Trouver un logement qui nous convienne (ainsi qu’à sa famille) est un des premiers objectifs que l’on se fixe quand on s’installe à Dubai. Résident aux Emirats, votre contrat de location arrivant bientôt à expiration, vous vous dites que c’est le bon moment pour déménager et trouver une maison qui corresponde davantage à vos aspirations du moment.
 
Pour vous faciliter la tâche et vous évitez quelques sueurs froides, nous vous avons préparé un récapitulatif de tous les éléments et démarches administratives à prendre en compte afin d’aborder votre recherche le plus efficacement et sereinement possible ! 
 
 
1/ LES INFORMATIONS-CLÉS SUR LES LOGEMENTS À DUBAI : 
 
  • En bref, le marché immobilier à Dubai
Même si les loyers restent globalement plus élevés en comparaison à d’autres grandes villes, on assiste depuis quelques années à une baisse générale des loyers qui devrait certainement se poursuivre dans les mois à venir suite à la pandémie du coronavirus. Du côté du marché de l’achat, même constat. Ventes et transactions immobilières sont en baisse que ce soit pour les biens existants ou sur plan, les prix de vente diminuent mécaniquement alors que les facilités de paiement proposées par certains promoteurs immobiliers se multiplient. 
 
  • L’achat
Quand on vit à Dubai, se pose à un moment donné la question de l’achat. Avec la construction frénétique de nouveaux logements et quartiers depuis de nombreuses années, vous avez un large choix de biens sur le marché qu’ils soient déjà construits ou sur plan. Les résidents peuvent acheter des logements en pleine propriété dans 23 zones désignées (Marina, Dubai Hills, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Meadows, etc.) pour une période allant jusqu’à 99 ans. Si vous décidez d’acheter sur plan, nous vous recommandons tout de même de vous renseigner en amont sur la qualité (et la réputation) du promoteur immobilier. 
Dubai facilite l’accession à la propriété des expatriés et non-résidents car il vous suffit de détenir un passeport valide. Le délai d’acquisition est beaucoup plus court qu’en France car il faut compter environ 30 jours !
 
  • La Location 
Vous allez trouver un large choix de biens à la location (en meublé ou non meublé) dont les prix diffèrent suivant le quartier, la qualité du bien, les prestations offertes, son ancienneté, etc.
 
- Au moment de lancer votre recherche, vous allez rapidement constater que de nombreuses choses changent par rapport à la France, à commencer par le fait que les loyers sont donnés à l’année. Vu la situation actuelle il est toutefois tout à fait possible de le régler en plusieurs fois, voire mensuellement. N’hésitez donc pas à négocier, de nombreux propriétaires acceptent actuellement de baisser substantiellement leur loyer ou d’offrir un ou plusieurs mois gratuits afin de louer leur bien. A noter que vous ne pourrez louer un logement qu’après avoir obtenu votre visa de résidence et ouvert un compte bancaire aux Emirats.
 
- Au moment du renouvellement de votre contrat pour vous aider à négocier votre futur loyer, le RERA (Real Estate Regulatory Agency) met à disposition un calculateur gratuit qui permet de vérifier par quartier le loyer moyen de votre logement.
 
  • Les infrastructures
Appartements, maisons individuelles ou en compound ? Vous allez vite constater que les biens que vous allez visiter, sont généralement plus spacieux qu’en France. Le loyer va dépendre en grande partie des prestations proposées.  La plupart des appartements situés dans des tours sont équipés d’une piscine et d’une salle de sport (tapis de course, vélo d’intérieur, équipements de musculation…). 
 
Si vous optez pour une villa, les écarts de prix sont sensibles entre une maison individuelle ou en résidence mais aussi en fonction de la taille du jardin, de la présence ou non d’une piscine - privée ou partagée - la date de la dernière rénovation (s’il y en a eu une) ou encore la date de construction.
 
Autre avantage non négligeable : certaines tours sont équipées d’une climatisation centrale. Le coût est donc réparti entre les logements et directement répercuté dans votre loyer ce qui permet de ne pas avoir de mauvaise surprise, notamment l’été sur votre facture d’électricité. 
 
  • La colocation
La colocation est officiellement interdite aux Emirats, qu’elle soit entre amis ou entre deux individus en couple et non mariés. Si c’est une pratique assez courante, en partie parce qu’elle rend les loyers plus avantageux, sachez qu’elle reste illégale et que vous vous exposez à des sanctions.
 
