, la grande roue.  
 
LE SHOPPING 
- Malls ou boutiques
- Boutiques en cours d’ouverture dans l’espace de loisirs
 
LE SPORT
Bluewaters est très agréable pour le footing. 
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Pour plus d'informations sur les écoles anglophones et internationales, article ici ! 
 
LES PROJETS À VENIR 
Ain Dubai, la fameuse grande roue 
L’accès par la mer via les water taxi
 
Merci à Emeline pour sa contribution.
Photo highlight merci @sidharthvithaldas
 
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Franprix fait partie de ces marques emblématiques qui rythment le quotidien des Franciliens. Créée en 1958 par un épicier qui se rêvait de démocratiser le commerce urbain, la marque s’est rapidement imposée dans le paysage des commerces de proximité avec plus de 900 points de vente implantés à travers toute la France.
 
Désireuse d’élargir son réseau hors de nos frontières – et de nous permettre de (re)goûter, au quotidien, aux joies des bons produits made in France ;) – Franprix a donc misé sur Dubai pour poser ses valises avec l’ouverture de 3 magasins à La Mer, Galleria Mall (Al Wasl) et Bluewaters. Leur marque de fabrique ? Des produits de qualité et la volonté de s’affranchir du côté froid et impersonnel des supermarchés classiques.
 
Du point de vente au lieu de vie
Franprix a fait le choix de se positionner à contre-courant des enseignes traditionnelles en proposant une expérience plus en adéquation avec nos nouveaux rythmes de vie. Et cela commence dès l’entrée dans les magasins. Un accueil chaleureux et l’ambition de vous faire sentir comme à la maison : table pour déjeuner sur place ou en terrasse, machine à café, machine pour presser vos propres jus, wifi gratuit, etc. 
 
 
 
Il est donc possible d’allier la sempiternelle corvée des courses avec une pause gourmande ou tout simplement, venir y faire un break à n’importe quel moment de la journée ou et d’y déjeuner. D’une certaine façon, Franprix se rapproche de plus en plus d’un restaurant !
 
Des produits bons et sains
Un seul mot d’ordre : la qualité ! Pour bon nombre d’entre nous, acheter des produits sains et de qualité à Dubai nécessite de se livrer à un véritable travail d’investigation : recueil de témoignages des amis, analyse minutieuse des étiquettes et ingrédients, comparaison des prix entre les enseignes, etc., pour, au final, jouer la carte de la sécurité et se rabattre sur les produits arborant le fameux « Made in France ».
 
Franprix l’a bien compris et entend bien répondre à ce besoin, notamment par le biais de sa marque propre. Lancée en 2010 d’abord sur les produits d’épicerie fine, celle-ci s’est rapidement étendue aux produits du quotidien. Un seul mot d’ordre : agir en faveur d’une alimentation saine et équilibrée, aussi bien pour ses consommateurs que pour notre planète. 
 
Cet engagement sur plus de 1 200 références repose sur différents critères de sélection et de fabrication : protéger la biodiversité et l'environnement (approvisionnement local dès que cela est possible, respect des zones de pêche, etc.), le bien-être animal (œufs de poules françaises élevées en plein air, sélection et contrôle strict des filières de lait, volaille, viande, etc.). 
 
 
Du point de vue nutritionnel, l'intégralité du catalogue de la marque est ainsi garantie sans édulcorant, matière grasse hydrogénée, sirop de fructose-glucose, huile de palme ou encore exhausteur de goût. 
 
À vous les joies de la boulangerie artisanale !
En parlant de qualité justement, le magasin du Galleria Mall sur Al Wasl propose même sa propre boulangerie. L’ensemble des produits est fabriqué sur place, de manière artisanale avec des farines françaises. Les recettes et la cuisson sont d’ailleurs constamment ajustées en fonction de la température et de l’humidité afin de vous proposer des produits de qualité... et qui se conservent (les amateurs de baguettes fraîches en savent quelque chose).
 
 
L’enseigne propose chaque jour un large choix de pains : complet, aux céréales ou de campagne par exemple, mais également la fameuse baguette tradition. L’offre est complétée par des fougasses aux olives, des petits pains à burger ou encore la brioche Nanterre pour régaler vos petits-déjeuners. 
Vous pourrez également y acheter les classiques de la viennoiserie française : croissant, croissant aux amandes (l’une de leur spécialité), pain au chocolat. Mention spéciale pour les délicieuses chouquettes (toujours maison) vendues par paquet de 10 pour seulement 12 AED. Franprix a également complété son offre en proposant des viennoiseries aux saveurs plus régionales, comme le croissant Zaatar ou l’escargot à la cannelle.
 
 
La boulangerie offre différentes formules pour se restaurer sur place tout au long de la journée, que ce soit pour le petit-déjeuner (l’Express breakfast, comprenant un café expresso Malongo et un croissant, est à seulement 10,90 AED), mais aussi le temps d’une pause déjeuner avec un choix varié de sandwichs, quiches et pizzas. Et si vous n’avez pas le temps (ou l’envie) de vous déplacer, Zomato et Talabat se chargeront de vous livrer à domicile.
 
 
Bref, vous l’aurez compris, Franprix n’est pas qu’une simple nouvelle enseigne débarquant à Dubai. Ses magasins sont conçus pour vous accueillir le plus confortablement possible tout au long de la journée (et de vos envies) avec des produits de qualité mettant l’accent sur l’origine France et la confection artisanale.
D’autres ouvertures sont prévues dans le courant de l’année, notamment dans le prochain Galleria Mall à Al Barsha.
 
Convaincu(e)s ? Voici comment vous y rendre :
 
 
 
 
 
Franprix, ainsi que les supermarchés Géant Casino, sont opérés à Dubai par Urban Foods, filiale du groupe Meraas. 
 
 
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Cet immense compound, très prisé des expatriés voulant vivre au calme loin des gratte-ciels de Dubai, est organisé en plusieurs quartiers, aux styles architecturaux différents. Il s’étend autour du golf de 18 trous d’Arabian Ranches et se trouve à 20 minutes de la Marina, des quartiers de Jumeirah ou Umm Suqeim, à 25 mn de l’aéroport international de Dubai et enfin, à 20 mn du site de l’Expo 2020.
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
C’est un quartier d’expatriés, très familial, et avec de nombreux espaces verts. On y croise joggeurs, cyclistes et promeneurs. 
Le compound comporte un ‘community center’, où l’on trouve un magasin Carrefour, et de nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, opticien, restaurants…), mais aussi un centre médical Mediclinic (pédiatre, généraliste, kinésithérapie, dentiste, laboratoire et radiographie…).
Chaque quartier est pourvu d’une piscine chauffée et d’un terrain de tennis ; une station essence vient même d’ouvrir. 
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Une villa de 2 bedrooms se loue entre 90K AED/an (Al Reem) et 125K AED/an (Palmera).  
Une villa de 3/4 bedrooms se loue entre 120K AED/an (Al Reem) et 200K AED/an (Saheel et Savannah). 
Ces prix sont pour des logements non meublés, estimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE COEUR
  • les restos du midi : 
Shakespeare & Co ou The Hamptons pour ses salades variées
 