  • Les différents quartiers de Dubai
Dubai étant étendu de 70 Km du nord au sud, la circulation peut être dense à certaines heures de la journée. Si vous en avez la possibilité, nous vous conseillons de vous balader ou à défaut de vous renseigner en amont pour savoir quel quartier correspond davantage à vos attentes et vos besoins : lieu de travail, école des enfants, centres d’intérêt, etc.
N’hésitez pas à consulter nos articles VIE DE QUARTIERS pour vous donner une idée des avantages et inconvénients ainsi que des prix moyens des logements dans les principaux quartiers résidentiels de Dubai.
 
 
2/ LA CHECK-LIST LORS DE VOS VISITES
 
Voici un récapitulatif des éléments à contrôler ou à demander lors de vos visites afin d’éviter les déconvenues. 
 
Au moment de la visite, n’oubliez pas de vérifier les éléments suivants :
Le bruit extérieur : proximité de certains grands axes routiers, construction proche en cours ou présence d’une mosquée (en particulier dans les quartiers de Jumeirah et d’Umm Suqeim). Un terrain vague à coté peut également vous alerter car des travaux pourront débuter à tout moment.
- Les transports en commun : si vous les utilisez, vérifiez qu’ils soient facilement accessibles ou si vous vous déplacez en voiture que vous disposez bien d’un parking.
- Ce qui est inclus : interrogez l’agent immobilier pour savoir ce que comprend le loyer annoncé. La climatisation est souvent comprise dans le loyer des appartements situés dans les buildings les plus récents. 
- Les commerces de proximité : baladez-vous dans le quartier pour repérer les éventuels commerces de proximité.
- Les animaux : si vous possédez un animal de compagnie, n’oubliez pas de demander si ces derniers sont autorisés. 
 
Dans la maison ou l’appartement :
- La climatisation : vérifiez si le système de climatisation est récent ou non. Un bon indicateur est généralement le type de thermostat installé. S’il s’agit d’un modèle archaïque à aiguille et gradué en fahrenheit, il y a des chances que le moteur (et votre facture d’électricité DEWA) vous réserve des surprises – à surveiller donc. De même, les immeubles les plus récents disposent d’un système de climatisation central plus silencieux que les climatisations intégrées directement dans les murs.
- L'isolation : contrôlez que les fenêtres soient bien équipées d’un double-vitrage pour une meilleure isolation.  
- De manière générale, cherchez les éventuelles traces d’humidité et regardez la qualité des matériaux et finitions dans la maison ou l’appartement (placards, miroirs et sanitaires).
- Les frais d'eau et d'électricité : si vous visitez une villa avec jardin ayez conscience que l’entretien de la pelouse peut faire grimper votre consommation d’eau (en particulier en été) si cette dernière n’est pas équipée d’un puit, une pelouse synthétique est peut-être à privilégier. De la même façon, une piscine privée avec un système pour chauffer/refroidir l’eau aura également une forte incidence sur votre facture DEWA.
- Les parties-communes : lors de la visite, n’hésitez pas à regarder également l’entretien des parties-communes dont la salle de sport (ces dernières ne sont pas toujours bien entretenues dans les compounds) et la piscine. Demandez, d’ailleurs, si elle est tempérée. 
- N’hésitez pas à engager la discussion avec les voisins afin de savoir s’il existe d’éventuels problèmes au sein de la communauté ou avec le propriétaire : nuisances sonores, qualité de la maintenance, etc. 
 
Si un bien retient votre attention, il est important de prendre quelques précautions d’usage tant pour la location que pour l’achat immobilier :
- Vérifiez que l’agent immobilier est bien immatriculé auprès de la RERA (Real Estate Regulatory Agency) et demandez-lui son numéro de brocker qui est facilement vérifiable sur Internet.
- Si vous avez trouvé votre logement et que vous comptez le louer auprès d’un particulier, il vous faudra valider certains points concernant votre futur propriétaire : validité de son passeport, de son ID et du paiement des services charges.
- Même si cette pratique est de moins en moins courante, nous vous recommandons également de ne pas verser d’acompte tout de suite même si l’agence fait pression pour vous mettre le bien de côté. 
 
 
3/ COMMENT CHERCHER VOTRE LOGEMENT À DUBAI ?
 
Contrairement à la France, vous visiterez des biens à la location vides (vous pourrez malheureusement y rencontrer quelques cafards !).
Toutes les maisons à disposition sur le marché ne sont pas répertoriées sur les annonces. Si vous habitez Dubai, il vous suffit généralement de vous promener dans un quartier pour trouver des maisons ouvertes que vous pourrez visiter.
 
  • Les principaux sites d’annonces pour effectuer vos recherches :
 
Prevoyez pas lors des visites de demander à l’agent immobilier s’il a d’autres logements à vous faire visiter en fonction de vos critères de recherche.
 
  • Chasseur d’appart francophone : 
Si vous avez besoin d’aide dans la recherche de votre bien que ce soit à l’achat ou à la location, Property Hunter Dubai, gérée par Jean-François et Aurélie Cloix, est là pour vous accompagner dans toutes vos recherches de la sélection des biens jusqu’à la gestion de toutes les démarches administratives.
Vous pouvez également (re)lire notre article « Property Hunter : les experts de l’immobilier de Dubai ! »   
 
  • Les agences de relocation : 
Vous arrivez à Dubai dans quelques semaines, des agences de relocation francophones peuvent vous aider à vous installer :
 
 
4/ LES DEMARCHES ADMINISTRATIVES À EFFECTUER :
 
  • Les frais d’agence 
Si vous passez par un agent immobilier pour louer votre logement, des frais à hauteur de 2 à 5 % du loyer annuel vous seront facturés. 
 
  • Le contrat de location et l’Ejari
La location vous sera généralement proposée sous la forme d’un bail de 1 an renouvelable, qu’il faudra payer à l’avance. Mais là encore, de plus en plus de propriétaires acceptent le paiement du loyer en plusieurs chèques (1 à 4 chèques). Avant de signer votre contrat, lisez-le scrupuleusement afin de connaître ce qui est compris dans le loyer - maintenance, jardinier (dans le cas d’une villa) – ainsi que la clause relative à la restitution de la caution au moment de votre départ afin d’éviter tout litige. 
Enfin, au moment du renouvellement de votre contrat, assurez-vous que les clauses n’ont pas été modifiées.
 
Une fois signé, Dubai impose que tous les contrats de location soient consignés sur la plateforme Ejari. Elle sert à valider juridiquement votre contrat et à renseigner notamment le montant de votre loyer. L’enregistrement est de la responsabilité du locataire et du propriétaire (ou le gestionnaire immobilier) mais c’est généralement ce dernier qui s’en occupe et qui en supporte la charge. 
 
Il vous faudra fournir les documents suivants :
- La copie de votre passeport ainsi que votre visa de résident
- La copie de votre ID
- Le contrat de location 
- Ainsi que d’autres documents relevant du propriétaire (passeport, titres de propriété, etc.)
Vous recevrez sous quelques jours un numéro Ejari ainsi qu’une attestation que nous vous conseillons de conserver précieusement car elle vous sera demandée pour effectuer de nombreuses formalités : ouverture de la DEWA, renouvellement de votre permis de résidence, ouverture d’une ligne téléphonique, etc.). Si vous renouvelez votre bail, une nouvelle attestation Ejari vous sera fournie. 
 
  • Dépôt de garantie
Au moment de la signature de votre contrat, il vous sera demandé une caution qui représentera généralement un mois de loyer ou 5 % de votre loyer annuel. Sachez qu’elle doit vous être restituée dans un délai de 30 jours après votre départ mais il est souvent compliqué de la récupérer dans sa globalité. 
 
Le dépôt de garantie peut être utilisé par le propriétaire à la fin du bail de location pour remettre en état le bien. Le propriétaire sera libre de vous rembourser tout ou en partie la caution versée. C’est pourquoi, il est important de bien lire votre contrat de location car il est notifié l’ensemble des conditions relatives au dépôt de garantie. Il est aussi préférable de faire un état des lieux d’entrée minutieux assortis si besoin de photos. 
 