  • un café en terrasse :
Maison Mathis pour sa vue imprenable sur le golf et son aire de jeux extérieure
 
  • les restos du soir :
Maison Mathis ou Ranches Restaurant, le restaurant du golf
 
  • épiceries ou autres :
Green Heart Al Barsha (The Light Commercial Tower, Arjan, Al Barsha South 2) pour ses fruits et légumes bio en provenance direct de la ferme Green Heart à Sharjah
 
  • boulangerie /pâtisserie :
Bateel et Paul à Arabian Ranches 2 (The Ranches Souk), Shakespeare & Co (Arabian Ranches 1)
 
  • les bars / clubs :
- Maison Mathis et Ippos Lounge au Dubai Polo club
 
  • les adresses beauté :
Tips and Toes ou The Nail Spa pour les mani/pedi (Arabian Ranches) 
The Barber Shop ; Marquee Hair Salon et Spa du Arabian Ranches Golf Club
 
  • autres (art, enfants, parcs...) :
le golf club d’Arabian Ranches 1 et le Polo Club, l’autodrome.
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation peut être assez dense en journée, mais le quartier est bien desservi en bus et taxi.
 
LES INCONTOURNABLES
- Global Village (ouvert de novembre à avril), où l’on peut trouver des ‘pépites’ du monde entier en s’attardant un peu.
- Dubai Miracle Garden pour ses installations florales et Butterfly Garden pour ses centaines d’espèces de papillons
- Sustainable City pour une visite de la communauté ‘ecofriendly’
- Le Polo Club pour ses matchs de polos organisés de novembre à avril
 
LE SHOPPING
- Galerie One à Arabian Ranches 2 et The Ranches Souk.
- Le Marina Souq s'installe parfois au Polo Club un mercredi par mois avec son marché de créateurs.
 
LE SPORT
- Tennis (15 cours de tennis sont à disposition dans le compound)
- Courir ou faire du vélo dans le compound ou sur les pistes d’Al Qudra à quelques kilomètres.
- Golf 18 trous : le golf club d'Arabian Ranches
- Faire du polo ou prendre des cours d’équitation au Polo Club
- Fitness First à Arabian Ranches 2
- Sport City avec toutes les infrastructures sportives (football, basketball, athlétisme…)
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
SAFA COMMUNITY SCHOOL – UK curriculum (FS1 à Year 11)
NORD ANGLIA INTERNATIONAL SCHOOL DUBAI – UK curriculum (IGCSE/IB Diploma)
GEMS UNITED SCHOOL – American Curriculum
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL – Al Khail – IB curriculum
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici !
 
LES PROJETS À VENIR
Une autre station-service, une station de métro 
 
Merci à Jehanne, Valérie et Stéphanie pour leur contribution.
 
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C’est LE quartier si vous voulez être au plus proche de la Burj Khalifa ! A la fois jeune et familial, Downtown est un quartier dynamique, central et donc bien situé (à 5 min de Business Bay, 20 min de l’aéroport, 10 min de DIFC et de Dubai Design District).
 
L'AMBIANCE DU QUARTIER 
Etonnamment, on peut tout faire à pied, de Dubai Mall à la petite épicerie du coin, en passant par l’Opéra. Au pied de la tour se trouve également un parc de 11 hectares agrémenté de plans d’eau, idéal pour la petite balade du soir… Bref, un quartier agréable et animé donc, qui réunit un certain nombre d’avantages.
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
Ce quartier propose des appartements et des appart-hôtels.
Appartement 1 bedroom: entre 70k et 95k AED/an
Appartement 2 bedrooms: entre 120k et 180k AED/an
Appartement 3-4 bedrooms: entre 170k et 240k AED/an
Ces prix sont pour des logements non meublés, estimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE COEUR
  • les restos du midi : 
La Serre Boulangerie : au rdc du Vida Hotel, pour son petit-déjeuner, son choix de salades, de tartines et croques.
Eataly : au Dubai Mall, pour ses pizzas et son épicerie italienne.
Al HallabBab El Bahr : superbe restaurant libanais sur le boulevard Mohammed Bin Rashid (Clarens Tower I).
Gunaydin : un bon restaurant turc dont la spécialité est la viande (promenade du Souk Al Bahar)
Bleu Blanc by David Myers au Renaissance Hotel (notamment pour son business lunch).
 
  • un café en terrasse : 
La Serre Boulangerie, pour son choix de viennoiseries.
The Courtyard (dans la cour intérieure du Al Manzil Hotel) pour prendre un café/shisha en plein air.
 
  • les restos du soir : 
Asado Restaurant : restaurant argentin du Palace Hotel, pour une viande à tomber et une vue imprenable de la Burj Khalifa.
Taikun : restaurant asiatique du Vida Hotel, une cuisine d'asie de l'est, la terasse est appréciable
- The loft :  une ambiance cosy/lounge on adore sa magnifique terrasse dans l’Opéra de Dubai. Une formule diner-théatre.
La Serre Bistro (au premier étage du Vida Hotel) diner dans un cadre rafiné
Ting Irie : restaurant/lounge jamaïcain… on s’y croirait presque.
At.Mosphere : pour en mettre plein la vue au 122e étage du Burj Khalifa. Vous pouvez seulement y prendre un verre pour limiter les frais.
Em Sherif : bon restaurant libanais à The Address Downtown.
Matto : une bonne cuisine italienne avec en prime des serveurs du pays (The Oberoi Business Bay).
- Kizmet : THE recommendation. Le restaurant se situe devant l'opera. Le concept : les employés font un plat typique de leur pays d'origine, le chef sélectionne les meilleurs et les retravaille. Résultat une fusion de pays, de cuisine et de gout ! Le chef est excellent, un vrai travail de cuisinier avec des saveurs ! Le + les petits déjeuner le weekend sont à tomber par terre. 
 
  • les bars / lounge : 
Karma Kafé au Souq al Bahar, une annexe du Buddha Bar, avec une vue imprenable sur le spectacle des fontaines du Dubai Mall.
IRIS Dubai à l’Oberoi Business Bay, pour sa terrasse suspendue et son ambiance, on se croirait presque à Beyrouth.
STK (anciennement Calabar), à The Address Downtown, pour sa magnifique terrasse avec vue sur les fontaines du Dubai Mall.
Kizmet : Vous trouverez un bar a cocktail, le lieu est à découvrir rapidement!
 
  • les épiceries : 
Pour vos courses, vous trouverez de nombreux supermarchés : Spinney’s, Carrefour Market, Waitrose et Lafayette Gourmet à Dubai Mall, ou The Farm House (épicerie bio dans le Souk Al Manzil).
Baker & Spice dans le souk Al Manzil également, il est plus petit et plus convivial
 
  • pour acheter du bon pain : 
La Serre Boulangerie au Vida Hotel (un des meilleurs croissants de la ville aussi)
Baker & Spice (Souq al Bahar).
 