  • L’eau et l’électricité
Lorsque vous devenez locataire, vous devez ouvrir le réseau d’eau et d’électricité local, DEWA. Vous devrez vous acquitter mensuellement de votre facture. Cette dernière comprend votre consommation en eau et électricité ainsi que la taxe d’habitation municipale qui représente 5 % de votre loyer annuel. Au moment de l’ouverture de votre compte, DEWA vous demandera un dépôt de garantie à hauteur de 2 000 AED pour un appartement et de 4 000 AED pour une villa ainsi que des frais pour l’ouverture de la ligne variant de 130 à 330 AED selon la taille du logement (TVA non-incluse). 
A noter que DEWA applique actuellement une réduction de 10 % sur les factures (consommation d’eau et d’électricité uniquement) afin d’accompagner les résidents durant la crise du Covid-19. 
Pour vous abonner à DEWA : rendez-vous, ici
 
  • L'assurance habitation
L’assurance habitation n’est pas obligatoire à Dubai mais elle est vivement conseillée ! Son plus gros avantage est la responsabilité civile du locataire qui couvre ainsi les dommages accidentels au sein du logement et qui pourrait au final vous coûter très cher au moment de votre départ. L’assurance garantit généralement les biens personnels. Il en existe différents types, plus ou moins flexibles suivant le bien et le montant assuré. 
Vous pouvez comparer les différentes offres d’assurance sur des sites spécialisés comme YallaCompare
 
  • Le préavis 
Les deux-parties disposent d’un préavis de 90 jours pour notifier la résiliation du bail. Le même délai est applicable si le propriétaire décide d’augmenter le loyer de votre logement. A noter que si vous ne recevez aucune information écrite, votre contrat est reconduit selon les mêmes conditions pour une année supplémentaire. Dans le cas où le propriétaire souhaite récupérer son logement (vente ou usage personnel), un préavis de deux mois est appliqué.
 
Si vous souhaitez résilier votre contrat avant son terme, le propriétaire est en droit de vous demander une compensation financière qui peut être spécifiée dans les clauses de votre bail. Pour éviter de payer des pénalités, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre propriétaire pour essayer de négocier un accord ou tout simplement de lui trouver un nouveau locataire pour vous remplacer.
Vous pouvez également vous renseigner auprès de l’autorité compétente, le DLD (Dubai Land Department). 
 
 
5/ COMMENT BIEN PREPARER SON DEMENAGEMENT/ EMMENAGEMENT À DUBAI ?
 
Vous voilà à la dernière étape, le fameux déménagement ! Et avant de vous attaquer à vos cartons, certaines communautés fermées (Arabian Ranches, Spring, Lakes…) ainsi que des immeubles situés dans les quartiers branchés de Dowtown et de la Marina demandent un Move-in Permit ou un dépôt de garantie au moment du déménagement. Certains promoteurs immobiliers peuvent également vous demander un certain nombre de pièces justificatives : copie de votre ID, du contrat de location ou encore le dernier reçu du paiement des services charges (qui devra être fourni par votre propriétaire).
 
Une fois votre permis en poche, il ne vous reste plus qu’à déménager. Si vous habitez déjà Dubai, voici quelques sociétés de déménagement que vous pouvez contacter pour établir un devis :
 
- Grospiron Middle East - Dubai
Site web : ICI 
Christine Rizzato-Corcodylos
Tel. : +971 (0)54 584 93 17
Email : ou  
 
-  AGS déménagement. 
Site web : ICI
Tel : +971 4 454 1531 ou +971 4 818 3147 
 
- Amwaj Packers and Movers. Spécialistes des déménagements en local sur Dubai, Sharjah et Abu Dhabi. 
Site web : ICI
Tel : +971 55 447 5112
Email :  
 
- Easytruck Moving and Storage. Ils peuvent tout gérer de A à Z, de l’emballage de vos meubles à leur installation. 
Site web : ICI
Email :  
Tel : +971 4 870 6672
 
Pour comparer les différents professionnels sur le marché, vous pouvez également utiliser Servicemarket.com. Ce site dénichera pour vous les meilleurs devis selon votre situation : quantité et poids des meubles, emballage de vos biens, utilisation plus ou moins longue d’un garde-meuble… 
 
Nous vous souhaitons bon courage dans vos recherches !
 
Pour les personnes qui arrivent à Dubai, nous vous recommandons de lire les articles suivants :
 
 
Merci à Aurélie Cloix de Property Hunter Dubai, pour ses informations précieuses.
 
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Emménagement et déménagement vont de pair, et l’un comme l’autre exigent toujours beaucoup de préparation et un maximum d’organisation, surtout lorsqu’il faut les gérer dans un pays étranger. Effectuer les démarches administratives en France et à Dubai, acheminer vos meubles, ouvrir et résilier vos abonnements, le tout en gardant votre sang-froid : c’est possible, vous allez voir ! 