  • les adresses beauté : 
Tip Top Nail (Al Manzil Hotel)
The Spa du Palace Hotel
Polished nail spa (à côté de Burj Views)
- Sisters Beauty Lounge un lieu élégant et glamour
 
LES LOISIRS
- Le Dubai Mall propose de multiples activités pour petits et grands. 
Pour les enfants : Le Petit Palais (Galeries Lafayette), Kidzania, la patinoire, l’aquarium et zoo marin, les terrains de foot au dernier étage du Dubai Mall…
- Pour se promener, faire un pique-nique… : South Ridge Park, Burj Park, Business Bay Skate Park.
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
Taxis disponibles en permanence en bas de chez soi, métro à Dubai Mall.
 
Les incontournables
- La visite ‘At the Top’ du Burj Khalifa (pensez à réserver vos billets à l'avance en ligne).
- Le Dubain Fountain show : spectacle son et lumière des fontaines à observer au pied du Dubai mall, sur l'une des nombreuses terrasses ou depuis le petit bateau abra (Dubai Fountain Lake)
- Les nombreuses attractions du Dubai Mall : l’aquarium et zoo marin, Hysteria, VR Park et bien d’autres encore…
- L’Opéra de Dubai (des visites de l'opéra sont organisées chaque jour et de temps en temps avec le FCS - French Social Club).
 
Le shopping 
- Le Dubai Mall, of course.
- La boutique Maison Clad à La Serre, Vida Hotel, Coralie vous accueille dans sa chaleureuse boutique. Des conseils de qualités, vous allez craquer pour sa superbe collection ! 
 
LE SPORT
- Flywheel Sports (Burj Views) : un immense studio pour pratiquer le vélo en salle – le RPM étant la forme la plus connue, un concept en provenance directe de New York.
- MOTION Cycling, le club de spinning co-fondé par Amélie, une française, au sein du Oberoi hotel.
- Fitness First (Al Manzil)
- Piloga : studio de pilates et yoga à Bay Square, Business Bay 
- La course à pied autour du Burj Parc (boucle de 5 km)
- Zoga Yoga Café : une recommendation particulière pour les cours de yoga destinés aux femmes enceintes, pour la préparation à l'accouchement ! 1er séance gratuite.
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
- ICE school – IB et French curriculum - Notre article sur ICE School
 
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici
 
Merci à Coralie, Charlotte, Lara et Stéphanie pour leurs contributions.
 
 
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Ça y est, la nouvelle est tombée : vous partez ! Adieu les Emirats, Bonjour la France. Que ce soit un choix délibéré, une nouvelle opportunité, ou malheureusement un départ non souhaité, il faut l’organiser. En autonomie ou épaulés par une agence de relocation, il est nécessaire de préparer une check-list détaillée de toutes les démarches à effectuer. Suivez-nous !
 
Etape 1 : 3 à 6 mois avant 
Trouver un logement dans votre ville de retour.
Organiser la poursuite de la scolarité de vos enfants.
Prévoir votre mode de garde.
 
Etape 2 : 1 à 2 mois avant
S’assurer d’être en possession de tous les documents utiles.
Prévenir le Consulat de votre départ.
Prévenir l’administration fiscale de votre retour.
Clôturer vos comptes bancaires locaux.
Organiser le rapatriement de votre animal de compagnie.
Organiser votre déménagement et le stockage de vos biens en France.
 
Etape 3 : 1 à 2 semaines avant
Prévenir les institutions et services français de votre retour.
Annuler vos visas.
Vendre votre véhicule.
Résilier vos contrats et abonnements locaux.
 
 
Tout d’abord voici quelques sites pratiques pour vous aider dans la préparation de votre retour :
- Le site www.retour-en-France.fr propose un simulateur de retour en France personnalisé, afin de répondre à vos problématiques personnelles, échelonnées dans le temps.
- Le guide Retour en France, couvrant les aspects psychologiques, administratifs et pratiques de votre retour est téléchargeable sur le site www.retourenfrance.fr
- Des associations, telles que l’UFE (Union des Français à l’Etranger) dont la mission est de soutenir l’avant, pendant et après expatriation ; ou encore des associations d’accueil au sein des villes (ex : Accueil Paris).
 
De plus, il est important de préciser que la plupart de ces démarches peuvent se déléguer à une agence de relocation et/ou une agence spécialisée sur une problématique précise.
 
Enfin, dans le cadre de certains contrats (type expatriation ou détachement), et en fonction de ce qui a été préalablement négocié, l’entreprise peut prendre en charge un certain nombre de ces démarches (déménagement, rapatriement des animaux domestiques, annulation des visas, etc.)
 
ETAPE 1 : 3 À 6 MOIS AVANT
 
Trouver un logement dans votre ville de retour.
Pour un bon nombre de démarches qui vont suivre (scolarité, sécurité sociale, pôle emploi etc.) il est nécessaire de fournir une adresse et un justificatif de domicile en France. Il est donc préférable avant toute chose de savoir dans quelle ville vous allez vous installer ou travailler à votre retour, et donc, d’entamer la recherche d’un logement le plus rapidement possible, ou à défaut de vous rattacher au logement d’une personne capable de fournir un justificatif de domicile pour votre famille.
 
Organiser la poursuite de la scolarité de vos enfants.
C’est peut-être la démarche la plus « complexe », nécessitant de la patience… et une petite dose de chance ! Tout d’abord, il est important de savoir que l’intégration dans un établissement scolaire dépend de l’âge et du cursus scolaire suivi par votre enfant, en expatriation :
 
- Scolarité dans un système reconnu par l’Education Nationale (réseau de l’AEFE). Dans ce cas, il faut faire une demande de rattachement auprès de votre mairie (primaire) ou du rectorat (secondaire) pour un enseignement public, au directement auprès des établissements, pour un enseignement privé.
 
- Scolarité dans un système international non reconnu par l’Education Nationale. Dans ce cas, il faut d’abord se pencher vers les établissements internationaux.
Pour retourner dans le cursus français public, les démarches d’inscription se font habituellement avant l’été, pour la rentrée suivante (septembre).
Pour poursuivre une scolarité en cursus international, les inscriptions démarrent beaucoup plus tôt (idéalement fin d’année précédant le retour pour la rentrée de l’année suivante). Attention, les places sont chères et limitées.
 
- Scolarité par le CNED. Dans ce cas, ce sont les démarches propres à un changement de domicile.
 
Pour tout le détail de la démarche, concernant les inscriptions : rdv sur www.retourenfrance.fr/scolarite
 
Prévoir votre mode de garde.
Pour vos enfants de -3 ans, différents modes de garde s’offrent à vous : crèche, assistantes maternelles, nounous à domicile, halte-garderies.
Tous sont payants, mais vous pouvez obtenir des aides financières auprès de la Caisse d’Allocation Familiale.
 
- La crèche collective est le mode de garde le plus demandé. Elle accueille les enfants de 2 mois et demi à 3 ans tout au long de l’année, dans un nombre de places limité. Le dossier de demande se retire auprès de la mairie, si celle-ci est municipale, ou auprès de la direction de la crèche si celle-ci est privée ou parentale. Dans les deux cas, il faut monter un dossier, avec parfois de très longs délais d’attente (jusqu’à 12 mois ou +).
Les tarifs sont calculés en fonction des revenus et des charges de la famille. Les familles peuvent bénéficier de réductions d’impôts.
 