COMMENT BIEN PRÉPARER SON EMMÉNAGEMENT ET SON DÉMÉNAGEMENT À DUBAI ?

 

COMMENT BIEN PRÉPARER SON DÉMÉNAGEMENT À DUBAI ? 

 

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Emménagement et déménagement vont de pair, et l’un comme l’autre exigent toujours beaucoup de préparation et un maximum d’organisation, surtout lorsqu’il faut les gérer dans un pays étranger. Effectuer les démarches administratives en France et à Dubai, acheminer vos meubles, ouvrir et résilier vos abonnements, le tout en gardant votre sang-froid : c’est possible, vous allez voir !
Suivez ces quelques conseils et vous risquez bien de vivre l’emménagement/le déménagement le plus zen de votre vie… 
 
Les démarches spécifiques pour un déménagement depuis la France…
Si vous emménagez à Dubai depuis la France, vous aurez quelques démarches spécifiques à effectuer avant votre départ. Voici les étapes clés : 
 
Préparer une check-list détaillant les principales étapes à accomplir
Votre check-list comprendra les différentes tâches à effectuer avant votre départ pour que votre expatriation et celle de votre famille se déroule sans encombre. Elle fera un point sur les formalités administratives et pratiques à effectuer, telles que :
- Faire les démarches pour l’obtention du visa (traduction des documents, tampons officiels…)
- Obtenir des papiers d’identité en règles pour toute la famille
- Résilier vos contrats et abonnements 
- Obtenir les attestations nécessaires de la part de votre entreprise et de l’école des enfants
- Organiser votre déménagement et le transport de vos meubles
- Vendre les biens que vous ne souhaitez pas emmener… 
Bien entendu, cette liste est non-exhaustive et la vôtre devra être adaptée à vos besoins.

Pour la traduction de vos documents, vous pouvez vous adresser en français à TransPro, traducteur légal basé à Dubai.
 
Prévenir les différentes entités françaises de votre départ
Assurez-vous d’être en règle auprès des différentes administrations françaises et de les informer de votre départ : cela vous évitera bien des tracas à gérer une fois que vous serez à des milliers de kilomètres et cela vous facilitera également la tâche en cas de retour en France.
 
- Déclarer votre changement de situation auprès des impôts, en vous rendant sur votre espace particulier sur le site http://www.impots.gouv.fr/. Informez-les que vous n’êtes plus résident en France en indiquant vos nouvelles coordonnées et en précisant la date à laquelle le changement d’adresse prendra effet.  
- Informez votre banque de votre départ. N’oubliez pas de leur communiquer vos nouvelles coordonnées et de demander la dématérialisation de vos documents pour pouvoir continuer à gérer vos comptes en ligne. 
- Déclarer votre situation auprès de Pôle Emploi. Vous ne pourrez pas percevoir d’allocation chômage à Dubai mais vous pourrez faire une demande d’allocation à votre retour en France, au titre de l’emploi exercé avant votre départ. 
- Inscrivez-vous auprès du Consulat de France à Dubai, dans le registre des Français établis à l’étranger. 
- Adhérez à la CFE si vous souhaitez bénéficier des avantages de la Caisse de Sécurité Sociale des Expatriés. 
- Pour plus d’informations sur toutes les formalités administratives à effectuer avant votre départ, rendez-vous sur le site du service public.
 
Organiser le transport de vos biens
Si vous déménagez avec vos biens depuis la France, vous devrez faire appel à une société de transport agréée. De nombreuses entreprises proposent ce type de prestations à l’international, mais les principales étapes à effectuer en préparation de votre déménagement resteront sensiblement les mêmes :
 
1- Valoriser vos biens. C’est une étape fastidieuse mais nécessaire pour votre assurance, en cas de perte ou de dégât sur les biens qui voyageront par cargo. Comptez au moins 48h si vous possédez beaucoup de choses.  
2- Trier vos affaires : qu’est-ce qui part en cargo ? En soute ? En garde-meuble ? Décidez du sort de vos biens et triez-les en fonction de leur mode de transport/destination. 
Si possible, essayez de garder vos objets indispensables et de valeur avec vous dans l’avion (en cabine de préférence, ou en soute si vous manquez de place) et évitez de les faire voyager par cargo. Il arrive parfois que l’immigration des Emirats Arabes Unis bloquent certains bagages pendant plusieurs semaines, pour diverses raisons. Vous risqueriez dans ce cas de recevoir vos affaires avec du retard, le temps pour les douaniers de faire les vérifications nécessaires.
Par ailleurs, il est interdit d’emmener certains objets aux Emirats Arabes Unis, et tenter de les importer peut causer d’importants délais de réception. Hormis les classiques (armes, contrebande, drogues…), voici une liste d’objets interdits plutôt insolites
- certains médicaments, notamment ceux à base de codéine