- La crèche familiale associe la garde chez l’assistante maternelle et des activités au sein de la crèche. Les tarifs sont calculés en fonction des revenus et des charges de la famille. Les inscriptions sont effectuées auprès de la crèche ou en mairie.
 
- La crèche parentale est une crèche collective gérée par des parents, à tour de rôle. Les tarifs sont calculés en fonction des revenus et des charges de la famille. Les inscriptions sont effectuées auprès de la crèche.
 
- L’assistante maternelle agréée peut garder 3 enfants à son domicile et doit être déclarée auprès de l’URSSAF.
 
- La nounou à domicile devient votre employée, et garde votre enfant chez vous.
 
- La halte garderie accueille les enfants de -6 ans de manière ponctuelle.
 
Pour connaître tous les détails des démarches, rdv sur : www.diplomatie.gouv.fr 
 
Les professionnels recommandés par nos équipes :
- Agence de relocation : Goodstart
 
 
ETAPE 2 : 1 À 2 MOIS AVANT
 
S’assurer d’être en possession de tous les documents utiles.
Vérifiez et/ou demandez ces documents auprès des organismes ou personnes compétents :
- Vos papiers d’identité français (cartes d’identité, cartes electorales).
- Vos bulletins de salaires.
- Carnets de santé de vos enfants (avec les certificats de vaccination obligatoires pour vos enfants mineurs).
- La copie de vos dossiers médicaux.
- La copie des dossiers scolaires de vos enfants.
 
Prévenir le Consulat de votre départ.
Demander votre radiation de la liste consulaire pour pouvoir s’inscrire sur la liste électorale de la ville choisie, une fois sur place.
S’assurer que vos documents d’Etat Civil sont à jour (naissances, divorce, etc.).
 
Prévenir l’administration fiscale de votre retour.
Si vous aviez votre domicile fiscal à l'étranger lors votre expatriation, vous devez réaliser des démarches pour déclarer vos revenus à votre retour en France. Celles-ci sont différentes selon le fait que vous ayez perçu ou non des revenus français à l'étranger.
Pour connaître ces démarches, rdv sur www.service-public.fr
Et pour plus d’explications, rdv sur www.retourenfrance.fr
 
Clôturer vos comptes bancaires locaux.
Si vous quittez définitivement les Emirats, il est indispensable de clôturer l’ensemble de vos comptes (current, savings, credit). Si votre compte bancaire a été ouvert par votre employeur, c’est à lui d’effectuer ces démarches de fermeture une fois le virement de votre dernier mois de salaire et « gratuity pay » effectué (bonus applicable aux contrats locaux, sous certaines conditions). 
 
Pour cela il est nécessaire de vous rendre en personne dans votre banque et :
- de mettre les compteurs à 0 sur tous vos comptes (factures dûes, remboursements d’emprunts, frais divers, chèques datés).
- de signer les documents datés relatifs aux fermetures de vos comptes.
 
Il est important de garder toutes les copies relatives à ces procédures, et de communiquer une adresse en France pour quelconque besoin de correspondance.
A noter que le non règlement de ses dettes aux EAU peut engendrer des amendes ainsi que des peines de prison.
 
Organiser le rapatriement de votre animal de compagnie.
Que votre animal ait déjà voyagé, ou non (adopté aux Emirats), ces démarches se font auprès d’un vétérinaire agréé au mois 1 mois avant votre départ.
Pour rapatrier votre animal de compagnie (chiens, chats, furets) dans un pays de l’UE, ceux-ci doivent être : 
- agés de + de 3 mois, 3 mois et 21 jours exactement, date à laquelle le vaccin antirabique fait effet.
- identifiés, à l’aide d’une puce électronique
- avoir leur vaccination antirabique, en cours de validité.
- être en possession d’un carnet de vaccination à jour, avec les étiquettes de vaccination datées et signées.
À noter que depuis le 1er janvier 2016, il n’est plus obligatoire d’effectuer le titrage sérique (prise de sang pour la rage) aux EAU.
 
Pour tout le détail de la démarche : rdv sur ww.diplomatie.gou.fr
 
Agences internatinales spécialistes du transport d’animaux domestiques :
Service local de transport d’animaux domestiques :
- ABVC travel, contact :
 
Organiser votre déménagement et le stockage de vos biens en France.
1. Organiser votre deménagement, au niveau du bail.
Que se passe-t-il lorsque vous souhaitez quitter votre logement ? Deux cas de figure peuvent se présenter :
- Vous quittez votre logement à la fin du contrat de location. Si votre bail est arrivé à échéance, inutile de donner un préavis à votre propriétaire. Prévenez-le simplement que vous ne souhaitez pas renouveler votre contrat et que vous quitterez les lieux à la date prévue. 
- Vous quittez votre logement alors que le contrat de location est toujours en cours. En règle général, les contrats de location contiennent une clause stipulant que si le locataire quitte le logement avant la fin du contrat, une pénalité sera alors mise en place. Il s’agit souvent de la somme équivalente à deux mois de loyer. Néanmoins, si votre propriétaire est arrangeant et que vous le prévenez suffisamment à l’avance, peut-être acceptera-t-il de parvenir à un accord (par exemple si vous trouvez le locataire qui vous succédera, si vous laissez une partie de vos meubles…). Cela vous évitera cette pénalité ou la réduira considérablement, vous pourrez récupérer votre caution… et vous partirez en bons termes !
 
2. Vendre vos meubles à Dubai.
Il existe de nombreuses plateformes dédiées à la vente et au rachat de meubles et d’équipements d’occasion pour la maison :
- www.dubizzle.com, site web le plus largement utilisé sur lequel vous ne trouverez pas seulement des meubles mais également des voitures d’occasion, de l’électronique, des vêtements etc. 
- Les groupes Facebook : Les Nouveaux Aventuriers, Women in Dubai, Petites annonces pour Francophones aux UAE etc.
- Les marchés second-hand : Dubai Flea market.
- Les garage sales : l’équivalent d’un vide-grenier où vous pourrez trouver de tout ! Vous pouvez organiser votre propre garage sale si vous souhaitez vendre vos biens.
 
3. Organiser le transport de vos biens
Si vous déménagez avec vos biens depuis Dubai, vous devrez faire appel à une société de transport agréée. De nombreuses entreprises proposent ce type de prestations à l’international, ceux-ci vous indiqueront plus précisement les démarches à suivre.
Généralement il faut : valoriser vos bien, trier vos affaires, connaître la liste des objets interdits, établir un calendrier et la logistique de transport (cargo, bagages en soute, box etc)
Nous vous recommandons de vous y prendre suffisamment en avance (minimum 1 à 2 mois à l’avance) pour pouvoir anticiper les imprévus au mieux !
Les professionnels recommandés par notre équipe :
- Grospiron International.
A Dubai, contactez Christine Rizzato-Corcodylos : +971 54 584 93 17 ou
 
3. Stocker vos meubles en France.
Bien souvent, lors de votre retour en France, vous avez besoin de temps sur place pour trouver et/ou aménager votre logement… ce qui peut poser le problème de certains meubles encombrants ou objets n’ayant pas leur place dans votre nouvel intérieur (en location, par exemple). Il est donc très utile de faire appel à un service de garde-meuble.
Le service de garde-meuble permettra de garder vos biens, en toute sécurité, à l’emplacement et pour la duré de votre choix. 
Les professionnels recommandés par notre équipe :
Pour tout savoir sur les services de ce garde-meuble, rdv sur notre article. 
 
 
ETAPE 3 : 1 À 2 SEMAINES AVANT
 
Résilier vos contrats et abonnements locaux.
- Pour résilier votre contrat DEWA, vous devez demander votre « final bill » sur le site en ligne. Tout le détail de la démarche est sur www.dewa.gov.ae 
- Pour résilier votre contrat Empower, vous devez demander votre « final bill » et envoyer plusieurs pièces justificatives afin de récupérer votre deposit.
Que vous soyez « owner » ou « tenant », la démarche à suivre diffère. Tout le détail de la démarche est sur www.empower.ae 
- Concernant vos abonnements DU, Etisalat (téléphonie et internet/TV), il convient d’appeler directement l’opérateur afin de connaître la démarche à suivre dans votre cas, selon vos abonnemens (durée et type de suscription).
 
Annuler vos visas en cours.
Il est fornellement illégal de quitter le territoire sans avoir fait cette démarche. Généralement, votre employeur s’occupe d’annuler votre visa de travail durant le dernier mois de votre contrat, mais il souvent nécessaire de vous présenter en personne auprès des autorités du « General Directorate of Residency and Foreigners » (GDRF).
Pour le visa de résidence :
- Vous devez effectuer les démarches pour toutes les personnes sponsorisées sous votre visa (époux/épouse, enfants, nanny, aide domestique etc.) en premier.
- Vous devez vous rendre sur place avec tous vos papiers d’identité (Passeport, visa, ID, permis de travail etc.), et remplir une demande d’annulation de visa, ainsi que prévoir du cash pour payer les charges associées.
- À la suite de la procédure (qui peut prendre 3 j à 1 semaine environ), un papier de sortie de territoire vous sera remis, signé et daté par le GDRF. Ce papier doit être tamponné par les douanes locales, lors de votre vol retour.
 
Vous pouvez soit annuler le visa de votre nanny (et lui payer son vol retour) ou transférer celui-ci à un autre sponsor.
A noter qu’un mois (29 jours à compter de la date d’annulation) de pèriode dite « de grâce » est accordé aux ex-résidents pour quitter le pays.
 
Tout le détail de la démarche est sur www.government.ae
 
Vendre votre véhicule.
Pour la vente de votre véhicule, deux options s’offrent à vous : soit vous le vendez par vous-même en utilisant une plateforme telle que Dubbizle ; soit vous passez par un revendeur, pour optimiser le délai, tels que sellanycars et/ou goldenbellauctions (site de vente aux enchères).
- Vous devez payer toutes vos amendes RTA en cours, enregistrées à votre nom et au numéro d’immatriculation de votre véhicule. 
- Assurez-vous que votre prêt éventuel pour l’achat de votre véhicule, soit totalement remboursé. Demandez une lettre de confirmation à votre banque, ceci peut prendre jusque 10 jours.
- Clôturer votre contrat d’assurance.
- Préparer vos papiers : ID + « vehicle registration card »
Une fois l’acheteur trouvé, vous devez vous rendre ensemble dans un centre RTA afin d’effectuer les démarches de « registration » et ainsi transférer votre carte d’immatriculation. 
Pour trouver le centre RTA le plus proche de chez vous, rdv sur www.rta.ae
 
Prévenir les institutions et services français de votre retour en France :
- La Sécurité Sociale : signalez à votre caisse d’assurance maladie votre retour, votre nouvelle situation et votre nouvelle adresse. Le plus simple est de s’y rendre en personne au moins une fois, pour faire un point avec un conseiller, ou d’utiliser le service en ligne sur www.ameli.fr https://www.ameli.fr
 > A noter que depuis 2016, la loi PUMA facilite ses démarches, mais nécessite de résider depuis au moins 3 mois, avant de pouvoir être à nouveau affilié ou justifier un minimum de 60h de travail dans un mois pour rouvrir ses droits.
Plus de détails, rdv sur www.retourenfrance.fr 
 
- Pôle Emploi : Si vous êtes en situation de chômage à votre retour en France : vous avez 12 mois pour vous inscrire, suite à la perte de votre emploi. Si vous bénéficiez de droits avant votre expatriation, ceux-ci sont conservés. Dans les deux cas,  Il convient de signaler votre retour en France, soit via votre espace personnel, soit en contactant ou vous rendant directement auprès du bureau le plus proche de votre domicile.
Pour plus d’informations, rdv sur www.pole-emploi.fr 
Contact direct :
 
- Votre banque : prévenez votre banque de votre retour. C’est l’occasion de reprendre un rdv avec votre conseiller afin de changer vos informations personnelles, éventuellement vos cartes bancaires et si besoin, renégociez vos contrats en cours.
 
- Vos assurances : prévenez les différents organismes d’assurance ; pour votre personne (maladie, vieillesse, accident) et les membres affiliés de votre famille ; pour un bien acheté en France, une voiture etc. de votre retour en France. Si vous n’avez pas d’assurances, c’est le moment de comparer les différentres offres, suivant vos besoins.
 
- La Poste : facilitez le travail du facteur en prévenant tous les organismes suscpetibles de vous envoyer du courrier, afin que vous puissiez le recevoir à la bonne adresse. Pensez à résilier vos éventuels contrats déménagements effectuées durant votre expatriation dans la rubrique «  Gérer votre contrat ». 
 
Le professionnel recommandé par notre équipe :
Agence spécialiste de l’administratif en France : VIPresourcesfrance.com
 
Bon courage et bon retour !
 
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  Petites annonces
 
 
Quartier résidentiel en bord de mer, où cohabitent expatriés et locaux, Umm Suqeim est un quartier central à mi-chemin entre la Marina et la Palm d’une part, et Jumeirah 1 et Satwa d’autre part. C’est donc un quartier pratique, bien situé, proche du Mall of the Emirates et de son grand Carrefour, des commerces tels que Union Coop et Choithrams, des plages branchées telle que Kite Beach ou encore, des écoles anglo-saxonnes telles que Raffles et Kings. 
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
Ambiance vacances assurée ! Vous y trouverez des villas individuelles et des compounds ombragés, des plages agréables, accessibles, certaines équipées, d’autres plus calmes, avec une vue imprenable sur le Burj Al Arab (jour ou nuit, on ne s’en lasse pas), de nombreux restaurants et petits cafés. On peut se promener à vélo le long des routes qui bordent la mer, marcher sur la longue promenade aménagée au bord des plages ou aller faire une séance de surf ou de paddle de bon matin… 
 