- l’alcool, en cargo. En soute, 4L sont autorisés soient 5 bouteilles d’alcool environ par personne.
- tout objet provenant de l’état d’Israël
- tout document immoral et/ou allant à l’encontre des valeurs de l’islam
- toute nourriture cuisinée ou faite maison
- tout objet lié aux jeux d’argent, ces derniers étant interdits au sein des Emirats
- en ce qui concerne les supports audio/vidéo : bien qu’ils ne soient pas à proprement parler interdits, la censure locale exige la vérification de ce type de matériel. Transporter des CD/DVD dans vos bagages risque donc d’entraîner le blocage de vos affaires à la douane. 
Pour plus d’information, référez-vous au site officiel des douanes de Dubai.
3- Etablir un calendrier : déterminez la date d’emballage de vos meubles par les déménageurs, la date d’envoi des malles par cargo et leur date de réception à Dubai… Nous vous recommandons de vous y prendre suffisamment en avance pour pouvoir anticiper les imprévus au mieux !
4- Organiser l’arrivée des biens sur place. Il est impératif de prévenir la sécurité de votre résidence à Dubai de la date d’arrivée de vos biens, afin qu’ils puissent prendre les dispositions nécessaires. Renseignez-vous auprès de votre société de transport, qui peut éventuellement s’en charger pour vous.    
 
- Si vous emménagez avec votre animal de compagnie : votre fidèle compagnon devra lui aussi se plier à quelques règles pour pouvoir vous suivre dans votre pays d’adoption. Notre fiche pratique Comment ramener son chat/chien à Dubai ? vous donnera toutes les informations utiles pour faciliter sa venue. Naturellement, la première étape est de vous assurer que votre résidence à Dubai accepte les animaux de compagnie !
 
Les étapes à effectuer ensuite sont sensiblement les mêmes que pour un déménagement s’effectuant en local à Dubai. Référez-vous au paragraphe ci-dessous pour toutes les informations. 
 
Les démarches générales pour un déménagement depuis/vers Dubai… 
 
Déménager en local avec vos biens
Si vous déménagez en local avec vos meubles : il existe un grand nombre d’entreprises proposant ce genre de services à Dubai. Les tarifs des prestations proposées par les « home movers » seront bien entendu moins élevés que pour un déménagement depuis la France, mais les étapes à effectuer sont similaires à celle détaillées plus haut. 
 
Quelques professionnels à contacter :
 
- AGS déménagement. Ils parlent français et opèrent dans plus de 80 pays dont les Emirats.
Tel : +971 44541531
 
- Grospiron Middle East - Dubai
Tél.: +971 4 818 31 47 
E-mail:  
 
- Amwaj Packers and Movers. Spécialistes des déménagements en local sur Dubai, Sharjah et Abu Dhabi. 
Email :  
Tel : +971 554475112
 
- Easytruck Moving and Storage. Ils peuvent tout gérer de A à Z, de l’emballage de vos meubles à leur installation. 
Email :  
Tel : +971 48706672
 
Pour comparer les différents professionnels sur le marché, vous pouvez également utiliser Servicemarket.com (anciennement MoveSouq.com). Ce site dénichera pour vous les meilleurs devis selon votre situation : quantité et poids des meubles, emballage de vos biens, utilisation plus ou moins longue d’un garde-meuble… 
 
Acheter ou vendre des meubles à Dubai
Il existe de nombreuses plateformes dédiées à la vente et au rachat de meubles et d’équipements d’occasion pour la maison :
- Dubizzle.com, site web le plus largement utilisé sur lequel vous ne trouverez pas seulement des meubles mais également des voitures d’occasion, de l’électronique, des vêtements… Un nouveau venu vient de se lancer getthat.com .
- Dubaimadame.com : équipements maison et jardin, électroménager, véhicules d’occasion… Venez dénicher des bonnes affaires sur nos petites annonces !
- Les garage sales, l’équivalent d’un vide-greniers où vous pourrez trouver de tout ! Vous pouvez organiser votre propre garage sale si vous souhaitez vendre vos biens, qu’il s’agisse de meubles encombrants ou d’objets en tous genres. 
 