DU CÔTÉ DES LOYERS
villa de 3-4 chambres se loue entre 150K et 230K AED/an
villa de 4-5 chambres se loue entre 180K et 350K AED/an  
Les prix varient selon l'état de la maison, les installations (piscine privée ou commune, gym...). Attention les charges (eau, électricité, clim, maintenance du jardin...) ne sont pas comprises et peuvent grimper assez haut. 
Ces prix sont pour des logements non meublés, estimés à la date du 15 Janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE COEUR
  • les restos du petit dej' / midi : 
The Hamptons Cafe : pour ses salades variées à déguster sur le rooftop.
- Tashas a ouvert une nouvelle antenne sur Al Wasl juste à coté du Al Jalila cultural Center for Children. Superbes salades mais attention pour les hyperconnectés pas de wifi.
- Le chic resto de plage Summersalt au Al Qasr hotel à Madinat Jumeirah et sa superbe vue sur le Burj al Arab.
Neighbors sur Al Thanya street : petits dej sympa et très bon café !
Mama’esh : une cuisine palestinienne à prix doux dans un cadre cosy. Ils affichent clairement leurs valeurs : " Fresh, no frozen food, Vegan & veg options, fair prices, kind people, free water and bread, free tea refill..."
Al Safadi, près du Metropolitan Hotel : un des meilleurs libanais de Dubai, d’après les Libanais.
Origami Sushi Fusion : restaurant japonais avec une belle terrasse vue sur mer, dans le petit port d’Umm Suqueim 2. En ce moment (juin 2019), les travaux à proximité rendent le lieu un peu bruyant. Préferez donc la livraison à domicile !
Bystro : pour des plats ‘healthy’ le long de la Sheikh Zayed Road
Surf Café : sur la Beach Road, pour l’ambiance et leurs plats délicieux et sains. On adore leur soba noodle salad. 
Seaview : pour les poissons grillés en provenance direct du Fish Market et la vue sur le petit port.
Poke Poke : pour des salades à composer au gré de vos envies.
Tub of Butter : pour un déj entre copines avec enfants. 
Fish Restaurant Bu Qtair (Fishing Harbour 2), une institution à Dubai : un vieux restaurant dans le jus ou l’on choisit le type et le poids du poisson à faire griller. 
Lime Tree Café : pour ses salades et sandwichs et… leur gâteau à la carotte !
 
  • un café en terrasse : 
The Hamptons Cafe : pour son toit terrasse et ses croissants roses.
Le Petit Café : pour sa terrasse sur le port du Fishing Harbour et sa vue sur le Burj Al Arab.
Bait al Bahar : pour sa terrasse directement sur la plage à côté du DOSC.
 
  • les restos du soir : 
- Restos du Jumeirah Al Naseem Hotel : Rockfish pour sa terrasse vue sur mer ; Il Borro pour ses spécialités italiennes ; Flamingo Room by Tasha pour sa déco et sa carte de tapas.
- Restos du Souk Madinat : Publique, pour ses bonnes spécialités montagnardes ; Zheng He pour un bon chinois avec terrasse offrant un vue sur le Burj Al Arab;  Pai Thai, le restaurant thaïlandais pour sa terrasse sur pilotis au top du romantisme. Le must : y arriver en petit bateau abra (trajet Madinat Jumeirah - Pai Thai, Al Qasr Hotel) !
 
  • les bars et les clubs :
Skyview Bar du Burj Al Arab, à faire au moins une fois.
Uptown Bar du Jumeirah Beach Hotel, pour son rooftop.
- Le lounge du restaurant Ocean Blue au Jumeirah Beach Hotel, pour la vue splendide au pied du Burj Al Arab.
- Le Belgian Beer Café au Souk Madinat pour une petite mousse après le boulot.
 
  • les épiceries et les petits marchés : 
Ripe Organic Farm shop Al Manara : épicerie bio de quartier.
Sham Farms Grilled Butcher Shop (Beach Road – Umm Suqeim 2), tout pour un bon barbecue : côtelettes d’agneau, brochettes de poulet, fatoush salad, babaganoush…
Jones The Grocer pour son épicerie fine : truffes, chocolat Valrhona…
Le Fish Market et son choix de poissons locaux, ainsi que le petit vendeur de légumes, le tout au petit port Fishing Harbour d’Umm Suqeim 1.
 
  • les boulangeries / pâtisseries : 
French Bakery à Umm Suqeim 3, à l’entrée du Aswaaq Supermarket.
Quraishi Bakery à côté de Ripe, Al Manara, pour ses naans et autres pains orientaux.
Bakemart Gourmet, (Beach Road, Umm Suqeim 3), bel assortiment de pains et de gâteaux. 
Bertin Bistro, pour son kouglof.
 
  • les adresses beauté : 
My Style, Al Wasl Road (coiffure/manicure/pedicure et immersion culturelle en prime).
Refinery Beauty Lounge sur Al Thanya (mall du Waitrose).
Pastels Salon pour la coiffure sur Al Wasl.
Nail Beautique sur Al Wasl Road, Al Manara, pour une mani-pédi dans la bonne humeur et pour Latifa, coiffeuse francophone bien connue des expats !
Taiy Pradit Physical Medicine And Rehabilitation Center (anciennement Relax) : massages dans la plus pure tradition thai, l’adresse des anciens de Dubai !
 
POUR LES ENFANTS
- Parc aquatique de Wild Wadi, à côté du Jumeirah Beach Hotel.
Jeux et accrobranches sur la plage entre Kite Beach et Blue Villas.
XDubai Skatepark : le rendez-vous des ados.
XPark Jr : parc avec des activités aquatiques au milieu de la végétation.
Umm Suqeim Park : un parc face à la mer…c’est tellement rare !
Kite Beach, pour bronzer, nager, pratiquer des activités nautiques et grignoter.
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
- La circulation : chargée sur Al Wasl Road le soir en direction de Sharjah et à la sortie des écoles.
- Nombreuses lignes de bus et taxis dans ce quartier.
- Stations de métro à proximité : Noor bank et First Abu Dhabi Bank.
 
LES INCONTOURNABLES
Le Burj Al Arab bien sûr !
Le Souk Madinat : déambuler le long des canaux. 
La plage : Kite Beach et City Beach.
Le Fishing Harbour : petit port.
 
LE SHOPPING
Home and Soul : concept store avec les corners So Chic, Caramel and Sun, La Plage, Encas et le coin pépinière.
O de Rose : concept store sur Al Wasl Road (Umm Suqeim 2, à côté de J3 Mall) pour sa sélection de pièces aux tonalités orientales (vaisselle, déco, bijoux, pochettes…).
IF Boutique sur Al Manara Rd, Villa #125, pour une sélection mode pointue.
Surf House pour les cours de surf, mais aussi son magasin d’équipements et vêtements de surf – petit corner maillots de bain femme.
Gallery One (Souk Madinat Jumeirah), pour des posters, objets en tout genre et petits cadeaux originaux.
 