Comprendre votre bail 
 
LORSQUE VOUS EMMÉNAGEZ : Bien souvent à Dubai, le bail de location se présente sous la forme d’un contrat de 1 an, à payer à l’avance ou périodiquement tout au long de l’année. Une fois votre contrat signé et votre caution déposée, vous n’aurez plus qu’à vous installer dans votre nouveau chez-vous. 
 
LORSQUE VOUS DÉMÉNAGEZ : Que se passe-t-il lorsque vous souhaitez quitter votre logement ? Deux cas de figure peuvent se présenter :
- Vous quittez votre logement à la fin du contrat de location
Si votre bail est arrivé à échéance, inutile de donner un préavis à votre propriétaire. Prévenez-le simplement que vous ne souhaitez pas renouveler votre contrat et que vous quitterez les lieux à la date prévue. 
- Vous quittez votre logement alors que le contrat de location est toujours en cours
En règle général, les contrats de location contiennent une clause stipulant que si le locataire quitte le logement avant la fin du contrat, une pénalité sera alors mise en place. Il s’agit souvent de la somme équivalente à deux mois de loyer. Néanmoins, si votre propriétaire est arrangeant et que vous le prévenez suffisamment à l’avance, peut-être acceptera-t-il de parvenir à un accord (par exemple si vous trouvez le locataire qui vous succédera, si vous laissez une partie de vos meubles…). Cela vous évitera cette pénalité ou la réduira considérablement, vous pourrez récupérer votre caution… et vous partirez en bons termes !
 
Ouvrir et résilier vos contrats et abonnements
 
Eau et électricité
 
LORSQUE VOUS EMMÉNAGEZ : Vous devrez vous-même effectuer les démarches pour ouvrir votre ligne chez DEWA, le réseau national d’eau et d’électricité. Pour en savoir plus sur la procédure et les documents à fournir, rendez-vous sur notre fiche pratique Comment se connecter au réseau eau et électricité DEWA. En principe, vous serez connecté dans les 24h après avoir déposé votre demande. 
 
LORSQUE VOUS DÉMÉNAGEZ : Pour résilier votre contrat DEWA, vous devrez demander votre « final bill » sur le site en ligne ou directement dans un customer care center. Equipez-vous d’une pièce d’identité, indiquez votre date de départ et remplissez le formulaire. La facture finale vous parviendra sous deux jours. Dès que vous l’aurez réglée, vous récupérerez la caution que vous avez déposée lors de votre emménagement. Il est recommandé de faire ces démarches au minimum une semaine avant votre départ. 
 
Internet et Télévision
Pour tout savoir concernant les démarches à effectuer pour avoir Internet et la télévision chez vous après votre emménagement ainsi que la résiliation de votre contrat lorsque vous déménagez, nous vous donnons rendez-vous sur la fiche pratique Comment obtenir une box Internet + TV chez soi ? 
 
Pour vous aider : faites appel à des experts !
Vous vous sentez un peu surmené ou dépassé par les évènements ? Pas de panique : vous pouvez faire appel à une agence spécialisée dans la relocation pour vivre votre installation à Dubaï en toute sérénité. Après une discussion sur vos attentes et besoins, les professionnels vous aideront à gérer les démarches grâce à un service personnalisé. 
 
Quelques agences et experts à contacter : 
 
Property Hunter Dubai
Jeff et Aurélie, experts indépendants de l'immobilier local, vous aideront dans les étapes de recherche, d'installation ainsi que les démarches administratives.
Lire notre article Property Hunter : les experts de l'immobilier à Dubai !
Aurélie : +971 56 857 9997 / 
Jeff : +971 50 193 8016 / 
 
Encompass relocation 
Contact : Christine Dao 
Email :
Tel : +971 50 538 5489
 
La Clef de Dubai Relocation
Contact : +971 56 759 6432

Email : 

Intouch Relocations
Contact : Sébastien Besson 
Email :  
Tel : +971 4 447 2535
 
Contacts utiles pour les Français résidant à Dubaï :
 
Le Consulat Général de France
Site web : http://www.consulfrance-dubai.org 
Email :  
Tel : +971 4 408 4900 
 
L’ambassade de France à Abu Dhabi
Site web : http://www.ambafrance-eau.org 
Email :  

Tel : +971 2 813 1000 

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