LE SPORT
La course à pied le long de la « running track » sur la plage.
La plage : pour les sports nautiques (Kitesurfing, paddle, canoë…), le beach volley et les bootcamps gratuits de Fitnessindxb.
Le pilates chez Inspire (Yoga, Pilates) ou Physique57 (Barre Fitness).
La salle de sport 9round récemment ouvert et réservée aux femmes propose notamment des cours de Kick-boxing.
Surf House  pour les cours de surf, de pilates et de yoga (y compris cours de yoga pour enfants tous les mercredis après-midi avec Jennifer).
 
 
Le tennis au Athletic Kings Tennis Club à Umm Suqeim 2.
Le Dubai Offshore Sailing Club : pour les cours de voiles et la plage.
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité : 
- RAFFLES WORLD ACADEMY – UK & IB curriculum
- RAFFLES INTERNATIONAL SCHOOL – UK Curriculum
- EMIRATES INTERNATIONAL SCHOOL (IB, IGCSE, IB) 
- KINGS’ Dubai – UK curriculum
- COLLEGIATE AMERICAN SCHOOL (US) - American Curriculum 
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici
 
Merci à Géraldine, Solen, Veronica et Marion pour leurs contributions.
 
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Parmi les plus anciens quartiers de Dubai, à deux pas de Deira, Bur Dubai, de l'aéroport et des hôpitaux les plus réputés ; Oud Metha et Al Garhoud ne sont pas les quartiers les plus prisés des Français... Et pourtant, ils ont de nombreux atouts !
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
Al Garhoud est un quartier résidentiel, proche de l'aéroport où les prix de l'immobilier plus raisonnables offrent la possibilité d'accéder à des villas spacieuses. Du côté de Oud Metha et Healthcare City, quartiers plutôt calmes aux immeubles à taille humaine ; vous y trouverez tout type de logement dans toute catégorie de standing, avec plusieurs commerces de proximité.
Les loyers abordables et la proximité des écoles françaises (classes maternelles du Lycée Français Georges Pompidou et de la maternelle à la terminale du Lycée Français International AFLEC) font d'Oud Metha et d'Healthcare City des choix judicieux pour les familles. 
 
DU CÔTÉS DES LOYERS 
Pour un appartement :
1 bedroom: entre 54k et 80k AED/an
2 bedrooms : entre 80k et 125k AED/an
3 bedrooms : entre 110k et 150k AED/an
Pour une villa 3-4 bedrooms:
(il y a de grands écarts de prix pour les villas car cela dépend de la taille du jardin, si la maison est en compound ou individuelle, s’il y a une piscine privée ou partagée, si la maison a été renovée, etc) entre 140k et 300k AED/an.
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 15 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE COEUR 
  • les restos du midi :
ODEON : Avant de récupérer les enfants à l'ecole ou pour profiter de la terrasse et de bons petits plats simples aux accents français. 
Lan Kwai-Fong : Un des meilleurs canards à la pékinoise de la ville. 
Melia : Un bon italien avec sa terrasse abritée et arborée à deux pas de Wafi Mall.
Eataly : Cet italien offre une vue imprenable sur le lac et donc le spectacle son et lumière du Festival City mall.
Fish House : Un nouveau restaurant de poisson frais, cuisinés selon vos envies. En prime : des desserts originaux à partager.
Le Lakeview : Ce restaurant propose une terrasse au milieu du Dubai Creek Golf. Calme et verdoyant pour des déjeuners décontractés.
Motomachi : Le nouveau concept japonais cuisine de traditionnelle et pâtisserie, à tester de toute urgence.
 
  • un café en terrasse :
French Bakery et ODEON offrent des alternatives agréables pour un petit déjeuner ou un café.
 
  • les restos du soir :
Le Seville : Le repère des espagnols de Dubai avec sa sangria et ses tapas. A ne pas râter si vous aimez les ambiances " caliente " !
Tomo : Le japonais chic avec vue… Un must si vous voulez goûter du bœuf de Kobé.
Boardwalk : Le restaurant de poisson du Dubai Creek Golf avec vue sur le lac. Chic, mais pas trop guindé. Un endroit très agréable à découvrir pour être au calme.
Vista bar and terrace : Pour diner avec vue sur les fontaines et le spectacle son et lumière du Festival City mall dans une ambiance cosy et chic. 
 
  • les bars/clubs :
Le Dubai Irish Village pour les pubs.
Le Cielo Skylounge au Dubai Creek Golf and Yacht Club : un skylounge trendy avec de bons cocktails.
Le Palazzo Versace pour prendre un verre dans l'ambiance rococo du créateur.
Le Cu-Ba au Jumeirah Creekside pour une ambiance plus latino.
 
  • les épiceries et autres :
Eataly -  Festival City mall.
Une sélection de thés en vrac chez TWC Tea - Festival City mall.
 
Sur le même modèle que le Farmers Market de Business Bay, le tout nouveau Organic Souk est un marché qui propose une sélection de légumes et produits bio exclusivement locaux. Tous les samedis de 8h à 14h à Marsa Plaza Creek.
Sélection de fruits et légumes bios à la Coop de Garhoud ou encore au Wafi Mall.
 
Pour faire ses courses du quotidien : 
Carrefour et Marks & Spencer au Festival City mall ou Wafi mall.
Choitrams et Coop à Garhoud.
 
  • pour acheter du pain et de bonnes pâtisseries :
- ODEON, à Oud Metha.
- Paul au Festival City mall ou au Wafi Mall.
- French Bakery à Health Care City. 
Choix à l'Intercontinental de Festival City : gros coup de cœur pour cette pâtisserie française by Pierre Gagnaire. Les millefeuilles, Paris-Brest et autres Mont-Blanc, sont délicieux et revisités juste ce qu'il faut, tout en finesse.
 
  • culture, sorties, enfants
L'Alliance Française : Le lieu d'échange incontournable pour les Francophones et francophiles de Dubai. Expos, spectacles, théâtre, médiathèque, activités pour les enfants et cours de langues pour les adultes. 
Creekside Park offre une vue imprenable sur laskyline avec activités pour toute la famille.
Creek Park : un parc immense, vert, avec des activités pour les enfants, des barbecues. Un lieu idéal pour faire son jogging ou pique-niquer lorsque les températures le permettent.
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation peut être un peu dense dans ces quartiers aux heures de pointe et de sorties des écoles.
Les transports en commun sont légion. Beaucoup de lignes de bus et le métro dessert judicieusement Oud Metha avec une station éponyme, ainsi que Garhoud qui n'a pas moins de 4 stations de métro (Emirates, Airport Terminal 3, Terminal 1, GGICO). Attention : le dimanche (jour de messe), prévoir large, le métro est plus que bondé et vous risquez de passer du temps dans les files d'attente...
 
LE SHOPPING
- Ikea : LE géant suédois propose sa gamme de meubles à monter soi-même au Festival City mall.
- Le Festival City mall : propose toutes les marques habituelles ainsi qu'un grand magasin Robinsons pour les achats modes un peu plus pointus.
Culture & Co : La librairie française de Dubai vous propose toute une sélection de livres pour adultes et pour enfants en français, ainsi que des jeux éducatifs, des fournitures et manuels scolaires. Leur e-shop livre tout Dubai.
 
LES INCONTOURNABLES
- Fontaines et spectacle son et lumière de Festival City. Certains disent que cela surpasse le spectacle des fontaines du Burj Khalifa !
- Balade au bord du Creek. 
 
LE SPORT
- Au Al Nasr Club à Oud Metha
- A Wafi pyramids club
En exterieur pour un footing au Creek Park
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Les écoles anglophones et internationales les plus prisées des francophones à proximité :
Pour plus d'informations sur les écoles internationales, article ici
 
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The Greens est un quartier idéalement situé, au « centre » de la ville entre New Dubai et Downtown proposant des appartements dans des immeubles à taille humaine avec une vraie vie de quartier et des commerces de proximité.
 
L’AMBIANCE DU QUARTIER
L’ambiance est familiale, multiculturelle et sportive : de nombreux espaces verts où l’on croise joggeurs, promeneurs, enfants, vélos et même des chiens ! Le quartier permet de se balader facilement à pied ou à vélo. Sa situation géographique permet d’accéder facilement et rapidement aux Lakes (pour un bon footing), aux deux golfs (Emirates Golf Club et The Montgomery) et à Barsha Heights (anciennement Tecom) pour ses hôtels et « licensed » restaurants. C’est un quartier où il est possible de passer un weekend sans prendre sa voiture !
 
DU CÔTÉS DES LOYERS
Le quartier propose des appartements allant du studio à 3 chambres. Les prix varient selon la « résidence » et la vue (si la vue donne sur le golf, par exemple.)
 
GREENS (petits immeubles)
Studio : entre 48k et 58k AED/an
1 bedroom : entre 62k et 100k AED/an
2 bedrooms : entre 85k et 155k AED/an
3 bedrooms : entre 100k  et 180k AED/an
4 bedrooms : entre 140k  et 200k AED/an
 
LINKS (souvent confondus avec les Greens, ces immeubles sont plus hauts et offrent un meilleur standing)
Studio : entre 65 000 et 70 000 AED/an
1 bedroom : entre 85 000 et 105 000 AED/an
2 bedrooms : entre 120 000 et 150 000 AED/an
3 bedrooms : entre 170 000 et 180 000 AED/an
Ces prix sont pour des logements non meublés, éstimés à la date du 18 janvier 2019 par des experts de l'immobilier : 
 
NOS COUPS DE COEUR 
  • les restos du midi : 

Arrows and Sparrows : accessible à pied, propose du “ good food, good coffee, good vibes ” et en prime une petite terrasse agréable !
Nando’s : pour faire plaisir aux enfants, avoir le petit ballon souvenir et profiter de la terrasse qui donne sur le « jardin ».
Wagamama : simple, bon et efficace. Le serveur écrit la commande sur la table, les enfants peuvent jouer dans l’herbe juste devant. En guise de cocktail le lemon/mint s’accorde très bien avec des edamame. On aime leur noodles sur le pouce aussi bien le midi que le soir !
- Sur le pouce également à Barsha heights, l’incontournable Zaatar W Zeit pour les wraps libanais ou manakeesh.
 
  • un café en terrasse : 
Caribou coffee : la terrasse très agréable est face de l’aire de jeu ce qui permet de prendre son café en jetant un œil sur ses enfants.
Bert’s café : il est situé dans le petit centre commercial. On peut donc faire 2/3 courses au Choithrams, faire ses ongles et prendre un petit café le temps que ça sèche !
 
  • les restos du soir : (ils se situent principalement à Barsha Heights dans les hôtels)
Accessible à pied : 
Al dente, une bonne trattoria italienne, au Byblos Hotel : pasta ou pizza en terrasse avec un petit verre.
- Wise Kwai restaurant thaïlandais dans le D2 hotel : bon et prix abordables (sans alcool)
Un peu plus loin :
Prego’s : un petit Italien au Media Rotana avec une « enoteca »
Toshi : le resto asiatique du Millenium hôtel propose une formule sushi-sashimi night à 159 AED le dimanche et mardi.
- Pour l’apéro, rdv aux Lakes au Reform social & grill pour un petit verre de rosé Minuty.
 
  • les bars / clubs : 
- Le Kung au Byblos hotel pour son bar Karaoké.
- Le Lucky Voice un bar très sympa qui propose également des petites salles pour du Karaoké. Les soirées ladies nights et Evening brunch sont très demandées.
- Le Belgium Beer cafe au Grand Millenium Al Barsha pour boire une bière ou manger des moules
 
  • épiceries : 
Le Organic foods and café : incontournable pour du bio, proposant des offres jusqu’à 20% de réduction les derniers samedis du mois (et également des offres mensuelles). Suivez leurs offres sur Facebook.
- Pour les courses au quotidien : Choithrams (avec une « pork section) », Carrefour Market (pour les produits français) et maintenant Lifco (pour les fruits et légumes du Liban)
- Nouveau mini concept store « japonais » juste à coté du Organic foods pour trouver des aliments plus exotiques ! 
 
  • pour acheter du pain : 
Chez Choithrams quand la baguette sort du four (à déguster immédiatement) !
Berts propose également un dépôt pain et viennoiserie. 
 
  • adresse beauté : 
Tips & Toes : deux adresses dans le quartier mais nous conseillons celui du Panorama, plus calme et de meilleure qualité.
 
  • parcs et aires de jeux :
Des aires de jeux et des lacs : idéal pour des ballades à vélo de bon matin. Pour les plus courageux, pédalez jusqu’aux Lakes et à l’arrivée prenez un bon jus au Reform Grill en guise de récompense.
Le Barsha parc accessible en vélo par des routes faciles même avec les enfants.
La communauté de The Greens organise beaucoup d’animations et d’évènements le week-end (Halloween, kermesse du quartier, fun days, des Dubai challenges etc.)
 
LES TRANSPORTS EN COMMUN
La circulation est assez fluide.
Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus qui permettent d’aller entre autres au Mall of the Emirates, à Media city etc.
La station de métro la plus proche se situe à Barsha Heights à 10/15 min à pied.
Des taxis sont toujours disponibles en moins de 5/10 min jour et nuit.
 
LE SHOPPING
RAS ici ! Pour du shopping, le Mall of the Emirates n’est qu’à 10 minutes en voiture.
 
LE SPORT
En extérieur autour des lacs, dans les résidences car chaque immeuble à sa salle de gym et sa piscine.
A la Regent School : du foot pour les enfants et de la Zumba pour les grands.
Au club de gym Fitness First aux Lakes très facilement accessible.
Un court de tennis a ouvert il y a quelques mois. Les réservations se font en ligne sur le site de la communauté.
 
LA SITUATION DU QUARTIER ET LES ÉCOLES FRANÇAISES
1. Lycée Français Jean Mermoz (de la maternelle à la 6ème)
2. Aflec - Lycée Français International (de maternelle à la terminale)
 
 
Pour plus d'informations sur les écoles anglophones et internationales, article ici !
 
Les projets à venir
Un nouvel hôtel en construction. La tour Onyx est finalisée et des commerces s'ouvrent petit à petit (Almaya supermarket, French Bakery café, The Coffee Club etc.) 
 
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